Решение по делу № 2-243/2023 от 17.05.2023

№ 2-243/2023

64RS0047-01 -2022-00483 5-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И., при секретаре Курбанове Р.Д.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Капитель-2002» в лице конкурсного управляющего, к обществу с ограниченной ответственностью «ЭсАрДжи-Консалтинг» об оспаривании отчета об оценки, взыскании денежных средств, признании права требования прекращенным,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что 16.04.2004 г. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома между ЖСК «Капитель-2002» и ООО «Геострой», в соответствии с условиями которого ЖСК «Капитель-2002» принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, а также передать в собственность ООО «Геострой» однокомнатную квартиру, расположенную на 6 этаже блок-секции «Е»- 1 подъезд, общей площадью 48,85 м2, № по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенного в квартале, ограниченном <адрес>м <адрес>ом, 4-ым <адрес> в Октябрьском районе г. Саратова. <дата> между ООО «<данные изъяты>» (далее - Передающая сторона) и ФИО4 (далее - Принимающая сторона) был заключен договор уступки имущественного права требования, в соответствии с которым Передающая сторона передает, а Принимающая принимает имущественное право требования от ЖСК «Капитель-2002» однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже блок-секции «Е»- 1 подъезд, общей площадью 48,85 м2, № по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенного в квартале, ограниченном <адрес>м <адрес>ом, 4-ым <адрес>ом в Октябрьском районе г. Саратова. ФИО4 обязанность по оплате цены договора выполнила в полном объеме, в размере 576 430 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией от 31.08.2004 г. Вместе с тем, ЖСК «Капитель-2022» до настоящего времени не окончил строительство многоквартирного дома и не исполнил предусмотренной договором обязанности по передачи квартиру. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.05.2019 (резолютивная часть от 20.05.2019) по делу № А57-7982/2019 заявление ФИО5 признано обоснованным, должник - ЖСК «Капитель-2002» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Применены при банкротстве должника - ЖСК «Капитель-2002» правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков». 29.07.2020 г. Определением Арбитражного суда Саратовской области ФИО4 была включена в реестр требований участников строительства должника - ЖСК «Капитель-2002» с требованием однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже блок-секции «Е»- 1 подъезд, общей площадью 48,85 м2, № по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном, расположенного в квартале, ограниченном <адрес>м <адрес> <адрес>. ЖСК «Капитель-2002» не начал деятельность по строительству многоквартирного лама, а вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой помощи по защите прав граждан -участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 218-ФЗ (далее - Закон № 218-ФЗ). Согласно ч. 1 ст. 13.3 Закона № 218-ФЗ кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива. Для этого кооператив должен направить соответствующее обращение в Фонд. «25» декабря 2019 года наблюдательным советом Фонда было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком ЖСК «Капитель-2002» в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>, многоэтажная жилая застройка ж квартале, ограниченном <адрес>й <адрес> (1 и 2 очередь). На своем официальном сайте Фонд разместил информацию о сумме возмещения, полагающейся тому или иному дольщику ЖСК «Капитель-2002», однако никакой информации об Истце размещено не было. 18.02.2021 Истец обратился в Фонд с письменным заявлением о выплате возмещения. Фонд должен был принять решение о выплате возмещения в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином - участником строительства соответствующего заявления и приложенных к нему документов. Данное решение не было принято вплоть до настоящего момента. До настоящего времени Фонд не исполнил своих обязательств по выплате возмещения по квартире Истца. Исходя из этого, в расчет принимаем уплаченную цену договора Истцом, которая составляет 576 430 рублей 00 копеек. Следует отметить, что одной из причин нарушения прав Истца на получение возмещения является то, что конкурсный управляющий ЖСК «Капитель-2002» на момент обращения в Фонд, действуя незаконно, не предоставил информацию о том, что Истец является участником строительства должника.

На основании изложенного с учетом уточненных требований просит признать отчет об оценке №10-1ФЗП/19 от 16.12.2019 ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» недействительным в части квартиры истца, взыскать в пользу ФИО4 с публично правовой компании «Фонд развитии территорий» и ЖСК «Капитель-2002» в солидарном порядке денежные средства в размере 5 200 000 рублей, с момента выплаты денежных средств признать право требования ФИО4 однокомнатной <адрес> проектной площадью 48,84 кв.м. (с учетом площади балконов лоджий), общей площадью 48,85 кв.м.( без учета площади балконов и лоджий), расположенной б секции «Е», многоквартирного жилого дома по адресу: квартал, ограниченный <адрес> <адрес> прекращенным, взыскать в солидарном порядке судебные расходы в размере 8964 рублей за оплату государственной пошлины, расходы по судебной экспертизе в размере 54 000 рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их уточнения поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика ЖСК «Капитель-2002» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что 16.04.2004 г. заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома между ЖСК «Капитель-2002» и ООО «<данные изъяты>», в соответствии с условиями которого ЖСК «Капитель-2002» принял на себя обязательства осуществить строительство жилого дома, а также передать в собственность ООО «Геострой» однокомнатную квартиру, расположенную на 6 этаже блок-секции «Е»- 1 подъезд, общей площадью 48,85 м2, № по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенного в квартале, ограниченном <адрес>м <адрес>ом, 4-ым <адрес>ом в <адрес>.

31.08.2004 г. между ООО «<данные изъяты>» и ФИО4 был заключен договор уступки имущественного права требования, в соответствии с которым Передающая сторона передает, а Принимающая принимает имущественное право требования от ЖСК «Капитель-2002» однокомнатной квартиры, расположенной на 6 этаже блок-секции «Е»- 1 подъезд, общей площадью 48,85 м2, № по предварительному плану в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенного в квартале, ограниченном <адрес>.

ФИО4 обязанность по оплате цены договора выполнила в полном объеме, в размере 576 430 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией от 31.08.2004 г.

Вместе с тем, ЖСК «Капитель-2022» до настоящего времени не окончил строительство многоквартирного дома и не исполнил предусмотренной договором обязанности по передачи квартиру.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.05.2019 (резолютивная часть от 20.05.2019) по делу № А57-7982/2019 заявление ФИО5 признано обоснованным, должник - ЖСК «Капитель-2002» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Применены при банкротстве должника - ЖСК «Капитель-2002» правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

25 декабря 2019 года ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» принял решение о выплате возмещения гражданам - участникам строительства ЖСК «Капитель-2002».

До настоящего времени Фонд не исполнил своих обязательств по выплате возмещения по квартире ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 23.2 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Функции, полномочия и деятельность Фонда регламентированы Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ.

П. 3 ч. 1 ст. 3 ФЗ № 218-ФЗ (здесь и далее - в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет выплату за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений ч. 1.2 ст. 13 указанного выше федерального закона выплата возмещения гражданам - членам кооператива, требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кооперативу в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и которые имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения (далее - граждане - члены кооператива), осуществляется Фондом за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном статьей 13.1 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 13.3 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 13.3 Федерального закона № 218-ФЗ кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.

Согласно части 5 статьи 13.3 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - членам кооператива осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, включающем в себя в том числе порядок обращения кооператива для выплаты возмещения, перечень документов, необходимых для выплаты возмещения, и основания принятия Фондом решения о выплате возмещения гражданину - члену кооператива. Выплата такого возмещения осуществляется при условии подачи гражданином - членом кооператива заявления о выходе из кооператива.

Учитывая, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 29 июля 2020 года требования ФИО4 о передаче жилого помещения признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов ЖСК «Капитель-2002», суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на возмещение за жилое помещение, выплата которого производится публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

Определяя сумму возмещения суд учитывает следующее.

На основании п. 6 ст. 13.3 ФЗ № 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ № 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

В материалах дела имеется отчет ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» от 16 декабря 2019 года, составленный по заказу ППК «Фонд развития территорий», которым произведена оценка квартир в спорном доме ЖСК «Капитель-2022», в том числе и квартиры истца, на дату 10 декабря 2019 года, то есть оценка произведена не более чем за три месяца ранее даты принятия решения о выплате возмещения - 25 декабря 2019 года.

Согласно указанному отчету рыночная стоимость квартиры однокомнатной квартиры расположенную на 6 этаже блок-секции «Е»- 1 подъезд, общей площадью 48,85 м2, № №, расположенной по адресу: <адрес>, квартал, ограниченный улицами им. <адрес>, составляет 1940000 рублей 00 копеек. (л.д. 61-105 тома 1).

Истцом оспаривался указанный отчет, на основании ходатайства представителя истца была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Приоритет-оценка», согласно выводам которой рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения (квартиры), равнозначного по характеристикам однокомнатной квартире, площадью 48,85 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в квартале, ограниченном <адрес> по состоянию на 25 декабря 2019 г. составляет:45 353р.

Рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения (квартиры), равнозначного по характеристикам однокомнатной квартире, площадью 48,85 кв.м., расположенной по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном <адрес>ом, <адрес> по состоянию на <дата> составляет:106 441 руб.

Отчет об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ул. Чернышевского. <адрес> в <адрес> (1-я, 2-я очередь) (площадь - 36 848,53 кв.м.) №10-1- ФЗП/19 от 16 декабря 2019 г. не противоречит Методике расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства (в ред. от 07.11.2019 г.) и Федеральному закону от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в ред. от 04.11.2019 г.), однако, не соответствует требованиям Федерального закона от 29.07.1998 г. №135 «Об оценочной деятельности в РФ», федеральным стандартам оценки, утвержденным Минэкономразвития РФ.

Размер возмещения, подлежащего выплате по договору участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения - однокомнатной квартиры, площадью 48,85 кв.м., расположенной по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном <адрес>ом, блок-секция "Е", <адрес> по состоянию на дату составления отчета об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>й <адрес>, <адрес> (1-я. 2-я очередь) (площадь - 36 848,53 кв.м.) №10-1-ФЗП/19 16 декабря 2019 г. составляет: 2 215 000 руб. (л.д. 113-205 тома 1).

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истца о признании отчета об оценке № 10-1-ФЗП/19 от 16 декабря 2019 года ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» недействительным, не законными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку Методике расчета размера возмещения гражданам – участникам строительства и положениям ФЗ от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» отчет не противоречит, технические несоответствия отчета ФЗ от 29 июля 1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в РФ», федеральным стандартам оценки, на суть его выводов о стоимости квартиры истца не повлияли.

Учитывая приведенные выше положения п. 2 ст. 13 ФЗ № 218-ФЗ, суд полагает необходимым определить стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, то есть на момент принятия Фондом решения о выплате указанного возмещения – 25 декабря 2019 года, а не исходя из стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на настоящее время, как об этом просит истец.

Доводы истца о необходимости применения рыночной стоимости 1 кв.м. равнозначного жилого помещения на иные даты, в том числе на дату проведения судебной экспертизы, основаны на неверном понимании истцом норм материального права, поскольку Порядок осуществления выплат установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2019 года № 1680 «Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Закона о банкротстве и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок».

В соответствии с пунктом 17 указанных Правил выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со статьей 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений, согласно приложению. Выплата возмещения гражданину - члену кооператива по требованиям, предусматривающим передачу машино-места или нежилого помещения, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива застройщику. При расчете размера возмещения учитываются жилые помещения, машино-места и нежилые помещения только в объектах строительства, в отношении которых Фондом принято решение о выплате возмещения.

Согласно Методике расчета размера возмещения гражданам, являющейся приложением к приведенным Правилам, в формуле расчета в качестве одного из показателей используется «R» - рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению, подлежащему передаче гражданину - члену кооператива, на первичном рынке на момент выплаты возмещения. Рыночная стоимость 1 кв. метра определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Таким образом, императивной нормой закона установлено, что рыночная стоимость одного квадратного метра, учитываемого при расчете компенсационной выплаты, определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату принятия решения в соответствии с установленной Методикой расчета.

Кроме того, определяя размер подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца денежного возмещения, суд учитывает, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 29июля 2020 года установлено, что ФИО4 произвела расчет за квартиру 576430 руб., у ФИО4 отсутствуют неисполненные обязательства перед застройщиком по договору, предусматривающую передачу жилого помещения, оплата за жилое помещение, предусмотренная таким договором в размере 576430 руб. произведена ФИО4 в полном объеме, в связи с чем истцу подлежит выплате 1 940 000 руб., согласно отчету об оценке №10-1-ФЗП/19. При этом указанная стоимость включает сумму убытка в виде реального ущерба.

Указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика публично-правовая компания «Фонд развития территорий» в пользу истца.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования о признании права требования ФИО4 на однокомнатную <адрес> проектной площадью 48,84 кв.м. (с учетом площади балконов и лоджий) общей площадью 48,85 кв.м. ( без учета площади балконов и лоджий), расположенной в блок секции «Е» многоквартирного жилого дома по адресу квартал, ограниченный <адрес> <адрес> прекращенным, с момента выплаты указанной денежной суммы.

Оснований для удовлетворения требований ФИО4 к ЖСК «Капитель-2002» и к ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 8964 рублей 00 копеек, что подтверждается чек-ордером от 10.02.2022 года, которая подлежит взысканию с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца.

Также истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика в его пользу расходов на оплату услуг экспертизы, оплата которой подтверждена кассовым чеком на сумму 54 000 руб., в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт №) денежные средства в размере 1 940 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 54 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8964 руб. 30 коп.

С момента выплаты денежных средств признать право требование ФИО4 на однокомнатную квартиру №№ проектной площадью 48,84 кв.м. (с учетом площади балконов и лоджий) общей площадью 48,85 кв.м. (без учета площади балконов и лоджий), расположенной в блок секции «Е» многоквартирного жилого дома по адресу квартал, ограниченный <адрес> прекращенным.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО4 отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Решение суда в мотивированной форме изготовлено 24.05.2023 года.

Судья /подпись/ О.И. Монина