УИД 77RS0008-02-2022-011191-16

Дело 2-463/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-463/2023 по исковому заявлению ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик подписал передаточный акт объекта долевого строительства и принял квартиру у Застройщика 26.10.2019г., условный № ... фактический № ..., общей площадью 40,0 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп.1. 02 сентября 2019 между Застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1, заключенного между застройщиком ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», истец обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. В нарушение закона Должник нерегулярно вносил оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022г. задолженность за период с 26.10.2019 года по 01.02.2022 года составляет сумма сумма, в том числе пеню в размере сумма Основания для производства начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги: договор управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1; акт приема-передачи квартиры от 26.10.2019 г. 17.01.2022 года Истец обратился к мировому судье судебного участка №... Солнечногорского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. 09.02.2022 года мировой судья судебного участка №... Солнечногорского судебного района вынес определение об отмене судебного приказа по делу № 2-128/2022 в отношении ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.10.2019 года по 01.02.2022 года в размере сумма сумма, в том числе пеню в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание явилась, предоставила чек по операции от 29 марта 2023 года на сумму сумма и подтверждение платежа, против взыскания расходов на оплату услуг представителе возражала.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ГБУ МФЦ по Московской области в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.119 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии положениям ст. ст. 68-69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес №2», корп.1.

Ответчик владеет помещением условный № ... фактический № ..., по адресу: адрес, г.адрес №2», корп.1.

Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик, оказанные услуги периодически не оплачивает и их задолженность за период с 26.10.2019 года по 01.02.2022 года составляет сумма сумма, в том числе пеню в размере сумма

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик ФИО1 представила документ, подтверждающий оплату суммы долга в размере сумма

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании суммы задолженности в размере сумма

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере сумма, которые подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно – сумма

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Рассматривая требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере сумма, суд приходит к выводу, что расходы, связанные с настоящим делом, подтверждены надлежащими документами, а потому суд считает, что требования в этой части законны и обоснованы и подлежат удовлетворению полном объеме.

Требования о взыскании сумма, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа удовлетворению не подлежит, как не основанное на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» пени по задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, г.адрес №2», корп.1., условный № ... фактический № ... коммунальные услуги за период с 26 октября 2019 года по 01 февраля 2022 в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма; а также государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин