№ 2-2744/2025
УИД 24RS0032-01-2025-000600-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи – Павловой К.П.,
при секретаре – Мартиросян А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (далее ООО «СГК») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнения, просит взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги, соразмерно 2/3 долям в праве общей собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 17 162 руб. 65 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по горячему водоснабжению в размере 5 866 руб. 65 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению в размере 4 155 руб. 97 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по водоотведению в размере 3 277 руб. 16 коп.; пени по отоплению в размере 1 406 руб. 78 коп.; пени по горячему водоснабжению в размере 623 руб. 20 коп.; пени по холодному водоснабжению в размере 251 руб. 63 коп.; пени по водоотведению в размере 203 руб. 50 коп.; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
Требования мотивировало тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно–коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей указанного многоквартирного дома в части отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения. Ссылается, что в соответствии с положениями пункта 6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). ООО «СГК» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ, агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-213)», агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность и пени по неуплаченным услугам. Задолженность была взыскана мировым судьей судебного участка № 57 в Ленинском районе г. Красноярска в порядке приказного производства, был вынесен судебный приказ №, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что в порядке ведения исполнительного производства были удержаны денежные средства в размере 17 850 руб. 56 коп. из которых: 13 681 руб. 88 коп. в счет погашения долга по отоплению, 4 168 руб. 68 коп. в счет погашения долга по горячему водоснабжению.
Представитель истца ООО «СГК» в судебное заседание не явился, был уведомлен должным образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее, присутствуя в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований возражала, просила применит срок исковой давности.
Третье лицо ФИО2, представители третьих лиц ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-213)».
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Ч. 2 ст. 161 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Положениями ст. 157.2 ЖК РФ установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.
Положения настоящей статьи также распространяются на отношения с участием лиц, указанных в пунктах 1, 1.1, 3, 4, 6, 7 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного.
Частью 2 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно – коммунальный комплекс» в спорный период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного <адрес> в части отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.
В соответствии с положениями пункта 6 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). ООО «СГК» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ, агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-213)», агентским договором № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данным ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ и до сегодняшнего дня, является ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Также установлено, что согласно представленным в материалы дела доказательствам, указанная жилая квартира была передана общую совместную собственность Агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений по поручению АО Сибтяжмаш ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ФИО4, ФИО6 и ФИО2
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № по материалам наследственного дела №, ФИО1 приняла наследство в виде 2/3 доли в праве общей собственности жилой <адрес> после смерти ФИО5
Указанным свидетельством установлено, что ФИО5 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) являлся наследником 1/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру после смерти своей матери ФИО4 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), принявший наследство фактически, но не оформивший своих наследственных прав, а также наследником 1/3 доли праве общей собственности на указанную квартиру после смерти своей матери ФИО4, принявший наследство фактически, но не оформивший своих наследственных прав, которая также фактически приняла 1/3 долю после смерти ФИО3 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), однако своих наследственных прав в установленном законом порядке не оформила.
Таким образом, исходя из представленных в материалы дела правоустанавливающих документов, судом достоверно установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО5) до ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрация права ФИО2 в ЕРГН), собственником 2/3 доли спорной жилой квартиры, являлась ответчик ФИО1, собственником 1/3 доли являлась третье лицо ФИО2
Задолженность была взыскана мировым судьей судебного участка № 57 в Ленинском районе г. Красноярска в порядке приказного производства на основании поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления ООО «СГК», ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
В порядке ведения исполнительного производства были удержаны денежные средства в размере 17 850 руб. 56 коп. из которых: 13 681 руб. 88 коп. в счет погашения долга по отоплению, 4 168 руб. 68 коп. в счет погашения долга по горячему водоснабжению.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В п. 1 ст. 200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Рассматривая доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд убежден, что срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взысканию не подлежит.
Поскольку заявление о вынесении судебного приказа было подано ДД.ММ.ГГГГ, взысканию подлежит задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исковые требования).
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий как размеры неустойки – они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из анализа вышеуказанных положений договора и норм права следует, что в рассматриваемом случае предусмотрено начисление пени за нарушение сроков уплаты платежей за потребленные коммунальные услуги.
Принимая во внимание период просрочки погашения задолженности, сумму долга, указанное выше, признавая нарушение ответчиком условий по оплате коммунальных услуг в установленные законом сроки, суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга, пени, считает необходимым применить пропуск срока исковой давности период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При разрешении заявленных требований, суд учитывает, что согласно материалам дела, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги ответчику фактически оказывались, начисления произведены на основании утвержденных тарифов, размер задолженности ответчика по их оплате на день вынесения решения в полном объеме не погашен.
Ответчик - потребитель коммунальных услуг, от уплаты коммунальных платежей не освобожден, жилищно-коммунальные услуги оказывались надлежащим образом, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, признавая нарушение ответчиком условий по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд, проверив представленный истцом расчет, находя его обоснованным и соответствующим действующему законодательству, установленным тарифам, возражений против представленного истцом расчета за указанный период ответчик не представил, суд полагает возможны взыскать с ответчика задолженность пропорционально ее доле в праве собственности (2/3 доли) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 714 руб. 82 коп. + 3 071 руб. 03 коп. + 1 341 руб. 47 коп. + 1 008 руб. 50 коп., а всего 12 135 руб. 82 коп., пени в сумме 1 495 руб. 92 коп.
При этом суд не считает необходимым применять положения ст. 333 ГК РФ по снижению подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки в виде пени.
Учитывая положения ст. 98 с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина 4 000 руб., исчисленная в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ИНН № задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 12 135 руб. 82 коп., пени 1 495 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 18.11.2025 г.
Председательствующий Павлова К.П.