Дело №2-1012/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищное коммунальное хозяйство" о признании незаконным бездействия, выразившегося в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области (далее – Управление Роспотребндазора) обратился в суд с иском к ООО «Жилищное коммунальное хозяйство», в котором просил признать незаконным бездействие ООО «ЖКХ», выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (подвальное помещение) впериод с 05.08.2025 по дату вынесения решения суда и обязании ООО «ЖКХ» устранить нарушения санитарного законодательства РФ, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (подвальное помещение) в соответствии п.133 СанПиН 2.1.3684-21 путем проведения работ по очистке и санитарной обработке в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что дд.мм.гггг в адрес Управления Роспотребнадзора поступило обращение жителя многоквартирного <адрес>, в котором указано, что регулярно происходит затопление подвального помещения хозяйственно-фекальными сточными водами. В рамках рассмотрения обращения проведено обследование подвального помещения по вышеуказанному адресу. Актом обследования от 05.08.2025 установлены нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства. Управлением Роспотребнадзора в адрес ООО «ЖКХ» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований санитарного законодательства от 05.08.2025. Несоблюдение надлежащим образом требований действующего законодательства нарушает права граждан на благоприятные условия жизнедеятельности, создается угроза жизни и здоровья граждан.

Определением суда от 23.10.2025 производство по делу в части исковых требований Управления Роспотребнадзора о признании незаконным бездействия, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (подвальное помещение) по дату вынесения решения суда и обязании ООО "Жилищное коммунальное хозяйство" устранить нарушения санитарного законодательства РФ путем проведения работ по очистке и санитарной обработке – прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что на момент 05.08.2025 г. нарушения были выявлены и он не оспаривает данный факт, вместе с тем на настоящий момент данные нарушения устранены.

В силу ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 30 июня 2004г. №З22 (с изменениями и дополнениями) «Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека» Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека осуществляет, в том числе, полномочия по надзору и контролю за исполнением обязательных требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей и в области потребительского рынка, в том числе федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор за соблюдением санитарного законодательства.

В силу ст. 1 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами.

Согласно п.133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (подп. а).

В соответствии с пунктом 10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 42 Правил также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как видно из материалов дела, ООО «Жилищное коммунальное хозяйство» является управляющей компанией, обслуживающей, в том числе, многоквартирный дом по адресу: <адрес>

Согласно акту обследования содержания подвала многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 05.08.2025, установлено, что в подъезде № жилого дома, в подвале на момент проверки на расстоянии приблизительно 15 см. от пола растеклась мутная жидкость с посторонним запахом. Со слов жителей вода стоит в подвале с дд.мм.гггг.

Как указано в экспертном заключении №.Э.3 от дд.мм.гггг, изготовленном Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», на момент обследования дд.мм.гггг в 09-30 часов части подвала, доступной для обзора, обнаружено затопление черной жидкостью с посторонним запахом. Содержание подвала многоквартирного жилого <адрес> не соответствует требованиям п.133 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21«Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Таким образом, суд считает требования истца о признании незаконным бездействия ООО «ЖКХ», выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> период 05.08.2025 подлежащими удовлетворению.

На момент рассмотрения дела указанные выше нарушения устранены, о чем представлен акт обследования от 22.10.2025.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области (ИНН <***>) к общества с ограниченной ответственностью "Жилищное коммунальное хозяйство" (ИНН <***>) о признании незаконным бездействия, выразившегося в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью "Жилищное коммунальное хозяйство», выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (подвальное помещение) в период 05.08.2025.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мосина

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2025 г.

Судья А.В.Мосина