УИД 72RS0021-01-2025-000561-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 3 апреля 2025 года
№ 2-1513/2025
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Мустяца С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Нива», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Нива» и пользователем земельного участка площадью 784 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который использует по назначению. В члены товарищества истец была принята 12.09.2015 на основании ее заявления. На протяжении длительного времени истец пользуется земельным участком, обрабатывает его. На основании Постановления Администрации Тюменского района № 598 от 10.10.1994 садоводческому товариществу «Нива» в общую совместную собственность был предоставлен земельный участок под существующие садоводческие участки и земли общего пользования. Земельный участок сформирован из земель, переданных СТ «Нива» в частную собственность. Истец, являясь членом СТ «Нива», оплачивает все необходимые взносы. 14.01.2025 истец обратилась в Управление Росреестра по Тюменской области, однако, в регистрации права ей было отказано, так как земельный участок был предоставлен иному лицу. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В предварительном судебном заседании 06.03.2025 судом в качестве соответчика привлечена ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании настаивала на рассмотрении дела по существу, просила в иске отказать, поскольку спорный земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании Госакта; право зарегистрировано в ЕГРН; участком не пользовалась по семейным обстоятельствам. В настоящее время участок заброшен, истец также им не пользуется.
Представитель ответчика СНТ «Нива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.
На основании ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО2 бесплатно предоставлен в собственность земельный участок <адрес> площадью 0,0784 га (л.д. 73-78).
12.09.2015 ФИО1 выдана членская книжка о принятии в члены СНТ «Нива», согласно которой истцом с 2015 года по 2024 регулярно оплачивались членские взносы.
Согласно реестра садоводов СНТ «Нива», пользователем земельного участка № 319 с кадастровым номером № указана ФИО1 (л.д.24-26).
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Нива» от 12.09.2015, ФИО1 для садоводства и огородничества выделен земельный участок <адрес> площадью 784 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. (л.д.18).
Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от 14.01.2025, государственная регистрация прав по заявлению ФИО1 приостановлена в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права собственности; собственником вышеуказанного земельного участка является иное лицо на основании Госакта (л.д.20).
Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 06.09.2005; 26.03.2025 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.03.2025.
В соответствии с ч.9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
При таких обстоятельствах, ответчик ФИО2 является собственником спорного земельного участка на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный земельный участок, заключение с ФИО2 какого-либо договора об отчуждении указанного участка; членство истца в СНТ «Нива» не является основанием для признания права собственности за земельный участок, имеющий собственника.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст.209, 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Нива», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1513/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.