УИД 71RS0013-01-2023-001000-82

Заочное решение

Именем Российской Федерации

7 августа 2023 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Тишакиной М.И.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-998/2023 по иску ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6 к ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что им на основании договора купли-продажи от 7 февраля 2023 г. им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>. После совершения сделки выяснилось, что прежний собственник зарегистрировал в данном жилом помещении ответчиков, которые фактически в доме не проживают, их вещей в доме нет, оплатить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и сняться с регистрационного учета они отказываются. Ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства не ведут, расходы на содержание жилья не компенсируют. На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, дополнительно указав, что при заключении договора купли-продажи жилого дома им не было известно о регистрации в нем ответчиков. Когда им удалось встретиться с ответчиками, те на их устную просьбу сняться с регистрационного учета ответчики ответили отказом, поскольку им больше негде зарегистрироваться. В жилом доме по <адрес> ответчики не проживают и не проживали на протяжении многих лет, так как дом пустовал. Препятствий во вселении в жилой дом им не создавалось, но такого намерения они не выражали. Вещей ответчиков в доме нет и не было, никаких расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома они не несут. Членами их семьи и родственниками ответчики им не являются, общее хозяйство с ними не ведется, совместного бюджета нет.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, подтвердив доводы истца ФИО5

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила, ходатайств не заявлено.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений на исковое заявление от ответчиков в адрес суда не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, министерства труда и социальной защиты Тульской области в лице территориального отдела по Киреевскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом согласно ст. 11 ЖК РФ различными способами, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, закреплено в части второй статьи 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 7 февраля 2023 г. ФИО4 и ФИО5, действующая за себя лично, а также от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО1 купили в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом по <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано 13 февраля 2023 г. на основании указанного договора купли-продажи. Указанные обстоятельства подтверждаются указанным договором и выпиской из ЕГРН.

Согласно справки ОМВД России по Киреевскому району от 26 июля 2023 г. ФИО8 с 24 июня 2003 г., ФИО9 с 24 июня 2003 г., ФИО7 с 30 сентября 2010 г. зарегистрированы жилом доме, расположенном по <адрес>.

Суд признает обоснованными доводы истцов о том, что ответчики в спорном жилом доме не проживают. О регистрации посторонних лиц истцам стало известно из квитанции по оплате коммунальных услуг. В договоре купли-продажи жилого дома указано, что на регистрационном учете никто не состоит.

Установленные судом обстоятельства, подтверждены исследованными письменными доказательствами, свидетельствуют, что ответчики по <адрес> не проживают, не несут расходов по содержанию жилья, их отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Препятствий в проживании в жилом доме истцов ответчикам не чинилось. Доказательств, подтверждающих, что отсутствие в данном жилом помещении является вынужденным суду не представлено. Длительное отсутствие ответчиков по месту регистрации свидетельствует о том, что у них не имеется намерения проживать в спорном жилом доме. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, так как не соответствует реальному месту их жительства и пребывания. Ответчики не являются членом семьи истцов.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Все в совокупности исследованные судом доказательства, свидетельствуют о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и что их регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцам и их детям на праве собственности, не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчиков в нарушение положений ст.ст. 67-69 ЖК РФ, ст.ст. 677- 678 ГК РФ, в соответствии с которыми ответчик обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его надлежащее состояние, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина, при этом сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства и нарушение ответчиком вышеуказанных норм действующего законодательства тот факт, что данные ответчики не проживают в спорном жилом помещении, суд признает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в деле не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6 к ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Разъяснить ответчикам право подать в Киреевский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 7 августа 2023 г.

Судья

А.А. Подчуфаров