Дело № 2-3441/2025

УИД 03RS0002-01-2025-004294-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 г. город Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении несовершеннолетнего из договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности перезаключить договор социального найма,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, исключении несовершеннолетнего из договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности перезаключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО9, который при жизни являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО10, несовершеннолетний ФИО3 С момента рождения несовершеннолетний ФИО3 в спорную квартиру не вселялся, не проживал, его вещей в квартире нет, спальное место отсутствует. Законный представитель несовершеннолетнего ФИО5 обязательств по договору социального найма не исполняет, оплату коммунальных платежей не производит. С февраля 2024 г. и до настоящего времени ФИО7, как законный представитель несовершеннолетнего каких-либо действий, свидетельствующих о намерении реализовать жилищные права ребенка по отношению к спорному жилому помещению не осуществляла, не пыталась вселиться в квартиру. В апреле 2025 г. он обратился в Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о перезаключении с ним договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городского округа <адрес> отказала в признании его нанимателем квартиры в связи с отсутствием согласия законного представителя несовершеннолетнего ФИО3

В судебном заседании истец ФИО6 иск поддержал.

Ответчик ФИО7, являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО3, иск не признала, пояснила, что регистрация несовершеннолетнего в спорном жилом помещении произведена его отцом. В силу несовершеннолетнего возраста ФИО3 проживает с ней. По достижении возраста 18 лет ФИО3 вправе самостоятельно реализовать свои жилищные права в отношении спорного жилого помещения.

Представители ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, третьих лиц <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, МКУ Управление жилищного хозяйства городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Отдела опеки, попечительства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Отделения по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Уфе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорной является однокомнатная <адрес>, являющаяся муниципальным имуществом городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан и ФИО4 заключен договор социального найма №, в соответствии с которым ФИО9 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – сын, ФИО2 – сын, ФИО3 – сын (л.д.9).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписан по смерти, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112).

ФИО9 и ФИО7 являются родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетний ФИО3 вселен в жилое помещение вместе с отцом ФИО9 в качестве члена семьи ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки о регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

В настоящее время несовершеннолетний ФИО3 проживает совместно с матерью ФИО7 по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На основании п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно разъяснениям, данным в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

Несовершеннолетний ФИО3 вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении своим отцом – ФИО9 по соглашению с матерью ребенка. Таким образом, несовершеннолетний ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением, однако в силу своего возраста лишен возможности самостоятельно осуществлять свои права и проживать по месту своей регистрации.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что фактическое проживание несовершеннолетнего ФИО3 в другом жилом помещении с матерью не является основанием для признания его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, в спорном жилом помещении он зарегистрирован с малолетнего возраста, родителями место регистрации несовершеннолетнего изменено не было.

Право пользования ФИО3 спорным жилым помещением производно от права пользования указанным жилым помещением его отца ФИО9, который являлся пользователем спорной квартиры до смерти. Родителями несовершеннолетнего ФИО11 было достигнуто соглашение о месте жительства их сына по месту жительства и регистрации отца - в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением и не утратил его в силу юридически значимых действий своего отца, который, пользуясь правом на вселение несовершеннолетнего ребенка, осуществил право выбора места жительства сына по месту своего жительства, в удовлетворении требований ФИО6 о признании ФИО8 не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует отказать.

Пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Письмом <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в признании нанимателем, изменении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> связи с отсутствием согласия законных представителем несовершеннолетнего ФИО3, зарегистрированного по указанному адресу (л.д.14-15).

После смерти нанимателя жилого помещения члены его семьи в установленном законом порядке к наймодателю с требованием о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя не обращались.

Учитывая, что в удовлетворении требования о признании несовершеннолетнего ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением отказано, оснований для исключения его из договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, признании ФИО6 нанимателем жилого помещения, возложении обязанности на Администрацию городского округа <адрес> Республики Башкортостан перезаключить договор социального найма, указав нанимателем ФИО6, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО6, к ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении несовершеннолетнего из договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности перезаключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Р.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 г.