Мотивированное решение составлено ...
Дело ...
УИД ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Вахитовский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Л.А.Шигабутдиновой,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО5 о взыскании задолженности по договору, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Государственный жилищный фонд при Раисе РТ (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору, пени, указав в обоснование требований, что ... между сторонами был заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением – квартирой ... в ..., общей площадью 47,30 кв.м. Согласно договору размер платы за пользование жилым помещением составляет 7 000 рублей в месяц. Соглашением ... от ... договор предоставления права пользования жилым помещением расторгнут. Поскольку ответчиком нарушались обязательства по оплате за пользование жилым помещением, образовалась задолженность в размере 29245 рублей 10 копеек. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением в размере 29245 рублей 10 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в размере 16714 рублей 19 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21812 рублей 97 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в суд предоставил возражение на исковое заявление, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
Изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 682 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) 1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии сзакономустановлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖилищнымкодексомРоссийской Федерации.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено, что ... между НО «ГЖФ при Президенте РТ» (ныне – ГЖФ при Раисе РТ) и ФИО3 был заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением – квартирой ... в ..., общей площадью 47,30 кв.м.
Квартира была передана ответчику в пользование по акту приема-передачи от ....
Согласно п.4.1 договора размер платы за пользование жилым помещением составляет 7000 рублей.
Соглашением ... от ... договор предоставления права пользования жилым помещением расторгнут.
Поскольку ответчиком нарушались обязательства по оплате за пользование жилым помещением, по состоянию на ... образовалась задолженность в размере 29245 рублей 10 копеек.
Ответчиком ФИО3 заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее нормы Гражданского кодекса Российской Федерации приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Как установлено судом, ... сторонами заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения ... от ..., содержащую в себе требование оплатить образовавшуюся задолженность в течение 5 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения. В данном случае истец с ... знал о нарушении права.
Истец обратился в суд с иском ...
... определением Вахитовского районного суда ... исковое заявление было возвращено.
На момент обращения в суд срок исковой давности был пропущен.
Истец обратился в суд с настоящим иском ... О восстановлении срока исковой давности истец не просил.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Частью 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, срок исковой давности по настоящему спору на день подачи искового заявления истек.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в связи с истечением срока исковой давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО6 о взыскании задолженности по договору, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать в связи с истечением срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.А. Шигабутдинова