Дело № 2 – 6187/2025 26 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 93 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 252 817,62 рублей, пени в размере 47 979,38 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 727,18 рублей.

В обоснование иска истец указывает, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <№>. Ответчик является собственником квартиры <№>. У ответчика за период с 01.03.2017 по 14.06.2022 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 252 817,62 рублей, в связи с чем за период с 01.04.2019 по 01.05.2022 начислены пени в размере 47 979,38 рублей. 15 декабря 2020 года мировым судьей был выдан судебный приказ, который определением мирового судьи от 18 апреля 2022 года был отменен.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Ответчик предоставила письменную позицию по делу, в которой просит рассматривать дело в её отсутствие, применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2017 по 18.10.2019 и отказать истцу в удовлетворении иска в этой части. За период с марта 2020 по июнь 2022 ответчиком погашена задолженность в размере 105 791,23 рубль. В случае удовлетворения иска, просит применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала письменную позицию ответчика, просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2017 по 18.10.2019 и отказать истцу в удовлетворении иска в этой части. За период с марта 2020 по июнь 2022 ответчиком погашена задолженность в размере 105 791,23 рубль. В случае удовлетворения иска, просит применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (пункт 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14).

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик является собственником квартиры <№>.

У ответчика за период с 01.03.2017 по 14.06.2022 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 252 817,62 рублей, в связи с чем за период с 01.04.2019 по 01.05.2022 начислены пени в размере 47 979,38 рублей.

15 декабря 2020 года мировым судьей был выдан судебный приказ, который определением мирового судьи от 18 апреля 2022 года был отменен.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2017 по 14.10.2019.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, первоначально истец обращался к мировому судье судебного участка № 81 Санкт-Петербурга 08.12.2020 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.03.2017 по 08.12.2017 в размере 17 852,84 рубля, то есть по истечении срока исковой давности за период с 01.03.2017 по 08.11.2017.

С требованиями о взыскании задолженности за период с 09.12.2017 по 18.10.2019 истец обратился в суд в электронном виде 17.10.2022, с пропуском установленного законом срока.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности за период с 01.03.2017 по 18.10.2019, о применении которого заявлено стороной ответчика, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска в этой части.

Из материалов дела следует, что ответчиком в погашение задолженности за период с марта 2020 года по июнь 2022 года уплачено 105 791,23 рубль.

Таким образом, ответчиком задолженность погашена в полном объеме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что по части требованиям истцом пропущен срок исковой давности, в том числе и по пени за период с 01.03.2017 по 18.10.2019, оставшаяся часть задолженности ответчиком погашена в полном объеме, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ЖСК № 93 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 10 июля 2025 года