Дело № 2-310/2025

УИД 39RS0010-01-2025-000400-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Курташовой И.Ю. при секретаре Булат А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК Колхоз «Родники» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Гурьевск-Агро» об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения с участием третьих лиц ФИО4, ФИО5, Управления Росреестра по Калининградской области,

УСТАНОВИЛ:

17.12.1992 на основании протокола № 1 от 08.12.1992 года и решения Гурьевского районного Совета народных депутатов № 395 от 17.12.1992 года путем реорганизации Совхоза «Ушаковский» было зарегистрировано ТОО «Родники», утвержден устав и положение об имущественных и земельных паях, подписан учредительный договор, в соответствии с которым 611 человек принимали участие в формировании уставного фонда за счет вкладов участников.

Учредителями и участниками ТОО «Родники» являлись ФИО6 и ФИО7, которым были выданы свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II-КЛО-03 № №, регистрационная запись № № от 22.12.1994, и серии РФ-II-КЛО-03 № №, регистрационная запись № № от 22.12.1994 соответственно, подтверждающие наличие прав на земельные доли площадями 6 га и 6,3 га.

ТОО «Родники» также был выдан государственный акт № КЛО-№ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В 1998 году ТОО «Родники» решением участников реорганизовано в СПК «Колхоз Родники».

30.12.2016 года СПК Колхоз «Родники» на основании указанных выше учредительного договора и государственного акта зарегистрировал право собственности на 343/580 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

09.08.2001 и 08.08.2003 наследнику ФИО6 и ФИО7 – ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из земельных долей ФИО6 и ФИО7

На основании свидетельств о праве на наследство по закону ФИО4 зарегистрировала право собственности 11.10.2001 на 2/1000 доли и 29.10.2004 на 105/58000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №

После регистрации права собственности ФИО4 в счет выдела 2/1000 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № осуществила кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером № и регистрацией на него 05.03.2024 права собственности, которым распорядилась по договору купли-продажи 05.03.2024 в пользу ФИО5 Последний произвел раздела данного земельного участка, в результате которого образованы два земельных участка с КН № и № Земельный участок с КН № продан по договору от 23.05.2024 ИП ФИО2, земельный участок с КН № отчужден по договору от 21.03.2024 ООО «Гурьевск-Агро».

Также ФИО4 в счет выдела 105/58000 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № осуществила кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером № и регистрацией на него 27.09.2023 права собственности, которым распорядилась по договору купли-продажи 30.09.2023 в пользу ФИО5 Последний произвел раздела данного земельного участка, в результате которого образованы два земельных участка с КН №. На основании решения ФИО5 также произведен раздел земельного участка с КН № с образованием двух земельных участков с КН №, состоящего из двух контуров, и с КН №. Впоследствии ФИО5 распорядился земельными участками, продав участок с КН № по договору от 02.11.2023 ФИО3, участки с КН № и КН № по договорам от 17.10.2023 ФИО1 По договору от 01.12.2023 ФИО3 передал земельный участок с КН № в аренду ООО «Гурьевск-Агро», обременение зарегистрировано в ЕГРН 06.12.2023.

СПК Колхоз «Родники», полагая свои права нарушенными и ссылаясь на то, что в результате передачи земельных долей в уставный капитал юридического лица имущество гражданина-учредителя переходило в собственность юридического лица, в связи с чем земельные доли, в счет которых были образованы указанные выше земельные участки, являются собственностью СПК Колхоз «Родники, как правопреемника ТОО «Родники», а потому у ФИО4 не могло возникнуть право собственности на указанные доли и образованные в счет их выдела земельные участки, равно как и не могло возникнуть такого права и у конечных приобретателей участков, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Гурьевск-Агро» о признании незаконным владение земельными участками с КН №, истребовании их из чужого незаконного владения и признании права собственности на данные земельные участки за СПК Колхоз «Родники».

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности от 17.01.2024, исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что доказательств выхода учредителей ТОО «Родники» ФИО6 и ФИО7 из колхоза не имеется, следовательно, их земельные паи, внесенные в уставный капитал ТОО на основании заявлений о принятии в члены колхоза, принадлежат истцу и входят в 343/580 доли в праве собственности на земельный участок с КН №. Обращает внимание на то, что ФИО4 после выдела земельный долей сразу же распорядилась земельными участками в пользу 3-го лица ФИО5, при этом с момента регистрации ею права на земельные доли СПК Колхоз «Родники» до 2022 года осуществляло обработку земель, после чего временно их не обрабатывало ввиду отсутствия достаточного финансирования. В этой связи прав истца регистрация ФИО4 права на земельные доли не нарушает, таковое стало нарушаться тогда, когда она произвела их выдел. При этом истец осуществлял образование земельных участков в счет выдела земельных долей, несмотря на наличие прав на эти доли у бывших учредителей ТОО. Также в свидетельствах на право собственности на землю, выданных супругам ФИО9, указано на ограничение в использовании земли, что свидетельствует о наличии прав колхоза на эти доли.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО10, действующий на основании доверенности от 25.04.2018, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований по мотиву пропуска срока исковой давности, который подлежит исчислению с момента регистрации ФИО4 права на земельные доли в земельном участке с КН № Также истец в последние годы земельные участки ответчика не обрабатывал, с момента своего образования СПК колхоз «Родники» вопросом о формировании границ предоставленного в 1992 году участка для сельскохозяйственного производства и установлением их в соответствии с требованиями закона не занимался, о своих правах на участок при отсутствии объективных причин, в течение длительного периода времени с 1998 г. по 2016 г. истец публично не заявлял, правового интереса к судьбе участка не проявлял. С соответствующими заявлениями в Росреестр, органы кадастрового учета о регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № обратился спустя 20 лет после принятия решения Гурьевским районным Советом народных депутатов и выдачи соответствующего государственного акта. Поскольку право собственности СПК Колхоз «Родники» в установленном законом порядке на спорные участки не зарегистрировано, бесспорных доказательств того, что они находятся в его владении не имеется, собственниками указанных объектов недвижимости в ЕГРН значатся ответчики, доказательств обратного не представлено, а потому полагать о нарушении прав истца оснований не имеется. Истец в 2016 г. зарегистрировал свое право собственности только на часть долей в земельном участке с КН № иные доли в этом участке остались в собственности бывших работников колхоза и их наследников. Все ответчики являются добросовестными приобретателями земельных участков, ответчики не имели возможности предположить о наличии правопритязаний истца на спорные участки, при этом право собственности супругов ФИО9 в установленном законом порядке не оспорено, тогда как настоящий иск направлен на оспаривание права ФИО4 на земельные доли, однако соответствующих требований не заявлялось. Наряду с изложенным поставил под сомнение заявления супругов ФИО9 о принятии в члены колхоза и передаче земельных паев, поскольку таковые содержат исправления, выполнены разными пишущим предметом и почерком. Кроме этого, государственный акт № КЛО-№-№ на право собственности на землю, выданный ТОО «Родники», был отменен постановлением администрации МО «Гурьевский район» № № от 17.06.2001.

В судебном заседании представитель ООО «Гурьевск-Агро» ФИО11, действующая на основании доверенности от 17.12.2024, просила отказать в удовлетворении требований по мотиву пропуска срока исковой давности и отсутствия доказательств внесения учредителями ТОО «Родники» супругами ФИО9 спорных земельных долей в уставный фонд товарищества при его создании, при этом перечень учредителей ТОО «Родники» не содержит сведений о внесении гражданами-учредителями своих земельных долей в уставный фонд товарищества и ими не подписан. Кроме того, Уставом колхоза предусматривалось право учредителей ТОО на распоряжение своими паями, что при внесении таковых в уставный фонд ТОО и переходе прав на них в собственность юридического лица исключалось бы. Закрепление Уставом ТОО о приобретении паев товариществом подтверждает, что их внесение в уставный капитал не порождает право собственности на эти доли у товарищества. В уставный капитал вносилось право пользования земельными долями, при этом товарищество не приобретало право собственности на эти доли, такое право могло возникнуть, если член ТОО обратился с заявлением о передаче земельного пая в качестве взноса в уставный капитал, однако представленные истцом заявления супругов ФИО9 о принятии в члены колхоза и передаче земельных паев содержат исправления, выполнены разными пишущим предметом и почерком, в связи с чем данный факт подтверждать не могут. Более того, указанные заявления наследодателей датированы 23.11.1992, в том время как сельхозугодия в собственность граждан, имеющих право на земельный пай бесплатно в совхозе «Ушаковский», были переданы на основании решения Гурьевского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 17.12.1992 по госакту № КЛО-№, то есть еще до приобретения ФИО9 прав на земельный участок коллективной собственности, в связи с чем не имели правовых оснований на распоряжение земельными паями способом внесения их в уставный фонд ТОО «Родники». Постановлением администрации МО «Гурьевский район» № № от 17.06.2001 кроме признания утратившим госакта № КЛО-№ о праве ТОО «Родники» на сельскохозяйственные угодья указано, что собственниками таких угодий в границах бывших товариществ остаются граждане, право которых удостоверено свидетельствами на право собственности на землю без установления конкретных границ. Выданные супругам ФИО9 свидетельства на право собственности на землю до настоящего времени никем не оспорены.

3-е лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что передала ФИО5 документы в целях образования земельных участков в счет выдела земельных долей, сельским хозяйством не занималась, в то же время на протяжении 8 лет оплачивала земельный налог.

В судебное заседание иные участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались. От представителя ФИО3 – ФИО12, действующей на основании доверенности от 25.06.2025, поступили письменные возражения на иск, в которых просила применить последствия пропуска срока исковой давности, указав, что для возникновения у создаваемого ТОО «Родники» права собственности на земельную долю требовалось наличие личного заявления члена товарищества о передаче пая (земельной доли) в качестве учредительного взноса, несоблюдение данной процедуры исключало возможность возникновения у товарищества права на этот пай. Свидетельства на право собственности на землю, выданные наследодателям, в установленном законом порядке не оспорены, а госакт, выданный ТОО «Родники», признан утратившим силу. В этой связи с момента образования в 1992 г. ТОО «Родники» и до настоящего времени земельный участок является объектом общей долевой собственности бывших работников колхоза.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Реорганизация сельскохозяйственных предприятий производилась на основании Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и других нормативных актов. Согласно статье 5 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № было утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий», п. 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с указанным Постановлением коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 01.03.1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом, члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с п. 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86, согласно которому владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам или хозяйству.Из материалов регистрационного и реестрового дел следует, что 17.12.1992 года Гурьевским районным Советом народных депутатов Калининградской области было принято решение № № о регистрации ТОО «Родники», являющегося правопреемником совхоза «Ушаковский». Указанное выше Товарищество было создано его учредителями в целях осуществления совместной хозяйственной деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и ее реализации.

Согласно п. 3.1 Устава ТОО «Родники», утвержденного протоколом собрания учредителей № 1 от 08.12.1992 года, уставный фонд Товарищества составлял 3426 га сельскохозяйственных угодий стоимостью 33415,6 рублей, 20488,2 рублей основных, оборотных и денежных средств. Размер вклада каждого учредителя составлял земельный и имущественный пай, определенный каждому работнику (пенсионеру и работнику социальной сферы) в общедолевой собственности совхоза. Взносами в уставный фонд являлись: земля, здания, сооружения, оборудование, техника, скот, семена, корма, товарно – материальные ценности (п. 3.2. Устава). Между участниками ТОО «Родники» был заключен учредительный договор, которым определялся размер доли каждого из учредителей, состав, сроки и порядок внесения вкладов. В образовании уставного фонда соответствующими земельными долями приняли участие 601 участник (из 611 по списку), из расчета по 5,7 га каждый (601*5,7=3425,7 га).

24.06.1998 года на общем собрании учредителей ТОО «Родники» было принято решение о создании СПК колхоз «Родники» на базе реорганизованного ТОО «Родники», об утверждении Устава СПК, установлении паевого фонда, утверждении списка ассоциированных членов кооператива. Перерегистрация данного юридического лица произведена администрацией Гурьевского района 26.06.1998 года, выдано свидетельство за № 730.

СПК колхоз «Родники», созданный в результате преобразования ТОО «Родники», в свою очередь, созданного по соглашению между бывшими работниками совхоза «Ушаковский» путем объединения их земельных и имущественных вкладов, является правообладателем 343/580 долей (2004 га) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес >», учтенного в ГКН 16.07.2007, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.

Право общей долевой собственности СПК колхоз «Родники» (343/580) на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП 30.12.2016 на основании государственного акта за № КЛО-№, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов за № КЛО№, о предоставлении ТОО «Родники» в собственность, постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, Устава СПК колхоз «Родники» в редакции от 10.10.2016, Учредительного договора ТОО «Родники» от 08.12.1992.

Согласно п.1.1 Устава СПК Кооператив создан в связи с реорганизацией ТОО «Родники» путем его преобразования, является правопреемником ТОО по всем его обязательствам, правам, в том числе правом пользования землей. Членами Кооператива могли быть граждане РФ, внесшие установленный Уставом Кооператива паевой взнос, достигшие 16 лет, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, а также юридические лица, иностранные граждане и лица без гражданства, ассоциированные члены, внесшие паевой взнос (п. 1.3 Устава СПК).

Согласно п. 7.1 Устава имущество Кооператива составляло основные, оборотные средства, а также материальные ценности, стоимость которого отражалось в самостоятельном балансе. Образование имущества Кооператива предполагалось за счет паевых взносов членов Кооператива, прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар Кооперативу физическими и юридическими лицами, заемных средств, иных источников.

Положениями Устава ТОО «Родники» было предусмотрено право уступить паи одному или нескольким учредителям Товарищества, либо третьим лицам, при условии вступления в ТОО. Паи также могли быть приобретены самим Товариществом. При выходе учредителя из Товарищества предусматривалось выделение земельного пая в натуральной форме (п.3.5-3.8 Устава).

Согласно п.п. 7.12, 7.14 Устава СПК колхоз «Родники» члены Кооператива имели право передать, продать или иным образом уступить свой пай другому члену кооператива или нескольким членам с согласия остальных членов кооператива, а также третьему лицу, если члены кооператива не воспользовались своим преимущественным правом приобретения пая в течение месяца со дня извещения или в иной срок, предусмотренный соглашением членов кооператива.

Из содержания учредительных документов ТОО «Родники» следует, что ФИО7 и ФИО6 являлись учредителями данного Товарищества, в перечне учредителей под №№ 87 и 378 данные граждане указаны в качестве участвующих земельными долями (по 5,7 га каждый) в образовании уставного фонда данного Товарищества. В списке учредителей к учредительному договору под №№ 86 и 378 содержатся их подписи.

Согласно Уставу ТОО «Родники», СПК колхоз «Родники» учредители данных предприятий могли участвовать в образовании фонда путем внесения как земельной доли, так и правом пользования ею.

Согласно материалам реестровых дел на земельные участки с № ФИО4, приходившейся дочерью ФИО13 и ФИО6, нотариусом Гурьевского нотариального округа ФИО14 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2001 на 2/1000 доли от общей площади 2671 га сельхозугодий ТОО «Родники» и от 08.08.2003 на 105/58000 доли от общей площади 3480 га земель сельскохозяйственного назначения, принадлежавшие наследодателям ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II-КЛО№, регистрационная запись № № от 22.12.1994, и ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II-КЛО№, регистрационная запись № № от 22.12.1994.

Право собственности ФИО4 на 2/1000 доли и 105/58000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 11.10.2001 и 29.10.2004 соответственно.

ФИО4 на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ в счет выдела 2/1000 доли и 105/58000 соответственно в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах бывшего ТОО «Родники» с кадастровым номером № образованы земельные участки с КН № площадью 69 600 кв.м и с КН № площадью 60 000 кв.м.

Согласно материалам регистрационных дел на основании договора купли-продажи 05.03.2024 ФИО4 распорядилась земельным участком с КН № в пользу ФИО5, из которого вследствие раздела образованы земельные участки с КН № площадью 13 848 кв.м и № площадью 55 752 кв.м. Впоследствии ФИО5 реализованы земельные участки с КН № по договору от 23.05.2024 ИП ФИО2 и с КН № по договору от 21.03.2024 ООО «Гурьевск-Агро».

На основании договора купли-продажи от 30.09.2023 ФИО4 распорядилась земельным участком с КН № в пользу ФИО5, из которого вследствие раздела образованы земельные участки с КН № площадью 21 644 кв.м и с КН № площадью 38 356 кв.м. Путем раздела земельного участка с КН № образованы земельные участки с КН № площадью 10 231 кв.м, состоящий из двух контуров, и с КН № площадью 11 413 кв.м. Земельный участок с КН № по договору от 02.11.2023 ФИО5 был продан ФИО3, после чего передан в аренду ООО «Гурьевск-Агро» с регистрацией обременения в ЕГРН 06.12.2023, земельные участки с КН № и КН № на основании договоров купли-продажи от 17.10.2023 ФИО5 реализованы ФИО1

Доводы стороны ответчиков о том, что выданный ТОО «Родники» государственный акт № КЛО-03-004502 на право собственности на землю был отменен постановлением администрации МО «Гурьевский район» № 949 от 17.06.2001 во внимание не принимаются, поскольку данный документ явился правоустанавливающим для регистрации права общей долевой собственности СПК Колхоз «Родники» на доли в земельном участке с КН № и такое права истца не оспорено.

Ссылки ответчиков об отсутствии доказательств передачи супругами ФИО9 земельного пая в уставный капитал ТОО опровергаются учредительными документами колхоза, согласно которым в списке учредителей значатся наследодатели с размером внесенного земельного пая.

Учредительным договором ТОО «Родники» предусмотрено, что на предприятии создается уставный фонд за счет вкладов участников, размер которого, в частности составляет стоимость сельхозугодий. В образовании фонда соответствующими долями участвуют граждане согласно прилагаемому перечню. Размер вклада каждого учредителя составляет земельный и имущественный пай, определенный каждому работнику в общедолевой собственности совхоза «Ушаковский». Каждый из учредителей должен внести свой вклад в уставный фонд в полном размере к моменту регистрации товарищества.

Учредительный договор ТОО «Родники» не предусматривал возможности внесения участниками общества в его уставный капитал права пользования земельной долей и условия осуществления этого права. Из указанных учредительных документов товарищества следует, что в уставный капитал общества подлежала внесению земельная доля в натуральном выражении, а не право пользования ею, и супругами ФИО9 в его уставный фонд в качестве вклада были внесены именно земельные доли.

Земельные паи не находились изначально в долевой собственности и являются собственностью сельскохозяйственного предприятия, члены ТОО «Родники» утратили право собственности на земельные доли, распорядившись ими, внеся в уставный капитал товарищества.

Наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о ее использовании одним из предусмотренных действующим законодательством способом.

Получение членом реорганизуемого предприятия земельной доли без использования ее одним из установленных постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 и Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 способом противоречило волеизъявлению собственника земли и не было предусмотрено действовавшим на рассматриваемый период законодательством.

Реализуя предоставленное супругами ФИО9 законодательством право выбора способа использования земельных долей, они распорядились ими, внеся в качестве вклада в уставный капитал реорганизуемого товарищества и став его учредителями.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации указанного совхоза, имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 66 ГК РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Таким образом, спорные доли не принадлежали супругам Дъяченко на дату смерти, а потому таковые в силу п. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 1112 ГК РФ не могли перейти по наследству в собственность наследника ФИО4

Доказательств выхода ФИО9 из ТОО «Родники» с выделением им земельного пая с целью создания КФХ материалы дела не содержат.

Поскольку земельные доли супругами ФИО9 были внесены в качестве вклада в уставный фонд ТОО «Родники», право собственности на спорное имущество возникло у ТОО «Родники», а после у его правопреемника СПК Колхоз «Родники» с момента передачи земельных долей в уставный капитал ТОО.

Принимая во внимание вышеустановленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что правопредшественники ФИО4 использовали свою доли путем передачи их в качестве учредительного взноса в ТОО «Родники».

Доказательств принятия ФИО4 в члены СПК Колхоз «Родники», наличия решения общего собрания членов колхоза о согласовании процедуры выдела земельной доли и постановки образованного земельного участка на ГКУ материалы дела не содержат.

Учитывая отсутствие у ФИО4 права распоряжаться земельными долями, принадлежащими истцу, суд считает, что последний вправе истребовать образованные в счет выдела земельных долей из чужого незаконного владения.

В то же время, в ходе рассмотрения дела по существу представителями ответчиков заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Общий срок исковой давности в силу с. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Доказательств использования СПК колхоз «Родники» земельных долей ФИО9, а впоследствии земельных участков, образованных в счет их выдела, материалы дела не содержат и истцом не представлено.

Таким образом, заявленные СПК колхоз «Родники» требования об истребовании имущества являются виндикационными, на которые распространяются общие сроки исковой давности.

Исчисление срока исковой давности по виндикационному иску зависит от того, утратил ли истец фактическое владение вещью, если фактическое владение утрачено, то срок начинает исчисляться с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о такой утрате.

СПК колхоз «Родники», как владелец земельных долей, внесенных супругами ФИО9 в уставный фонд реорганизованного ТОО «Родники», не мог не знать с учетом доступности сведений в ЕГРН о том, что право собственности на эти доли в 2001 и 2004 г.г. зарегистрировано на ФИО4

При этом оснований для исчисления срока исковой давности с момента выдела в натуре земельных долей суд не усматривает, поскольку при наличии зарегистрированного права на эти доли для истца не могло не представляться очевидным, что в счет их выдела могут быть образованы земельные участки.

Поскольку выдел земельных долей в натуре зависит и является производным от наличия права на эти доли в земельном участке с КН №, с учетом обоснованных оснований полагать, что земельные доли могут быть выделены путем образования земельных участков, именно с момента регистрации права на спорные доли стало нарушаться право истца на владение ими.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями, оснований для их удовлетворения суд не находит.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК Колхоз «Родники» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Гурьевск-Агро» о признании незаконным владение земельными участками с КН №, №, №, №, №, истребовании их из чужого незаконного владения и признании права собственности на данные земельные участки за СПК Колхоз «Родники» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Судья: Курташова И.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 сентября 2025 года.