№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад, Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Королевой Л.А., с участием Сергиево-Посадского городского прокурора ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО4, ФИО4 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 Изначально квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> была приобретена в период брака с использованием личных средств истца, средств материнского капитала и заемных денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. С февраля 2023 ввиду сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, истец была вынуждена покинуть свою квартиру и переехать жить к маме. Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества, а также апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признано 90/100 долей за ФИО9 за ФИО4 5/100 доли и за ФИО2, за ФИО4 5/100 доли, за 5/100 доли. Для истца и ее детей указанная квартира является единственным собственным жильем. Ответчик пользуется спорной квартирой, но жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Проживание ФИО3 в квартире ограничивает право собственности истцов на квартиру, истцы не могут проживать в своей квартире и вынуждены оплачивать арендуемое жилье. На основании изложенного истец просит: признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, выселить из квартиры, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить его спорного жилого помещения, снять с регистрационного учета. Договор аренды между истцом и ответчиком не заключался.
Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО2 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворены частично, судом произведен раздел совместно нажитого имущества сторон - право собственности ФИО6 на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> прекращено. Признать личным имуществом ФИО2 39/100 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Признать совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО6 51/100 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>: за ФИО4 5/100 долей, за ФИО5 5/100 долей, за ФИО6 26/100 долей, за ФИО2 64/100 долей. Произвести раздел совместно нажитого имущества в виде автомашины <данные изъяты> передать автомашину в собственность ФИО2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 компенсацию за супружескую долю в транспортном средстве <данные изъяты> в размере 525 763,50 руб. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО6 о разделе квартиры в ином порядке, признании общим имуществом супругов жилого дома и определении долей сторон в праве собственности на дом – отказано (л.д.8-15).
Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части радела квартиры. За ФИО2 признано право собственности на 90/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана компенсация за супружескую долю в вышеуказанной квартире в размере 1 945 580 рублей. Управлению Судебного департамента по Московской области перечислить ФИО3 денежные средства в размере 1 477 118,22 руб. внесенные на счет Управления Судебного департамента по Московской области в обеспечение иска по гражданскому делу № истцом ФИО2 по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1177118,22 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 000 руб. (л.д.16-25).
Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> (л.д.26) зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26).
Брак между ФИО3 и ФИО11 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака (л.д.27).
Согласно материалам дела у ФИО2 имеется трое несовершеннолетних детей: ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Л.д.28-30)
Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО2 90/100 доли, ФИО4 5/100 доли, ФИО4 5/100доли (л.д.31-42).
Из материалов дела следует, что ФИО3 является правообладателем земельного участка и жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>Б.
Как следует из пояснений истца и подтверждено материалами дела, истец и несовершеннолетние ФИО4, ФИО4 иного жилого помещения принадлежащего на праве собственности для постоянного проживания не имеют.
В адрес ответчика истцом направлялось требование о выселении, которое осталось без удовлетворения (л.д. 43).
Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ответчик не является членом семьи истца, не ведут с ним общее хозяйство, соглашение о праве пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, то суд полагает требования истца о признании утратившим право пользования квартирой ФИО3 подлежат удовлетворению. Также, поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что в спорной квартире проживает ФИО3, нарушая право истца и несовершеннолетних детей, как собственников квартиры на распоряжение своей собственностью, то требования о выселении ФИО3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Королева Л.А.