№2-711/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 20 сентября 2022 года
Ялуторовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи ФИО10
при секретаре – ФИО5,
с участием прокурора – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия, прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий к осуществлению права собственности жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, у доме с согласия прежнего собственника была зарегистрирована ФИО2, которая с февраля 2021 год не проживает в доме, расходов по содержанию жилого помещения не несет, имущество в жилом помещении ответчика отсутствует, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключалось. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещение вопреки воле собственника.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик ФИО2, законный представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту жительства.
Представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя.
Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:
Судом установлено, что истец ФИО1 является сособственником жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Запись государственной регистрации права за истцом произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).
Из сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).
Согласно справкам УУП МО МВД России «Ялуторовский» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, фактически проживает ФИО4, ФИО7; ФИО2 фактически по указанному адресу не проживает и не проживала; по адресу: <адрес>, установить фактически проживающих лиц не представляется возможным.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу требований ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из указанных норм права следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением, как у прежнего собственника, так и у членов его семьи.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 75,2 кв.м., земельного участка, площадью 2 300 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> доля в праве общей долевой собственности – 1/3.
В судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) при рассмотрении гражданского дела № по исковому заявлению ФИО8 к ФИО4, ФИО2 о признании принявшим наследство, ответчик ФИО2 и ее мать ФИО3 пояснили, что ответчик ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, в <адрес> Елизавета проживала в период болезни бабушки, осуществляла уход, после смерти бабушки и ссоры с дедом, она забрала вещи из дома и уехала, свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что внучка ФИО2 приезжала в гости.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами (постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и др.).
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Суду не представлено доказательств, что ответчик ФИО2 приобрела самостоятельные права на спорное жилое помещение, при этом из представленных суду доказательств следует, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает, является собственником другого жилого помещения.
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является членом семьи собственника спорного жилого дома, и не признаны по решению суда таковым, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и данным ответчиком не заключалось, в спорном жилом доме ответчик не проживает, выехал из жилого помещения, проживают фактически по другому адресу.
Между тем, ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника, фактически не проживая в жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, связи с чем, требования истца о признании ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом <адрес> в <адрес> подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении носит формальный характер и ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия, прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Устранить препятствия к осуществлению права собственности на жилое помещение ФИО1 (ИНН №), признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>