Решение по делу № 2-1273/2025 от 23.05.2025

К делу № 2-1273/2025

УИД 23RS0024-01-2025-001266-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск «23» мая 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации Варениковского сельского поселения Крымского района о признании права собственности порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и администрации Варениковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в прядке наследования.

В обоснование своих требований истица указала, что 13.02.2020 года умерла её мама - ФИО3. Имущество, оставшееся после умершего и входящее в состав наследства, перешло в её владение, и она фактически приняла наследство. Брат истицы - ФИО4, от наследства отказался. Фактическое место жительства другого брата истицы - ФИО2, привлеченного в качестве ответчика по настоящему спору, на сегодняшний день ей не известно, от принятия наследства устно он также отказывался, к нотариусу с заявлением о принятии либо отказе от наследства не обращался, иных наследников на сегодняшний день нет.

Умершей ФИО3 принадлежала квартира с кадастровым номером №, площадью 44,6 (сорок четыре целых шесть десятых) кв.м., расположенная на втором этаже жилого многоквартирного дома по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>.

В информационном письме от ДД.ММ.ГГГГ № нотариус ФИО10 проинформировала истицу, что ей было оказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 в связи с тем, что имеются разночтения в правоустанавливающих документах на квартиру и сведениях об указанной квартире, содержащихся в ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ», а именно: согласно договору передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Варениковского сельского Совета объектом наследования является жилой дом, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе 33,4 кв.м., по адресу: <адрес>, а согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №БТ/2024-8979, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ», объектом наследования является квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м. В связи с тем, что по представленным и имеющимся документам невозможно бесспорно определить объект наследования, а также в виду пропуска срока для принятия наследства мне было рекомендовано обратиться в суд для установления объекта наследования и признания на него права собственности в судебном прядке.

Основанием возникновения гражданских прав могут быть договоры и иные сделки (статья 8 ГК РФ). Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа (статья 550 ГК РФ).

Факт принадлежности на праве собственности умершей ФИО3 квартиры по адресу: <адрес>, подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией Варениковского сельского Совета и ФИО3 в отношении жилого дома, состоящего из двух комнат, общей площадью 51,3 кв.метров, в том числе жилой 33,4 кв.м. по адресу: Железнодорожная, 16 (п.1 Договора). ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор был удостоверен ФИО11 специалистом по нотариальным делам Варениковского сельского <адрес> и зарегистрирован в реестре за №. На договоре имеется также отметка о том, что указанный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под номером 1-501-169 4084. Согласно «справке, содержащей сведения и характеристиках объекта государственного технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года» №БТ/2024-8979 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственным бюджетным учреждением <адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевой БТИ», по сведениям учреждения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО3, однако, площадь квартиры по материалам инвентаризации объекта недвижимости, проведенной ДД.ММ.ГГГГ составляет 44.6 кв.м., жилая 34,8 кв.м., и не соответствует площади квартиры равной 51.3 кв.м., жилой 33.4, указанной договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Варениковского сельского поселения <адрес>, согласно записи, имеющейся в похозяйственной книге администрации Варениковского сельского поселения <адрес> за период с 1991 года по 1995 года, указан адрес хозяйства – <адрес>, главой квартиры записана ФИО3, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Также в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Варениковского сельского поселения <адрес>, по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный, двухэтажный жилой дом, количество квартир – 8, отдельно стоящего жилого дома по указанному адресу не существует. То, что указанная квартира действительно принадлежала умершей ФИО3, в которой она проживала с членами её семьи до 2008 года, также подтверждают соседи, о чем председателем ТОС № Варениковского сельского поселения была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры с кадастровым номером № равна 44,6 (сорок четыре целых шесть десятых) кв.м. по адресу: <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>, указанная квартира была поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Таким образом, факт принадлежности квартиры наследодателю подтверждается вышеуказанными документами. Считаю, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ были допущены описки (вместо квартиры указан жилой дом, неправильно указана площадь), исправить которые на сегодняшний день не представляется возможным.

Своевременно истица не обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство. Факт принятия ею наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, могут подтвердить свидетели, явку которых в суд в случае необходимости она обязалась обеспечить, а также подтверждается письменными пояснениями соседей, приложенными к иску.

В связи с вышеизложенным, иного кроме судебного способа оформить право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером 23:15:0102246:231, площадью 44,6 (сорок четыре целых шесть десятых) кв.м., расположенную на втором этаже жилого многоквартирного дома по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>, у истицы нет.

На основании изложенного просит суд установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти моей мамы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону после смерти моей мамы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым номером 23:15:0102246:231, площадью 44,6 (сорок четыре целых шесть десятых) кв.м., расположенную на втором этаже жилого многоквартирного дома по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>; вынести решение о государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру с кадастровым номером 23:15:0102246:231, площадью 44,6 (сорок четыре целых шесть десятых) кв.м., расположенная на втором этаже жилого многоквартирного дома по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>.

В судебном заседание истица ФИО1 не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала, обеспечила явку своего представителя – ФИО5, который заявленные истицей требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило письменное заявление о признании исковых требований ФИО1. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие ответчика ФИО2.

Ответчик администрация Варениковского сельского поселения <адрес> явку своего представителя не обеспечила. От ответчика в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела отсутствие, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований ФИО1 оставляет на усмотрение суда. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие ответчика администрации Варениковского сельского поселения <адрес>.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> (Крымск) в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещен. О причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо – нотариус нотариальной палаты <адрес> Новороссийского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом извещена. От врио нотариуса ФИО10 - ФИО12 поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса ФИО10. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица нотариуса ФИО10.

Выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчиком ФИО2 исковых требований и удовлетворить требования истицы, поскольку удовлетворение заявленных ею исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в силу следующего.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края умерла ФИО3 - мать истицы ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно договору передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Варениковского сельского Совета, в собственность ФИО3 безвозмездно был передан жилой дом, состоящий из 2-х комнат, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе 33,4 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор был удостоверен ФИО11 специалистом по нотариальным делам Варениковского сельского <адрес> и зарегистрирован в реестре за №. На договоре имеется также отметка о том, что указанный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под номером 1-501-169 4084. Согласно Справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №БТ/2024-8979 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственным бюджетным учреждением <адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевой БТИ», по сведениям учреждения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО3, однако, площадь квартиры по материалам инвентаризации объекта недвижимости, проведенной ДД.ММ.ГГГГ составляет 44.6 кв.м., жилая 34,8 кв.м., и не соответствует площади квартиры равной 51.3 кв.м., жилой 33.4, указанной договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Варениковского сельского поселения <адрес>, согласно записи, имеющейся в похозяйственной книге администрации Варениковского сельского поселения <адрес> за период с 1991 года по 1995 года, указан адрес хозяйства – <адрес>, главой квартиры записана ФИО3, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Также, в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Варениковского сельского поселения <адрес>, по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный, двухэтажный жилой дом, количество квартир – 8, отдельно стоящего жилого дома по указанному адресу не существует. То, что указанная квартира действительно принадлежала умершей ФИО3, в которой она проживала с членами её семьи, также подтверждают соседи, о чем председателем ТОС № Варениковского сельского поселения была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения гражданских прав могут быть договоры и иные сделки (статья 8 ГК РФ).

Таким образом, факт принадлежности квартиры наследодателю подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами.

В суд также были представлены письменные пояснения свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, соседи умершей ФИО3, которые суду подтвердили, что действительно ФИО3 совместно с её детьми проживала в квартире по адресу: ст-ца Варениковская, <адрес>, знают истицу ФИО1, которая после смерти её матери единственная следила за состоянием квартиры, раздала вещи умершей бедным людям.

Данные свидетели являются не заинтересованными лицами, а поэтому у суда нет оснований не доверять их письменным показаниям.

В силу с ч.2 ст. 1153 ГПК РФ признается, что наследник принял наследство в том случае, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в силу вышеназванной ст. 1153 ГК РФ истица ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом, и, следовательно, приняла его.

В силу ст. 218 ГК РФ случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, не входят в состав наследства права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На основании ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является родной дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство после смерти своей мамы. Остальные наследники от принятия наследства отказались. Таким образом, совокупность приведенных доказательств, свидетельствует о том, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти своей мамы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела, у ФИО1 отсутствует иная возможность доказать факт принятия наследства, открывшегося после смерти её мамы ФИО3, и получить свидетельство о праве на наследства по закону.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.

В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации Варениковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти её мамы - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону после смерти её мамы - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,6 (сорок четыре целых шесть десятых) кв.м., расположенную на втором этаже жилого многоквартирного дома по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру с кадастровым номером №, площадью 44,6 (сорок четыре целых шесть десятых) кв.м., расположенную на втором этаже жилого многоквартирного дома по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Варениковская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С.Красюкова

К <данные изъяты>

<данные изъяты>