Решение по делу № 2-1996/2023 от 14.12.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов и взыскании денежных средств.

УИД 34RS0001-01-2023-002104-77

Дело № 2-1996/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Волгоград

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе: председательствующего судьи Митьковской А.В.,

при секретаре судебного заседания Титовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО72, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО72 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов и взыскании денежных средств.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником другой 1/2 доли квартиры является ответчик ФИО1 ФИО72 Ответчик не производит оплату коммунальных платежей, в квартире не проживает. Истец обращалась в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по вопросу раздельного начисления платы за коммунальные услуги, но ею был получен отказ и разъяснено о необходимости обращения в суд. Истец самостоятельно оплачивала все коммунальные платежи. В связи с чем, просит суд, с учетом уточненных исковых требований, определить размер и порядок оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО72 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на собственников ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО72; взыскать с ФИО1 ФИО72 в ее пользу 1/2 часть оплаченных коммунальных услуг в размере 30115 рублей 43 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО13 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО2 ФИО58, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО72 в судебное заседание не явилась, просила рассмотрение дела отложить в связи с нахождением на больничном. Разрешая заявленное ходатайство суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 ФИО72 заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением в ее командировке. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в судебное заседание не явилась, рассмотрение дела назначено на ДД.ММ.ГГГГ на которое ответчик не явилась, представив ходатайство об отложении рассмотрения дела на дату после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нахождением на лечении в стационаре. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО72 вновь не явилась в судебное заседание, представлено заявление об отложении дела в связи с нахождением на амбулаторном лечении. Между тем, ответчик со дня нахождения дела в производстве суда письменной позиции по делу не представила, правом ведения дела с участием представителя не воспользовалась, в связи с чем суд усматривает злоупотребление правом со стороны ответчика ФИО1 ФИО72 и считает необходимым отказать в удовлетворении ходатайства об отложении дела и рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившейся ФИО1 ФИО72 по имеющимся в деле доказательствам. Ранее в судебном заседании ФИО1 ФИО72 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что истец препятствует ей пользоваться квартирой, она в ней не проживает и не зарегистрирована. В спорном жилом помещении проживает ее отец ФИО1 ФИО59 Собственником 1/2 доли квартиры она стала с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у нее отсутствуют основания для оплаты коммунальных услуг за 2022 год, поскольку она не являлась собственником жилого помещения.

Ответчики АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» представителя в судебное заедание не направили, представив письменное возражение на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении требований отказать, поскольку у ответчиков отсутствуют правовые основания для разделения лицевых счетов, а также просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ПАО «Волгоградэнергосбыт» представителя в судебное заедание не направил, извещен надлежащим образом, письменных возражений не представлено.

Третьи лица ФИО1 ФИО59, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Порядок и размер несения собственниками жилых помещений расходов по оплате стоимости потребляемых коммунальных услуг и иных расходов по содержанию общего имущества определен федеральным законом, и данный порядок не может быть определен или изменен судебным постановлением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ФИО13 и ответчик ФИО1 ФИО72 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 ФИО61, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным документам в УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыт лицевой счет № по оплате капитального ремонта; в ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыт лицевой счет №.

Как следует из текста искового заявления, истцу ФИО1 ФИО13 с ответчиком ФИО1 ФИО72 не удалось достигнуть соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья. Данный факт сторонами подтвержден в ходе судебного заседания.

В силу требований статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.п.5 п.1 ст.153 ГК РФ).

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений ст.69 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе, в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то собственники и члены их семей вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Как следует из положений статьи 1,2,4 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым собственником.

Суд, рассматривая данный спор, считает возможным применительно к положениям ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, с учетом размера долей в праве общей долевой собственности, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании общего имущества по <адрес> с учетом приходящейся на каждого из собственников 1/2 доли в праве общей долевой собственности относительно лицевых счетов открытых УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» № по оплате капитального ремонта и в ПАО «Волгоградэнергосбыт» №.

Между тем, рассматривая требования истца о возложении обязанности разделения счетов по оплате коммунальных услуг на содержание общего домового имущества, холодное водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение, обращение с ТКО, с указанием номеров лицевых счетов: №, №, №, № на АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» суд исходит из следующего:

Основным видом деятельности, исходя из Устава АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», является деятельность по обработке данных предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельностью.

Между ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО72 и АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» отсутствуют договоренные правоотношения. Взаимоотношения по выдаче платежных документов, лицу на имя которого открыт лицевой счет, основаны на агентских договорах, заключенных между АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и компаниями, предоставляющими коммунальные услуги потребителям.

Таким образом, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» не являясь исполнителем коммунальных услуг не вправе заключать или изменять договоры, заключенные между исполнителем коммунальной услуги и ее потребителем,

В связи с чем, требования о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг в отношении АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» удовлетворению не подлежат.

Требований в отношении иных лиц истцом не заявлено.

Рассматривая требования ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО72 о взыскании уплаченных истцом денежных средств за оказанные коммунальных услуги суд исходит из того, что истец ФИО1 ФИО13 и ответчик ФИО1 ФИО72 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 ФИО61, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Соответствующие заявления были поданы нотариусу ФИО8 ФИО1 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 ФИО72 ДД.ММ.ГГГГ, о что подтверждается материалами дела.

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

При наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня смерти наследодателя, поскольку, по общему правилу, днем открытия наследства является день смерти наследодателя. При этом, государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Таким образом начиная с ДД.ММ.ГГГГ стороны является собственниками спорного жилого помещения.

Как указывалось судом ранее собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В рассматриваемом случае истец ссылается на то, что ФИО1 ФИО72 являясь сособственником жилого помещения своевременно не вносит необходимую оплату по коммунальным платежам за квартиру, в связи с чем истец обязана вносить все коммунальных платежи единолично.

Статья 325 ГК РФ предусматривает, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Определяя сумму подлежащую взысканию с ответчика ФИО1 ФИО72 в пользу ФИО1 ФИО13 суд исходит из того, что согласно квитанции сформированной ОА «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата, исходя из представленных квитанций рассчитанная, с учётом оплаты комиссии Банку, следующим образом:

Оплата за июль 2022 года в размере 2269 руб. 28 копеек (л.д.15 т.3)

Оплата за октябрь 2022 года в размере 5899 руб.47 копеек (л.д.21 т.3)

Оплата за ноябрь 2022 года в размере 3629 руб. 30 копеек (л.д.23 т.3)

Оплата за декабрь 2022 года в размере 5639 руб. 01 копеек (л.д.25-27 т.3)

Оплата за январь 2023 года в размере 8400 руб. 52 копеек (л.д.29 т.3)

Оплата за март 2023 года в размере 18887 руб. 66 копеек (л.д.34,36-39 т.3)

Итого ФИО1 ФИО13, за указанный выше период, внесена оплата за коммунальные платежи в размере 44725 рублей 24 копейки, в связи с чем с ФИО1 ФИО72 подлежит взысканию 22362 рубля 62 копейки.

Определяя сумму подлежащую взысканию с ответчика ФИО1 ФИО72 в пользу истца за оплату капитального ремонта суд исходит из заявленного к расчёту периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

Июнь 2022 года 1237 руб. 50 коп. (л.д.20а т.2)

Июль 2022 года 618 руб. 75 коп. (л.д.21 т.2)

Август 2022 года 618 руб. 75 коп. (л.д.21а т.2)

Сентябрь 2022 года 618 руб. 75 коп. (л.д.22 т.2)

Октябрь 2022 года 618 руб. 75 коп. (л.д.22а т.2)

Ноябрь 2022 года 618 руб. 75 коп. (л.д.23 т.2)

Декабрь 2022 года 618 руб. 75 коп. (л.д.23а т.2)

Февраль 2023 года 662 руб. 00 коп. (л.д.20 т.2)

Итого ФИО1 ФИО13 внесена оплата за капитальный ремонт в размере 5612 рублей 00 копеек, в связи с чем с ФИО1 ФИО72 подлежит взысканию 2806 рублей.

Определяя сумму подлежащую взысканию с ответчика ФИО1 ФИО72 в пользу истца за оплату энергоснабжения суд исходит из заявленного к расчёту периода с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оплаченной суммы в 1724 руб.82 копейки (л.д.19- 32 т.1), в связи с чем с ФИО1 ФИО72 подлежит взысканию 854 рубля 40 копеек.

Таким образом, с ФИО1 ФИО72 подлежит взысканию сумма в размере 26023 рубля 02 копейки (22362,62+2806+854,4).

В удовлетворении требований превышающих указанную выше сумму надлежит отказать, в связи с отсутствием доказательств оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО72, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов и взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО72 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли на каждую от каждого ежемесячного платежа с заключением отдельных соглашений по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыть отдельный лицевой счет на ФИО1 ФИО13 для оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> с учетом приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыть отдельный лицевой счет на ФИО1 ФИО72 для оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> с учетом приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыть отдельный лицевой счет на ФИО1 ФИО13 для оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> с учетом приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» открыть отдельный лицевой счет на ФИО1 ФИО72 для оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес> с учетом приходящейся на нее 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13 к акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о разделе лицевых счетов – отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО72 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №) сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 26023 рубля 02 копейки.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО72 о взыскании суммы оплаты за коммунальные платежи в размере 4092 рубля 41 копейка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Митьковская

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2023 года.

Судья А.В. Митьковская