Решение по делу № 2-10115/2022 от 24.01.2023 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

УИД №72RS0014-01-2022-012866-86

Дело № 2-606/2023 (2-10115/2022;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Савенковой Т.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилых помещений, квартир №, расположенных <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» государственной пошлины в размере 6 000 руб. Свои требования мотивируют тем, что приказом Департамента имущественных отношений Тюменской области о 07,12.2015 Ха 978/06 «О закреплении имущества» жилые помещения, расположенные <адрес> находятся в оперативном управлении истца, что подтверждается указанным приказом и выпиской из ЕГРН. На основании договора на оказание жилищно - коммунальных услуг от 21 сентября 1993 г., заключенного между ПТУ - 18 и ФИО2, последней переданы на период работы в училище комнаты в общежитии № <адрес>. 26.08.2005 г. на имя ФИО6 выдан ордер на жилую площадь в общежитии № <адрес> кв. №, Членами семьи в данном ордере указаны: муж ФИО7, сын - ФИО3, дочь - ФИО8, внучка - ФИО9. Согласно договора № 3009 от 29.04.2015г. найма жилого помещения в общежитии ТюмГНГУ, ФИО2 и членам семьи предоставлены комнаты № общей площадью 31.8 кв.м для временного проживания. В настоящее время фактически проживают по указанному адресу в кв. №: ФИО2, сын ФИО3, внук ФИО4, сноха ФИО5, что подтверждается справкой на квартиру № и справкой на квартиру № 208. 03.08.2007 г. профессиональный лицей 18 (ПЛ-18) прекратил существование в связи с ликвидацией организации без правопреемства.

Ответчица ФИО2 в настоящее время состоит в трудовых отношениях с ГАНСУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса». Однако, в соответствии с распоряжением Администрации города Тюмени многоквартирный дом, расположенный <адрес> признан аварийным и подлежит сносу, срок для выселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома установлен до 01.01.2031 года. ФИО10. Н.Н. является пенсионером по старости, сведениями о том, что ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, истец не располагает. 29 января 2020 года ответчице ФИО2 лично в руки было вручено уведомление с требованием об освобождении занимаемого ими помещения в срок не превышающий 10 (Десяти) дней с момента получения уведомления. В установленный срок ответчиками занимаемое помещение не освобождено, вещи и имущество не вывезено, в связи с чем ответчики подлежат выселению на основании решения суда в порядке ст. 35 ЖК РФ. На основании статей 35, 131-132 ГПК РФ, 35, 100, 103, 105 ЖК РФ просят удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснила, что дом признан аварийным, ответчикам направлено уведомление о необходимости выселения, однако данное требование проигнорировано.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, так как проживает в данном общежитии с 1986 года. Иного жилья не имеет. Указанные помещения были предоставлены в связи с трудовыми отношениями. В техникуме проработала 10 лет, в настоящее время находится на пенсии, состоит на учете как малоимущая. Комнаты расположены одна напротив другой. Она занимает комнату №

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что проживает в комната № вместе с супругом и сыном. У нее в собственности есть квартира, но там она не проживает, так как не могут доделать ремонт. Брак не заключен.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Третьи лица Департамент имущественных отношений Тюменской области, ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» в судебное заседание не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению подлежат частично, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно справки о реорганизации ГОУ НПО «ПЛ № 18» г. Тюмени установлено, что:

Профессиональное училище № 18 реорганизовано в Профессиональный лицей № 18 г Тюмени. Приказ Министерства образования РФ от 17.07.1996 г № 370.

Профессиональный лицей № 18 г. Тюмени зарегистрирован как Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональный лицей № 15. Решение территориального Управления по Ленинскому АО г. Тюмени от 12.05.1997 года № 1456

Распоряжением Правительства Тюменской области от 17 02.2006 года № 119-рп в связи с ликвидацией Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональный лицей № 18» (ГОУ НПО «ПЛ № 18») г. Тюмени архивные документы по личному составу сотрудников, уволенных переводом в ТюмГНГУ, переданы и учащиеся переводом зачислены в Технологический колледж ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (акт передачи от 12.05.2006 г.).

Приказом Минобрнауки России от 25 мая 2011 года № 1816 ГОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» переименовано в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (ТюмГНГУ).

Технологический колледж переименован в Колледж отраслевых технологий и сервиса приказом ТюмГНГУ от 21.02.2014 года № 75.

Приказом Минобрнауки России от 06 июля 2015 года № 668 Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» переименовано в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (ТюмГНГУ).

Колледж отраслевых технологий и сервиса (КОТиС) прекратил образовательную деятельность с 01 09.2016 по решению Ученого Совета ТюмГНГУ от 28.09.2015 № 2.

Приказом Минобрнауки России от 25 марта 2016 года № 314 Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» переименовано в Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Тюменский индустриальный университет» (ТИУ).

Как установлено судом, на основании выписки из ЕГРН, приказа Департамента имущественных отношений Тюменской области от 07.12.2015 № 978/06 «О закреплении имущества» жилые помещения (комната № расположенные <адрес> находятся в оперативном управлении истца - Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса".

Согласно распоряжения Администрации города Тюмени № 886 от 30.10.2020 г. многоквартирный дом, расположенный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из справок, копии паспорта, информации ОАБ, установлено, что в жилом помещении, расположенном <адрес> никто не зарегистрирован, фактически проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в кв. № зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, по факту проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО5 зарегистрирована <адрес>

Согласно корешка ордера № 153, договора от 21.09.1993 года, договора № найма жилого помещения в общежитии ТюмГНГУ от 29.04.2015 года, заключенного между ФГБОУ ВПО «ТюмГНГУ» и ФИО2 ответчику ФИО2 и членам ее семьи на период работы в ТюмГНГУ : ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО9, ФИО13 предоставлено право на занятие жилого помещения, расположенного <адрес>

27.01.2020 года истцом в адрес ответчика ФИО2 направлено уведомление о необходимости освобождения занимаемых жилых помещений, которое получено ответчиком 29.01.2020 года

Как следует из материалов дела, согласно трудовой книжки, трудового договора № от 01.09.2016 года, с 01.09.2016 года принята и работает в ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса" на должности мойщика посуды.

Согласно приказа Администрации г. Тюмени от 28.12.2020 года № 5120, ответчик ФИО2, проживающая <адрес> с составом семьи 1 человек принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по категории «граждане, работающие в организациях бюджетной сферы», установленной пунктом «ж» части второй ст. 7 Закона Тюменской области от 07.10.1999 года № 137.

Из справки от 10.03.2017 года установлено, что ФИО2 является получателем пенсии по старости.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 5 Закона «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 вселилась в спорное жилое помещение в 1985 года, до 2005 года, то следовательно подлежат применению нормы ЖК РСФСР

Так в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей, указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Ст. 110, 108 ЖК РСФСР устанавливали порядок выселения из общежитий. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97). Без предоставления другого жилого помещения не могли быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Учитывая все вышеизложенное, поскольку ответчику ФИО2 жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями до 2005 года, в настоящее время она является пенсионером, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по категории: «граждане, работающие в организациях бюджетной сферы», с 23.11.2020 года, то следовательно в настоящее время не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. В связи с чем в удовлетворении требований к данному ответчику о выселении следует отказать.

В ходе судебного заседания из пояснений сторон было установлено, что ФИО2 занимает жилое помещение № 205, остальные ответчики: ФИО14, ФИО5, ФИО4 проживают в помещении №, единой семьей.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ФИО14, ФИО5 не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они проживают единой семьей с ФИО2, ведут совместное хозяйство, являются членами ее семьи. Также не представлено доказательств, что они состоят в трудовых отношениях с истцом, являются нуждающимися в получении жилого помещения.

При данных обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчики совместно не проживают, членами одной семьи не являются, на учете в качестве нуждающихся не состоят, то суд полагает, что ФИО14, ФИО5, ФИО4 подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

На основании ст. 98 – 103 ГПК РФ, поскольку исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то с ответчиков ФИО14, ФИО5 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. по 3 000 с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилых помещений, квартир №, расположенных <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса" государственную пошлину в размере 6 000 руб. по 3 000 с каждого.

В удовлетворении исковых требований Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса" к ФИО2 о выселении из жилых помещений, квартир №, расположенных <адрес> без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 31.01.2023 года.

Председательствующий судья подпись Первышина О.А.

<данные изъяты>