71RS0005-01-2024-000314-58
Дело № 2-4989/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2025 г. г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при секретаре Антошиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Экопарк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, пени, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Экопарк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 199 275 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 196703,50 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 160 руб.
Свои требования мотивировали тем, что ФИО1 является собственником земельного участка <№ обезличен> в границах СНТ «Экопарк». Поскольку ФИО1 не осуществляет оплату обязательных платежей на содержание общего имущества, а также целевых взносов, вынуждены обратиться в суд.
Гражданское дело поступило по подсудности на основании определения Веневского районного суда <адрес> от <дата>.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 не оспаривала, что ее земельный участок находится в границах СНТ, указала, что до 2019 года она вносила платежи в другую организацию, после 2019 года перестала оплачивать. Просит применить срок исковой давности, отказать во взыскании пени, поскольку не является членом СНТ.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1 с 2014 года является собственником земельного участка с <№ обезличен>, площадью 1193+-14 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д.84-90).
В соответствии с п. 8.1 Устава СНТ «Экопарк» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства (Товарищества), может осуществляться собственниками, а также иными правообладателя садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества (л.д.25 оборот).
Согласно п. 8.3 Устава СНТ «Экопарк», лица, указанные в п. 8.1 данного устава обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данным уставом для уплаты взносов членами товарищества (обязательная плата товариществу). Внесение платы, предусмотренной п. 8.3 Устава СНТ «Экопарк», не зависит от фактической реализации прав, предусмотренных п. 8.2 устава СНТ «Экопарк», лицами, указанными в п. 8.1 устава СНТ «Экопарк», а также договорных отношений между товариществом и лицами, указанными в п. 8.1 устава СНТ «Экопарк».
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Экопарк» от <дата> размер членских взносов на 2019 год для собственников 1-2 земельных участков определен в размере 2 800 руб. в месяц, сроком внесения не позднее 5 числа текущего месяца.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Экопарк» от <дата> размер членских взносов на 2019 год для собственников 1-2 земельных участков определен в период с июня по сентябрь 2019 г. в размере 4 800 руб. в месяц, в период с октября по декабрь 2019 г. – в размере 2 300 руб. в месяц, сроком внесения не позднее 5 числа текущего месяца.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Экопарк» от <дата> размер членских взносов на 2020 год для собственников 1-2 земельных участков определен в размере 3 00 руб. в месяц, сроком внесения за январь 2020 г. в порядке предоплаты не позднее <дата>, с февраля по декабрь 2020 г. в порядке предоплаты не позднее 5 числа текущего месяца.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Экопарк» от <дата> размер членских взносов на 2021 год для собственников 1-2 земельных участков определен в размере 2 800 руб. в месяц, сроком внесения за январь 2021 г. в порядке предоплаты не позднее <дата>. Кроме того, утвержден целевой взнос на обустройство ВЗУ в размере 15 000 руб., сроком внесения до <дата>.
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Экопарк» от <дата> размер членских взносов на 2022 год: для собственников 1-2 земельных участков определен в размере 2 600 руб. в месяц; сроком внесения за январь, февраль, март, апрель 2022 г. не позднее <дата>, с мая по декабрь 2022 года в порядке предоплаты не позднее 5 числа текущего месяца. Кроме того, утверждены целевые взносы на покупку участков общего пользования в размере 1 600 руб. на проект «Народная дорога» в размере 2 735 руб., сроком внесения до <дата> (с учетом протокола <№ обезличен>).
Решением очередного общего собрания членов СНТ «Экопарк» от <дата> определен размер членских взносов на 2023 год в размере 2 600 руб. в месяц, сроком внесения за январь 2023 г. в порядке предоплаты не позднее <дата>, с февраля по декабрь 2023 года в порядке предоплаты не позднее 5 числа текущего месяца.
Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Экопарк» от <дата> определен размер членских взносов на 2024 год в размере 2 600 руб. в месяц, сроком внесения за январь, февраль 2024 г. в порядке предоплаты не позднее <дата>, с марта по декабрь 2024 года в порядке предоплаты не позднее 5 числа текущего месяца.
Вышеуказанные решения общих собраний никем не оспорены, недействительными не признаны.
За период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность перед истцом в общей сумме 199 275 руб.
Досудебная претензия об оплате долга оставлена без исполнения, в связи с чем, истцом начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 196 703,50 руб.
Ответчик подтвердила, что с 2019 года оплату не вносила, однако, просила применить срок исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Принимая во внимание, что исковое заявление подано в Веневский районный суд Тульской области <дата>, суд полагает, что по платежам со сроком оплаты <дата> срок исковой давности истек.
Исходя из расчета истца, решений общих собраний, сумма долга за период с <дата> по <дата> составляет 114 775 руб.
Доказательств отсутствия задолженности, наличия ее в меньшем размере, контррасчет, стороной ответчика не представлены.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате обязательных платежей в размере 114 775 руб. за период с <дата> по <дата>.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату обязательных платежей и целевых взносов на основании пункта 7.1 Положения о порядке уплаты и расходованию взносов и иных обязательных платежей СНТ «Экопарк», утвержденного решением очередного общего собрания членов СНТ «Экопарк», за период с 05.01.2019г по 05.03.2024г в размере 196 703,50 руб.
Суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части.
В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона N 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона N 217-ФЗ.
В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона N 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.
Руководствуясь положениями статей 181.1, 330, 1107 ГК РФ, статей 5, 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», правовой позицией, отраженной в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик членом СНТ «Экопарк» не является, к ней не может быть применена ответственность за несвоевременную уплату обязательных платежей и взносов в виде начисления пеней, установленных Уставом СНТ.
Истец при данных обстоятельствах вправе требовать взыскания процентов по статье 395 ГК РФ, а не пеней, однако истцом указанные требования заявлены не были.
Данная позиция также отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2025 N 41-КГ25-4-К4.
В силу ст. 88-98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, с учетом редакции НК РФ, действовавшей на момент подачи иска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление СНТ «Экопарк» – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Экопарк» задолженность по оплате обязательных платежей в размере 114 775 руб., расходы по оплате госпошлины 3 495,50 руб.
В удовлетворении исковых требований в большем размере, также в части взыскания пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Д.С. Симонова