Гражданское дело №

УИД 24RS0№-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года <адрес>

Федеральный Саянский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 сельсовета <адрес> о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением с последующими уточнениями к ФИО9 сельсовета <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признание факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной отец ФИО2, при жизни ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец не имеет возможности зарегистрировать право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, во внесудебном порядке. Данный жилой дом был приобретён ее отцом на основании договора купли продажи, где в последствии и проживал до момента смерти. Факт проживания подтверждается Выпиской из домовой книги ФИО9 сельсовета. Данный жилой дом был приобретен ФИО2 по договору от 03.05.1963г. у ФИО3, Земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 4100 (Четыре тысячи сто) кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес> принадлежал отцу на праве собственности, однако право не было зарегистрировано.

Просит включить жилой дом и земельный участок в наследственную массу, расположенные по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать факт принятия наследства ФИО1 и признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО9 сельсовета <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражали, возражений, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третьи лица нотариус ФИО11, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили в суд пояснения на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

С учетом мнения истца, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав явившихся, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичная позиция содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 11).

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ Тинским с/с <адрес>, а также записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ Межовского с/с <адрес>, ФИО4, 07.11.1965г.р., заключила брак с ФИО5, 18.12.1965г.р., ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО17, а также записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ Саянским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния ФИО9 <адрес>, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ Саянским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния ФИО9 <адрес>, а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении серии II-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с/с <адрес>, у умерших ФИО2 и ФИО6 имеется еще одна дочь ФИО7, 01.10.1962г.р., что также подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8, 13.11.1965г.р., сменила фамилию на ФИО19, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС исполкома <адрес>.

Согласно данных реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти от ДД.ММ.ГГГГ после смерти умерших ФИО6, 12.05.1939г.р., и ФИО2, 20.07.1939г.р., наследственных дел не открывалось.

ФИО9 <адрес> на основании решения акционеров ЗАО «ФИО9» <адрес>, ФИО2 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой квартиры находящейся по адресу: д. Чарга, <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м. В составу семьи входила жена ФИО6, 1939г.р.

По данным ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, не является муниципальной собственностью <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно ФИО9 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, не состоит на балансе ФИО9 сельсовета, не является муниципальной собственностью.

Согласно Выписке из домовой книги по ФИО9 сельсовету от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: д. Чарга, <адрес>, проживали: глава ФИО2, 20.07.1939г.р., по день смерти ДД.ММ.ГГГГ и жена ФИО12, 12.05.1939г.р., по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО2, 20.07.1939г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно был зарегистрирован по месту жительства и фактически проживал на территории ФИО9 сельсовета по адресу: д. Чарга, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 24:33:4102001:15, площадью 4100 кв.м., кадастровой стоимостью 174 168,00 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, правообладателем является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности от 10.12.1992г.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ 001/2025-178780813 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – здание по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, площадью 56,0кв.м., отсутствуют.

Согласно данным Технического плана здания – жилого дома, расположенного по адресу: д. Чарга, <адрес>, 1940 года завершения строительства объекта, общей площадью 67,7 кв.м., находится в границах земельного участка с кадастровым номером 24:33:4102001:15.

Согласно пояснений на исковое заявление Межмуниципального Заозерновского отдела Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №/ис23/25, в ЕГРН сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, отсутствуют. Имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:33:4102001:15, декларированной площадью 4100кв.м., видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель – земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО2.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно ФИО9 о рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д Чарга, <адрес>, рыночная стоимость жилого дома составляет 338 084,00 рубля.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14, которые подтвердила, что знают семью ФИО18, они постоянно с 1963 года проживали в жилом доме, расположенном по адресу д. Чарга, <адрес>, дом был приобретен на личные средства ФИО2, после смерти ФИО2 его дочь ФИО1 пользовалась жилым домом, следит за его сохранностью, забрала вещи, посуду, мебель, принадлежавшие отцу.

Судом достоверно установлено, что истец фактически принял наследственное имущество, вступил во владение спорным домом и земельным участком, принял меры к ее сохранности и содержанию, иные наследники отказались от вступления в наследство, против требований не возражали.

В связи с отсутствием предусмотренных законом правоустанавливающих документов на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, у истца отсутствует возможность оформить такие документы, не смотря на то, что она фактически приняла наследственное имущество, вступила во владение спорным жилым помещением и земельным участком, приняла меры к их сохранности и содержанию.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследственного имущества, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>, подлежит включению в наследственную массу и за истцом подлежит признанию право собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м., 1940 года завершения строительства, и земельный участок площадью 4100 кв.м., кадастровой стоимостью 174 168,00 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 24:33:4102001:15, расположенные по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 0411 №, от ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>е, СНИЛС 040—936-061-37, на жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м., 1940 года завершения строительства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 0411 №, от ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>е, СНИЛС 040—936-061-37, на земельный участок с кадастровым номером 24:33:4102001:15, общей площадью 4100 кв.м., категория земель: замли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Чарга, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Саянский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.М. Морозова