Дело № 2-1353/2025

УИД 74RS0021-01-2025-001567-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 09 октября 2025 года

Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Жакеновой Ж.Б.,

с участием прокурора Петрова А.С., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в Карталинский городской суд Челябинской области с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в её квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, ответчик в квартире не проживает, его регистрация носит формальный характер, собственником жилого помещения ответчик не является, при этом добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истцом заявлены требования о признании ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, против удовлетворения иска не возражал, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года он действительно зарегистрирован в жилом помещении истца, его регистрация была произведена с разрешения прежнего собственникам квартиры, в квартире он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора Петрова А.С., исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, недееспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена его семьи.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Суд вправе предоставить право временного пользования на определенный срок бывшему члену семьи собственника, если отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, ею приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, общей площадью 74,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН, собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года является истец ФИО2, основанием для регистрации права собственности истца явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно адресной справки ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, в жилом помещении отсутствуют его личные вещи, данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 2021 года, при этом в жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства не подтверждают право ответчика на законное нахождение в квартире, принадлежащей истцу, при отсутствии на это его согласия.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, брачные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не является собственником, членом семьи собственника, либо нанимателем, проживание в квартире ответчика и его регистрация по данному адресу, нарушают права собственника квартиры, при этом согласия на проживание в квартире не имеется.

По указанным основаниям требования об устранении нарушения прав истца ФИО2 заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ. Каких-либо доказательств в опровержение требований истицы о выселении, ответчиком в суд не предоставлено.

Согласие собственника на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела на проживание и регистрацию ответчика в данном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, ответчик подлежит выселению.

Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает у ответчика возникновения права пользования жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации по месту жительства с приобретением таких прав.

Каких-либо доказательств в опровержение доводов истца о выселении в суд не предоставлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению, ответчик ФИО1 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт, серия: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт, серия: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из данного жилого помещения.

Снять ФИО1 (паспорт, серия: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд постоянное судебное присутствие в поселке Бреды Брединского района Челябинской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов

Решение в окончательной форме

изготовлено 09.10.2025 года