26RS0№-49

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Новая восьмая <адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Новая восьмая <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилой площадью 44,7 м2, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от дата и дополнительному соглашению к договору социального найма жилого помещения от дата № от дата дата собственники помещений многоквартирного лома, расположенного по адресу <адрес>, заключили договор управления с ООО «УК-8» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата. Согласно решению единственного участника ООО «УК-8» переименовано в ООО «Новая восьмая <адрес>». В период с дата по дата задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 106207 рублей 35 копеек, в том числе: содержание жилого помещения 46695,12 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 7270,04 руб., теплоэнергия на отопление 39477,2 руб., теплоэнергия на ГВС 6539,39 руб., вознаграждение председателю совета <адрес> руб., обращение с ТКО 4665,6 руб., итого 106 207,35 руб. Сумма пени за период с дата по дата (по ставке 7,5%, действующей по состоянию на дата в рамках постановления Правительства РФ от дата №) составляет 13 812 рублей 84 копейки. На момент подачи заявления, задолженность не погашена.

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 задолженность в размере 106 207 рублей 35 копеек за период с дата по дата по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в пользу ООО УК «Новая восьмая <адрес>»; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пени в связи несвоевременной оплатой задолженности, возникшей за период с дата по дата размере 13812 рублей 84 копейки; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3600 руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в виде почтовых расходов, связанных с направлением искового заявления в адрес ответчиков в размере 129 руб. 50 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что он оплачивал задолженность на основании судебного приказа, вынесенного в 2019 году, однако платежных документов у него нет.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах уважительности неявки суду не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную в ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делу установлено, что на основании решения общего собрания от дата собственники помещений многоквартирного <адрес> выбрали в качестве управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом ООО «УК-8».

Согласно решения от дата единственного участника общества, ООО «УК-8» переименовано в ООО «Новая восьмая <адрес>».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанное жилое помещение на основании договора социального найма № от дата. было предоставлено внаем ФИО2.

На основании дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от дата № совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселена член семьи ФИО3 (жена сына).

Согласно сведениям, представленным Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, в заявленный истцом период образования задолженности, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту проживания по адресу: <адрес>.

По делу также установлено, что на имя ФИО2 открыт финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, в который также внесена в качестве проживающей ФИО3

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3, пользуясь жилым помещением по <адрес> на условиях социального найма, несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в указанного жилое помещение.

Как следует из представленного истцом расчета, в период с дата по дата образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы истцом за каждый месяц заявленного периода, задолженность ответчиков за период с дата по дата составляет 106 207,35 руб., из которых: содержание жилого помещения 46695,12 руб., холодное водоснабжение и водоотведение 7270,04 руб., теплоэнергия на отопление 39477,2 руб., теплоэнергия на ГВС 6539,39 руб., вознаграждение председателю совета <адрес> руб., обращение с ТКО 4665,6 руб. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств полной оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата составляет 106 207 рубля 35 копейки.

Согласно представленному расчету, пеня за период с дата. составляет 13812 руб. 84 коп.

Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет пени, поскольку он соответствует размеру образовавшейся задолженности, а также положениям п. 14 статьи 155 ЖК РФ и установленной Центральным банком РФ ключевой ставки.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с дата. в размере 106207руб. 35 коп., а также пеня за несвоевременную плату ЖКУ в размере 13 812 руб. 84 коп. за период с дата

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3600 руб., что подтверждается платежными поручениями № от дата.и № от дата В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 3600 руб.

Истцом также заявлено о взыскании почтовых расходов на сумму 129,50 руб. В качестве доказательств несения указанных расходов истцом представлены квитанция от дата на сумму 66,50 руб. и квитанция от дата на сумму 63 руб. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке сумма понесенных почтовых расходов в размере 129,50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Новая восьмая <адрес>» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 (<данные изъяты> в пользу ООО УК «Новая восьмая <адрес>» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. в размере 106207 руб. 35 коп., пеню за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за периоде дата по дата в размере 13812 руб. 84 коп., а также 3600руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины и 129 руб. 50 коп. в счет возмещения почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.<адрес>