Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» января 2023 года город Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Крегеля А.А.,
при секретаре Донских А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Эко Сервис» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
общество ограниченной ответственности «Управляющая компания Эко Сервис» (далее – ООО «УК Эко Сервис») обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ООО «УК Эко Сервис». Истцом предоставлены ответчикам услуги по содержанию жилого помещения в полном объеме и надлежащего качества. Ответчики обязательств по оплате услуг не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность за оказанные услуги за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. в сумме 72 061,64 руб., включая пени.
С учетом уточнения требований, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. в сумме 52 158,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
Определением Тындинского районного суда Амурской области от 30 мая 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечен ОСП по Тындинскому району УФССП по Амурской области.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК Эко Сервис», ответчик ФИО3, представитель третьего лица ОСП по Тындинскому району УФССП по Амурской области надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела отсутствие указанных лиц.
Исследовав представленные сторонами доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 26 апреля 2022 г. правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2
Согласно справке (выписке из домовой книги) №, выданной СП «РИЦ» ООО «УК Эко Сервис» 08 апреля 2022 г. по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 Совместно с ними зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО5
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Материалами дела установлено, что ответчики проживают в указанном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, следовательно, несут обязанность и ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.
На основании ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
При указанных обстоятельствах истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
В соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, включается в плату за коммунальные услуги только в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Управляющей компанией, осуществляющей функции управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «УК Эко Сервис».
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, оформленным Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений избрали способ управления МКД - управление управляющей организацией ООО «УК Эко Сервис»; утверждена форма договора управления МКД, тарифы на содержание общего имущества МКД: тариф на МКД-20,15 руб. за 1 м?, в том числе на содержание-018,34 за 1 м?, отдельной строкой-вывоз ТБО-1,8 руб. за 1 м?.
Ответчик не исполняет возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, имеется задолженность.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В просительной части уточненных исковых требований ООО «УК Эко Сервис» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за оказанные коммунальные услуги в сумме 52 158,90 руб. Согласно представленному истцом расчету по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. в сумме 52 158,90 руб. Суд признает представленный истом расчет арифметически верным.
Заочным решением Тындинского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эко Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение, включая пени за период с 01 апреля 2019 г. по 31 октября 2021 г. в сумме 72 061 рубль 64 копейки. Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эко Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме в размере 1 180 рублей 92 копейки. Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эко Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме в размере 1 180 рублей 92 копейки.
Согласно сведениям, представленным Отделом судебных приставов по Тындинскому району УФССП по Амурской области, на исполнении в отделе судебных приставов по Тындинскому району УФССП по Амурской области находились исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 72 061,64 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 72 061,64 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 1 180,92 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 1 180,92 руб.
В рамках исполнительного производства №-ИП с ФИО2 было взыскано 30 000 руб.; №-ИП с ФИО3 было взыскано 2 215,27 руб.; №-ИП с ФИО3 было взыскано 1 180,92 руб.; №-ИП с ФИО2 было взыскано 0,72 руб. Всего рамках исполнительных производств взыскана сумма в размере 33 396,91 руб.
Поскольку в рамках исполнительного производства с ответчиков взыскана сумма 33 396,91 руб., и представитель истца эти обстоятельства не оспаривает, суд приходит к выводу о возможности уменьшения размера заявленных требований на 33 396,91 руб., в связи с чем полагает, что разрешению подлежат требования в размере 18 761,99 руб. (52 158,90 руб. основной долг – 33 396,91 руб. удержания приставами).
С учетом изложенного суд приходи к выводу, об обоснованности требований истца о возможности взыскания солидарно с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. в размере 18 761,99 руб.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из ст. 88, 94 ГПК РФ следует, что в состав судебных расходов включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Согласно платежному поручению № от 04 апреля 2022 г. истцом при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в сумме 1 180,85 руб.
В своем заявлении представитель ООО «УК Эко Сервис» просит зачесть государственную пошлину, уплаченную при обращении в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа в зачет госпошлины при подаче настоящего иска, оплаченную в размере 1 181 руб., что подтверждается платежным поручением № от 10 ноября 2021 г.
Препятствий для такого зачета суд не усматривает, руководствуясь положениями на п. 13 ч. 1 ст. 333.20, ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным зачесть размер уплаченной истцом государственной пошлины при обращении к мировому судье в общий размер госпошлины по настоящему делу, который с учетом объема изначально заявленных требований (72 061,64 руб.) составляет 2 361,85 руб. При сумме иска 52 158,90 руб. размер государственной пошлины составляет 1 764,77 руб.
Поскольку в настоящем случае заявленные истцом требования удовлетворены частично, с учетом принципа пропорциональности и требований ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу ООО «УК Эко Сервис» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 634,80 руб.
Расчет производится по следующей формуле (размер присужденных судом сумм умножается на размер подлежащей уплате пошлины и делится на размер заявленных требований) 18 761,99 х 1 764,77/ 52 158,90 = (получается пропорция) 634,80 руб.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований заявленных ООО «УК Эко Сервис» к ФИО2, ФИО3 и необходимости взыскания в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. в размере 18 761,99 руб., а также с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 317,40 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований суд полагает необходимым истцу отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
исковое заявление ООО «Управляющая компания Эко Сервис» – удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания Эко Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение, включая пени за период с апреля 2019 г. по октябрь 2021 г. в сумме 18 761 рубль 99 копеек.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эко Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 317 рублей 40 копеек.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эко Сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 317 рублей 40 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Крегель
Решение в окончательной форме принято 26 января 2023 г.