Решение по делу № 2-200/2023 от 19.04.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года рп.Дубна Тульской области

ФИО2 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н.,

при секретаре Саниной К.А.,

с участием помощника прокурора Дубенского района Тульской области Кузнецова А.С.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-200/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. ранее собственником указанного квартиры являлась ее мать ФИО1., которая при жизни зарегистрировала в своей квартире ФИО4, не являющегося членом ее семьи. 30 июля 2022 года ФИО1 умерла, в связи с чем ею было подано заявление о вступлении в наследство после ее смерти, а затем получено свидетельство о праве на наследство по закону. Указала, что в настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО4 Однако, продолжая проживать в принадлежащей ей квартире, он бремя по ее содержанию не несет, ключей от квартиры ей не передал, добровольно выселяться не намерен, препятствует ей в пользовании квартирой. Считает, что регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее права как собственника жилого помещения, которое она намерена использовать по своему усмотрению, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <данные изъяты>, выселить его из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, по обстоятельствам, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Исходя из положений ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц и в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав помощника прокурора Дубенского района тульской области Кузнецова А.С., полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности, право каждого на жилище, недопустимость произвольного лишения жилища и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч.1 ст.27 Конституции РФ).

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Исходя из содержания ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 31,2 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии 71 ТО № от 3 февраля 2023 года, выпиской из ЕГРН от 9 февраля 2023 года.

Из представленных суду справки, выданной ООО «Серебрянный шар», а также досье на физическое лицо от 4 апреля 2023 года, следует, что на регистрационном учете в спорной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, состоит ФИО4 зарегистрированный по указанному адресу с 12 октября 2009 года.

Данное обстоятельство также подтверждается отметкой о регистрации, имеющейся в паспорте ФИО4

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, истец указывает на то, что ФИО4 проживает по вышеуказанному адресу, где был поставлен на регистрационный учет предыдущим собственником - ее матерью ФИО6, которая в настоящее время умерла, при этом членов ее семьи он не являлся.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №117/2022, полученного по запросу суда, из которого следует, что согласно свидетельству о смерти серии II-БО № от 30 июля 2022 года, выданному отделом ЗАГС по г.Тула комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области, ФИО1 умерла 30 июля 2022 года.

После ее смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 31,2 кв.м, жилой площадью 16,6 кв.м.

Право собственности на вышеуказанную квартиру приобретено ФИО6 на основании договора передачи №45 от 16 февраля 2006 года, заключенного между ней и МО Дубенский район, в соответствии с которым в порядке приватизации, то есть на основании ст.217, 218, 223 ГК РФ, ст.2, 7, 22, 24 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», она стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Тульской области 3 марта 2006 года.

Согласно справке №590 от 28 октября 2022 года, выданной администрацией МО Воскресенское Дубенского района Тульской области, на момент смерти ФИО1, то есть по состоянию на 30 июля 2022 года, в указанной квартире был зарегистрирован и проживал ФИО4

3 февраля 2023 года ФИО3 было получено свидетельство о праве на наследство по закону серии 71 ТО №, в соответствии с которым ей в порядке наследования перешло право собственности на спорную квартиру.

Факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО1 подтверждается имеющимися в материалах наследственного дела: свидетельством о рождении ФИО7 серии I-БО № от 26 сентября 1975 года, а также свидетельством о регистрации брака серии I-БО № от 26 апреля 1998 года, согласно которому ФИО7 присвоена фамилия «Зубкова».

В ст.4 ЖК РФ указано, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Действия, связанные с регистрацией гражданина по месту жительства и вселением в жилое помещение, могут выступать одной из причин возникновения таких правоотношений.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы права следует, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи, необходимо их совместное проживание с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из вышеуказанного договора передачи №45 от 16 февраля 2006 года, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 31,2 кв.м, передана ФИО1 в собственность.

При этом, согласно заявлению о приватизации от 10 ноября 2005 года, на момент приватизации ФИО1, являющаяся основным квартиросъемщиком, состава семьи не имела, в браке не состояла.

Факт отсутствия, на момент приобретения ФИО1 права собственности на спорную квартиру, то есть по состоянию на 23 марта 2006 года, регистрации иных лиц, в том числе являющихся членами ее семьи, подтверждается имеющимися в регистрационном деле: заявлением на государственную регистрацию права физического лица №71-71-07/002/2006-136 от 23 марта 2006 года, выпиской из домовой книги квартиры №, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Кроме того, из досье на физическое лицо – ФИО4, а также отметки о регистрации, имеющейся в его паспорте, по данному адресу он был зарегистрирован уже после приобретения ФИО6 права собственности на спорное жилое помещение.

Данное обстоятельство также не оспаривалось и в ходе судебного разбирательства сторонами, в том числе ответчиком ФИО4

Таким образом, ответчик ФИО4, в соответствии с требованиями п.1 ст.31 ЖК РФ, был вселен в указанное жилое помещение не как член семьи бывшего собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, 16 февраля 2023 года ФИО3 направила в адрес ФИО4 претензию, в которой указала на то, что в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, она просит его в срок до 27 февраля 2023 года выселиться из занимаемого жилого помещения и вывезти принадлежащие ему вещи, а также передать ей комплект ключей от квартиры.

Факт получения ФИО4 указанной претензии в ходе судебного разбирательства не отрицался, доказательств обратного суду представлено не было.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку с ним не проживает, между ними не имеется соглашения о сохранении за ним (ФИО4) права пользования квартирой, а также у ответчика, в силу закона, не возникло самостоятельного права пользования спорной квартирой, в связи с чем оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением суд не усматривает.

При этом, утверждение ФИО4 о том, что он осуществляет оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение, а также о том, что иного жилого помещения у него не имеется, не является основанием для ограничения прав собственника по владению, пользования и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ФИО4 в связи с прекращением права пользования жилым помещением, подлежит выселению из него и снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами закона, в частности ч.1 ст.292, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Выселить ФИО4, <данные изъяты>, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тульский областной суд через ФИО2 районный суд Тульской области.

Председательствующий Н.Н. Матвеева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2023 года.