УИД 04RS0021-01-2023-000809-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2022 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Балданмаксаровой С.А., с участием прокурора ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1624/2023 по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО14, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО5 просит признать ФИО1, ФИО15., ФИО6, ФИО3, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... На регистрационном учете значатся ответчики. С даты регистрации ответчики фактически в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, членом его семьи не являются. Место нахождения ответчиков ему не известно. Наличие ответчиков на регистрационном учете создает ему препятствия при продаже квартиры.
В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчиков зарегистрировал по просьбе своей супруги. По указанному адресу ответчики никогда не проживали, их регистрация носила формальный характер. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняли, членом его семьи не являются, какие-либо их вещи в помещении отсутствуют. Место нахождения ответчиков ему не известно.
Ответчики ФИО1, ФИО16 ФИО6, ФИО3, являющаяся также законным представителем ФИО4, в судебное заседание не явились.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., подтверждено соответствующими сведениями из ЕГРН.
Согласно представленной выписки из лицевого счета по указанному жилому помещению, на регистрационном учете значится также ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО4 (фамилия изменена на основании актовой записи).
В соответствии с пояснениями истца указанные ответчики зарегистрированы им по просьбе супруги.
Далее, судом с учетом пояснений истца ФИО5 установлено, что ответчики членами его семьи не являются, родственниками не приходятся. Фактически ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивают, попыток вселения не предпринимали.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Указанные обстоятельства подтверждены и показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10-Ц., допрошенных в судебном заседании, согласно которым квартира по адресу: ..., пустует, закрыта на замок, ответчики в ней никогда не проживали.
С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по содержанию жилого помещения, не ведут совместного хозяйства с истцом.
Поскольку до настоящего времени ответчики состоит на регистрационном учете по спорному адресу, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения, исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО2 (...), ФИО17 (01; ...), ФИО6 ...), ФИО3 (...), ФИО4 (свидетельство о рождении II-АЖ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Ю.А. Смирнова
Решение в окончательной форме принято 16.05.2023.