Дело № 2-127/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 13 февраля 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Березиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 является собственником жилого дома <№> с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, заключенного ею с ФИО2

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, который в собственность продавца ФИО2 оформлен не был.

Ссылаясь на невозможность оформления имущества в собственность в ином порядке, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Представители третьих лиц администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Воскресенское, Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от <дата> ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом площадью 40,9 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Указанный договор сторонами исполнен, недействительным не признавался.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются данные о зарегистрированном праве ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Судом установлено, что указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащем правообладателю на основании договора купли-продажи от <дата> умершему <дата> О., наследником которого согласно материалам наследственного дела № <№> является ответчик ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок не выдано в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у истца права собственности на земельный участок.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

признать за ФИО1, <дата> года рождения (<данные изъяты>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Л.А. Скородумова

Согласовано

Судья Л.А. Скородумова