Дело №
УИД 50RS0№-55
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
11 апреля 2025 года <адрес>
Озерский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику <адрес> Коломна о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 22,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истец указал в иске, что на земельном участке площадью 0,7 га с кадастровым номером№ по адресу: <адрес> Истец является членом ГСК «Центральный» и владеет гаражным боксом № площадью 22,0 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> В настоящее время истец решила оформить право собственности на гаражный бокс. В соответствии с техническим описанием гаража, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в границах земельного участка ГСК «Центральный», площадь гаража составляет 22,0 кв. м, местоположение объекта: <адрес> Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании гаража, состояние несущих конструкций гаража работоспособное, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Истец ФИО2 и его представитель по нотариальной доверенности ФИО6, извещенные судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО2 и ее представителя ФИО6
Представитель ответчика <адрес> Коломна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из указанной нормы закона, истец с момента оплаты полностью паевого взноса (ДД.ММ.ГГГГ) является его собственником, независимо от регистрации права.
Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Озерского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ГСК «Центральный» был предоставлен земельный участок общей площадью 0,7 га, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное пользование - для строительства гаражей.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Центральный» ФИО5, истец ФИО2 является членом ГСК «Центральный», расположенного по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате паевого взноса (вступительного), членских и целевых взносов отсутствует (л.д.37).
В соответствии с техническим описанием гаража, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в границах земельного участка ГСК «Центральный», площадь гаража составляет 22,0 кв. м, местоположение объекта: <адрес>» (л.д.14-20).
Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ об обследовании гаража, состояние несущих конструкций гаража работоспособное, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 21-28).
Поскольку истец ФИО2 является членом ГСК «Центральный», паевой взнос оплачен им в полном объеме, задолженности не имеет, гаражный бокс возведен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, права и интересы 3-х лиц не нарушаются, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс 105 площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, на вышеуказанной объект недвижимости, внесении в ЕГРН и ГКН сведений о вышеуказанном объекте недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Кималайнен