Председательствующий по делу судья №11-10/2023
Мировой судья судебного участка №27
Шилкинского судебного района Шемякин Д.С.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 сентября 2023 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
Судьи Терновой Ю.В.,
при секретаре Барановой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика СТИ на решение мирового судьи судебного участка №27 Шилкинского судебного района Забайкальского края ФИО1 от 01.06.2023 года по гражданскому делу по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к СТИ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>В, <адрес>, площадь помещения 62,40 кв.м. Указанный дом был включен в региональную программу капитального ремонта. Однако, ответчик установленную ч.1 ст.155, ч.ч 1 и 3 ст.158, ст.169 ЖК РФ обязанность ежемесячно вносить взносы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполняет. За период с 01.04.2019 года по 28.02.2023 года образовалась задолженность в размере 21 391,89 рублей и пени в размере 3 091,85 рублей, которые просит взыскать с ответчика в пользу истца.
01.06.2023 года мировым судьей судебного участка №27 Шилкинского судебного района Забайкальского края было вынесено решение по указанному гражданскому делу, которым исковые требования истца удовлетворены. С СТИ в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.04.2019 года по 28.02.2023 года в сумму 21 391,89 рублей, пени в размере 3 091,85 рублей, всего 24 483,74 рублей. С СТИ взыскана госпошлина в соответствующий бюджет в размере 934,51 рублей.
Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, полагая решение суда незаконным. Не согласна с тем, что судом не был применен срок исковой давности. Суд необоснованно учел в качестве основания для приостановления срока исковой давности судебный приказ, поскольку в нем был указан адрес проданного объекта. Также судом первой инстанции не учтен факт нарушения ст.8 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 № 875-ЗЗК "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края". Просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение.
В судебном заседании ответчик СТИ доводы жалобы поддержала, дополнительно указала на то, что не согласна с пеней, предъявленной ей истцом.
Представитель истца Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что СТИ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 60,7 кв.м. Право собственности зарегистрировано 26.02.2014 года.
Указанный дом включен в Региональную программу проведения капитального ремонта постановлением Правительства Забайкальского края №590 от 30.12.2013 года, исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.07.2014 года.
Согласно расчету исковых требований, задолженность по взносам на капитальный ремонт в период с 01.04.2019 года по 28.02.2023 года составляет 21 391,89 рублей, пени 3 091,85 рублей, всего задолженность составляет 24 483,74 рублей.
Руководствуясь ст.ст.153,154,155,158,167,169,170 Жилищного кодекса РФ, Законом Забайкальского края от 29.10.2013 N 875-ЗЗК "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края", установив, что ответчик, будучи собственником жилого помещения по указанному адресу, не вносил взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, у него за указанный период образовалась задолженность, мировой судья обоснованно взыскал с него сумму задолженности, признав представленный истцом расчет задолженности верным, а срок исковой давности не пропущенным.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований не согласиться с данными выводами суда первой инстанции.
В соответствии со статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Из содержания части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Учитывая указанные нормы, СТИ, как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Судом первой инстанции была дана надлежащая правовая оценка доводам ответчика, в том числе, относительно нахождения многоквартирного дома на пятилетних каникулах по оплате взносов на капитальный ремонт, применения срока исковой давности. Оснований для иной оценки доводам ответчика не имеется.
Несогласие ответчика с начислением пени за несвоевременную оплату взносов и неполучения квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт является необоснованным. В соответствии с действующим законодательством обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности и не ставится в зависимость от получения собственником квитанции на такую оплату. Размер пени рассчитан в соответствии с требованиями законодательства, соразмерно задолженности, возникшей за спорный период.
Довод ответчика о незаконности исключения из течения срока исковой давности срока действия судебного приказа №2-2219/2022 от 30.05.2022 года подлежит отклонению, поскольку данный судебный приказ был вынесен в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>В, <адрес>, а утверждение ответчика о вынесении судебного приказа в отношении иного жилого помещения не соответствуют действительности.
Учитывая изложенное, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
решение мирового судьи судебного участка №27 Шилкинского судебного района Забайкальского края ФИО1 от 01.06.2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции – мировому судье судебного участка №27 Шилкинского судебного района Забайкальского края.
Судья Ю.В. Терновая
Резолютивная часть оглашена 13.09.2023 года.
Мотивированное решение изготовлено 13.09.2023 года.
Копия верна, судья Ю.В. Терновая