УИД 16RS0049-01-2022-007090-81
2.113
Дело №2- 4067/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 сентября 2022 года город Казань
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО13 о выселении,
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО12 Зое ФИО8, ФИО7 о выселении.
В обосновании иска указано, что ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от --.--.---- г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ....
Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... являлся ФИО2, умерший --.--.---- г., что подтверждается архивной выпиской из домовой книги.
--.--.---- г. ФИО2 без согласия истца вселил в квартиру несовершеннолетнюю дочь ФИО3 и её мать ФИО5, которая по настоящее время продолжает проживать в ней. Брак между ФИО2 и ФИО5 не регистрировался.
ФИО5 имеет в собственности долю в доме, расположенном по адресу: РТ, ... ..., сельское поселение Кулаевское, ... ..., а также жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, ... ..., сельское поселение Кулаевское, ... ....
В середине 2015 г. без согласия истца вселился в квартиру ФИО7, который по настоящее время продолжает проживать в ней.
В начале 2021 г. без согласия истца вселилась в квартиру ФИО6, которая по настоящее время продолжает проживать в ней.
ФИО6, ФИО7 являются детьми ФИО5, которая лишена в отношении них родительских прав.
Спорная квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 63,40 кв.м. Проживание ответчиков в квартире без законных оснований нарушает жилищные права истца и членов его семьи.
На основании изложенного, просил выселить ФИО5, ФИО6, ФИО7 из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: ... ....
Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требовании относительно предмета спора, привлечены Исполнительный комитет муниципального образования ... ..., несовершеннолетняя ФИО1 в лице законного представителя ФИО5, отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...».
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить их.
Ответчик ФИО5, являющаяся также законным представителем несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, судом извещена.
Представитель отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ...» в судебное заседание не явился, судом извещен.
Третье лицо Исполнительный комитет муниципального образования ... ... в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от --.--.---- г.
Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., являлся ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Финансово-лицевой счет №-- на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., открыт на имя ФИО4 в составе 2 человек.
ФИО2, --.--.---- г. года рождения, умер --.--.---- г., что подтверждается ответом на судебный запрос о записи акта гражданского состояния о смерти.
После смерти ФИО2, --.--.---- г. года рождения умершего --.--.---- г., наследственное дело не заводилось.
Из представленного суду акта от --.--.---- г. о выявлении проживания незарегистрированных граждан, составленного работниками ООО «УК «Уютный дом» следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., проживают без регистрации ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., зарегистрированы на постоянной основе несовершеннолетняя ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г.; ФИО4 с --.--.---- г..
Из ответа Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. на судебный запрос следует, что в ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеется запись акта о рождении №-- от --.--.---- г., где родителями ФИО3 указаны отец ФИО2, --.--.---- г. года рождения и мать ФИО5, --.--.---- г. года рождения.
При разрешении требований ФИО4 к ФИО5 о выселении суд исходит из следующих обстоятельств.
Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... .... Наследником первой очереди по закону является его дочь ФИО3.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российцской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В течение установленного законом срока законный представитель ФИО3, --.--.---- г. года рождения, не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного шестимесячного срока, несовершеннолетняя ФИО3 совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства, поскольку она после смерти отца продолжает пользоваться квартирой по назначению, имея регистрацию и проживая в ней, что свидетельствует о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В силу действующего законодательства несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.
Несовершеннолетняя ФИО3 после смерти своего отца не утратила права пользования спорным жилым помещением. Ответчик ФИО5 является единственным законным представителем несовершеннолетней ФИО3, имеющей права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем ФИО5 имеет право проживать в спорном жилом помещении вместе со своей несовершеннолетней дочерью, и требования к ней о выселении удовлетворению не подлежат.
При разрешении требований ФИО4 к ФИО6 и ФИО7 о выселении суд исходит из следующего.
Ответчики ФИО6, ФИО7 являются детьми ответчика ФИО5
Ответчики ФИО6, ФИО7 членами семьи истца не являются, на их вселение в спорное жилое помещение ФИО4 согласия не давал. Между тем такое согласие истца по делу ФИО4 как сособственника квартиры необходимо, поскольку в силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками ФИО6, ФИО7 не достигнуто.
Ответчики ФИО6, ФИО7 в спорном жилом помещении регистрации не имеют.
Указанные обстоятельства, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы выселить ответчиков ФИО6, ФИО7 из данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к ФИО12 Зое ФИО8, ФИО7 о выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о выселении оставить без удовлетворения.
Исковые требования ФИО4 к ФИО12 Зое ФИО8, ФИО7 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО6 (паспорт серии №-- №--), ФИО7 (паспорт серии №-- №--) из ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья (подпись) Ягудина Р.Р.
Решение14.10.2022