РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Тевриз 31 октября 2023 года

Тевризский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полещук А.В.,

при секретаре судебного заседания Польяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.В.П. к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Тевризский районный суд Омской области с указанным исковым заявлением к ответчику Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области обратился истец М.В.П.

В обоснование своего иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни М.Т.В. владела имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. В доме М.Т.В. проживала совместно с супругом М.П.Д. и детьми. В настоящее время наследником имущества после смерти М.Т.В. является истец – её сын М.В.П. Для получения свидетельства о праве на наследство истец обратился к нотариусу Тевризского нотариального округа по истечении установленного законом шестимесячного срока. Нотариусом в выдаче свидетельства было отказано в связи с пропуском срока, рекомендовано обратиться в суд. М.В.П. фактически вступил во владение наследственным имуществом, после смерти матери принял необходимые меры по сохранению имущества. Оплатил все налоги и коммунальные платежи, осуществляет присмотр за домом.

В связи с этим, истец просил суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти М.Т.В., состоящего из земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым № и жилого дома общей площадью 59,6 кв.м. с условным №, расположенных по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец М.В.П. заявленные исковые требования поддержал полностью, суду пояснил, что в 1950-х годах его родители построили дом в р.п. Тевриз, где проживала вся их семья. Никакого разрешения на строительство дома на этом земельном участке его родители не получали. Право собственности на дом и земельный участок родители истца никак не оформляли, никаких документов на данную недвижимость не имеется. После смерти отца М.П.Д. дом и земельный участок по завещанию унаследовала мать истца М.Т.В., которая, в свою очередь, передала это имущество по завещанию истцу. О том, что М.Т.В. и М.П.Д. были в разводе истец ничего не знал, полагал, что расторжение брака никакого правового значения для разрешения этого дела не имеет. В связи с этим, истец просил суд удовлетворить заявленный иск.

Представитель ответчика Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился (л.д. 109).

Третьи лица: нотариус нотариального округа: Тевризский район и М.В.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили, каких-либо ходатайств не заявили.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив исковое заявление и материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст. 1111 ГК РФ следует, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). При этом, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

Частью 1 ст. 1119 ГК РФ установлено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истец М.В.П. является сыном М.Т.В. и М.П.Д., что следует из свидетельства о рождении I№ (л.д. 13).

Согласно повторному свидетельству о смерти серии I№, М.Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес> (л.д. 15). Данное обстоятельство подтверждается актовой записью от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 68).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах М.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у неё в собственности объекты недвижимости (л.д. 49).

Как следует из справки БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ №, М.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала (л.д. 70).

Согласно выписке из ЕГРН, в названном государственном реестре имеются сведения о жилом здании – жилом доме индивидуального жилищного фонда с кадастровым №, инвентарный №, площадью 82,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д. 47).

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. При этом сведения о зарегистрированных земельных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. 48).

Истцом представлен технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, сведений о собственнике жилого дома технический паспорт не содержит (л.д. 16-29).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ закреплено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов, указанных в частях 16 и 17 статьи 69.1 настоящего Федерального закона.

На основании ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Часть 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР в редакции, действующей от 18.12.1974, в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства. Имущество, находящееся в личной собственности граждан, не может использоваться для извлечения нетрудовых доходов.

Из ст. 106 ГК РСФСР в редакции от 18.12.1974 следует, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть одного дома), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В силу ст. 109 ГК РСФСР (редакция от 18.12.1974) гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п. По решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета депутатов трудящихся. При безвозмездном изъятии у гражданина на основании настоящей статьи жилого дома (дачи) или части дома (дачи) суд может лишить его и проживающих с ним лиц права пользования жилой площадью в этом доме (даче). Однако, если эти граждане не имеют иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся, которому передан изъятый дом (дача), предоставляет им другое жилое помещение.

Если договор о предоставлении гражданину в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома или дачи в предусмотренных законом или договором случаях расторгнут вследствие совершения гражданином неправомерных действий, в отношении строений, возведенных на земельном участке, наступают последствия, предусмотренные частью второй статьи 109 настоящего Кодекса, поскольку законом не установлено иное (ст. 110 ГК РСФС в редакции от 18.12.1974).

В ходе судебного разбирательства истец пояснил суду, что спорный жилой дом был построен его родителями в 1955 году, при этом какого-либо разрешения на строительство родители истца не получали, договоров на бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома его родители не заключали.

Проверяя доводы истца о том, что спорный жилой дом в р.<адрес> принадлежал его отцу М.П.Д., после смерти которого жилой дом и земельный участок по завещанию унаследовала М.Т.В., судом направлены запросы в нотариальную палату и Тарский филиал БУ Омской области «Исторический архив Омской области».

Согласно ответу нотариуса на запрос суда за № 107 от 19.10.2023, нотариусом нотариального округа: Тевризский район наследственное дело к имуществу М.П.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. По данным алфавитного учета, за удостоверением завещания М.П.Д. в нотариальную контору Тевризского района Омской области не обращался. Наследственные дела и завещания за период с 1985 по 1997 хранятся в Филиале БУ ИсА в г. Тара (л.д. 99).

Согласно сведениям Тарского филиала БУ Омской области «Исторический архив Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ № Т№, в архивном фонде имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, оставшееся после смерти М.П.Д.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР выдано наследнику М.П.Д. – его сыну М.В.П., наследственное имущество состоит из: денежных вкладов в Сберкассе № на счету в размере 9 847 рублей, 10 366,00 рублей, 10 721,00 рублей, 3 912,00 рублей в полной сумме с процентами и возможными выигрышами.

Таким образом, доводы истца о том, что спорные жилой дом и земельный участок были унаследованы М.Т.В. после смерти её супруга М.П.Д. опровергаются исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

Из представленной истцом суду архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивном фонде в похозяйственных книгах в лицевых счетах за 1983-1985 гг. в графе «Дополнительные сведения» указано: «Дом полностью принадлежит М.Т.В. на основ. свид. о праве на наследство». В лицевых счетах за 1986-1990 указано в таблице «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства – жилой дом свой» (л.д. 82-83).

Между тем, истцом не представлено суду доказательств того, что М.Т.В. унаследовала по завещанию или по закону спорный жилой дом после смерти супруга М.П.Д.

Согласно записи акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, брак между М.П.Д. и М.Т.В. расторгнут на основании решения Тевризского суда от 07.05.1979 (л.д. 105).

В силу ст. 532 Закон РСФСР от 11.06.1964 «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР» при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, М.Т.В. в соответствии со ст. 532 Закона РСФСР от 11.06.1964 «Об утверждении Гражданского кодекса РСФСР» после расторжения брака с М.П.Д. не вправе была наследовать его имущество, что опровергает доводы истца об унаследовании его матери М.Т.В. жилого дома после смерти его отца.

Довод истца о том, что М.Т.В. была собственником жилого дома по <адрес> также опровергается справкой БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что сведения о зарегистрированных правах на домовладение с инвентарным № по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 71).

Также истцом суду не представлено какого-либо документа, указанного в ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подтверждающего право собственности М.Т.В. на спорный земельный участок.

Из наследственного дела № (л.д. 56-63) следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился М.В.П. с заявлением о принятии наследства после смерти его матери – М.Т.В., при этом указав, что наследственное имущество состоит из денежного вклада по счету №, хранящегося в Тевризском отделении № 2244 Западно-Сибирского банка СБ РФ (л.д. 57).

В наследственном деле имеется завещание М.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последняя данным завещанием сделала распоряжение: всё её имущество, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в том числе, жилой дом по адресу: <адрес>, она завещает сыну М.В.П. (л.д. 60).

Между тем, нотариусом Тевризского нотариального округа Омской области ДД.ММ.ГГГГ М.В.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество: права требования возврата денежных средств со всеми причитающимися процентами, со всеми способами обеспечения возврата денежных средств, внесенных наследодателем на счета, находящиеся в Тевризском отделении № 2244 Западно-Сибирского банка СБ РФ (л.д. 63).

Таким образом, материалы наследственного дела также не содержат сведений о том, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежали М.Т.В. и входили в состав наследственного имущества после её смерти. То обстоятельство, что М.Т.В. указала в своём завещании жилой дом по адресу: <адрес>, как принадлежащий ей, не свидетельствует о том, что она являлась собственником данного дома. Таких доказательств исковой стороной суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не представлено суду доказательств того, что М.Т.В. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в р.<адрес>, следовательно, основания для установления факта принятия М.В.П. после смерти М.Т.В. наследства в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка и признания за ним права собственности на данное имущество в порядке наследования по завещанию у суда отсутствуют.

Признание ответчиком в ходатайстве от 20.10.2023 (л.д. 109) исковых требований М.В.П. суд отклоняет, поскольку в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В этой связи, исковое заявление М.В.П. к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований М.В.П. (паспорт серии №) к Администрации Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области (ИНН <***>) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования– отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тевризский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Полещук

Решение в окончательной форме

изготовлено 30.10.2023