Дело № 2-503/2025
УИД 56RS0028-01-2023-000651-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года п. Переволоцкий
Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко,
при секретаре судебного заседания Дударь О.В.,
с участием: помощника прокурора Чадовой А.А.,
третьего лица М,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 М.ича к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с данным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>. В данном доме был зарегистрирован ответчик ФИО1, который ранее проживал совместно с ... М На данный момент место жительства ФИО1 неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его право на пользование домом, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением.
Протокольным определение ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена М
Стороны в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.
От ответчика ФИО1 в суд поступили письменные возражения на иск, согласно которым ответчик заявленные требования не признал, просил в иске отказать, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с М в доме по адресу: <адрес>. За временную регистрацию он ежемесячно оплачивал по ... рублей, покупал в ..., за которую расплачивался с .... В ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником квартиры и потребовал с него за регистрацию .... рублей и оплату сразу за 10 лет вперед. Он согласился, оформил кредит в банке и передал кредитную карту ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ М спровоцировала скандал и ему пришлось уйти из дома. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо М в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что она совместно с ФИО1 проживала с ДД.ММ.ГГГГ в своем доме по адресу: <адрес>. Вначале отношения были хорошие, она прописала его в доме. Потом ответчик начал злоупотреблять алкоголем, вести себя неадекватно. Они несколько раз расходились и сходились. ФИО1 неоднократно обманным путем забирал у нее деньги, .... За прописку денежные средства никому он не платил, никаких вещей в дом не покупал. Он взял кредит для себя, купил ..., которым пользовался также ее сын ФИО2 Кредит оплачивала она. Она продала сыну данный дом, поскольку она больной человек, ей нужны были деньги. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал на машине, забрав все свои вещи.
Помощник прокурора Чадова А.А. полагала возможным иск удовлетворить.
Из показаний свидетеля А в судебном заседании следует, что М знает около ... лет. ФИО1 и ... М проживали совместно ... года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 напал на М, скандалил, а ДД.ММ.ГГГГ собрал вещи и уехал, адрес его проживания не знает. Ей известно, что ответчик брал кредит на покупку автомобиля, оплачивала который М.
Выслушав третье лицо, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее данный дом принадлежал М, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан ФИО2
Согласно домовой книге ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
По сведениям администрации муниципального образования <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2, но с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает. Соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением, договора аренды не имеется, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его право по распоряжению своим имуществом.
ФИО1 доказательств в обоснование свои доводов об оплате истцу за регистрацию, приобретении в дом мебели суду не представил.
В связи с изложенным имеются основания для прекращения права пользования ФИО1 указанным жилым помещением.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО2 М.ича удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Переволоцкий районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.И. Расчупко
Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2025.
Судья: Е.И. Расчупко