УИД № 65RS0011-01-2022-001036-20
Дело № 2-914/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 ноября 2022 года г. Поронайск Сахалинской области
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика администрации Поронайского городского округа ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Поронайского городского округа о признании за ней права собственности на жилое помещение, указав в обоснование с учетом уточнения в ходе судебного рассмотрения, что жилое помещение по адресу: *, пер. *, *, было предоставлено Поронайским цементным заводом ее матери *2 и передано последней в дата году в собственность. В дата году * умерла. До дата года она периодически проживала в спорной квартире, с дата года проживает в ней постоянно, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется ею как своей собственной, делает в ней ремонт. В дата году в БТИ * ей было выдано на жилое помещение регистрационное удостоверение. В дата года обратилась в МФЦ * для получения выписки из ЕГРН на жилое помещение, в чем уведомлением от дата ей отказано, поскольку регистрационное удостоверение не является правоустанавливающим документом, подтверждающим ее право собственности. Ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное в * по *, *, в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истица и ее представитель ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали, пояснив, что до * года ФИО1 периодически проживала в спорной квартире, ухаживала за *, которя болела, после ее смерти, стала проживать в жилом помещении постоянно, более 15 лет открыто и добросовестно владеет им, содержит, делает ремонт, с чьей-либо стороны право притязаний не имеется, к нотариусу о вступлении в права наследования после смерти матери никто не обращался.
Представитель ответчика администрации Поронайского городского округа Артемьева Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, против удовлетворения иска не возражала, высказала мнение о принятии решения на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: *, *, Агентством по приватизации жилищного фонда в * безвозмездно передано в собственность *2 на основании договора * от дата , право которой согласно информации, предоставленной ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки», зарегистрировано в реестровую книгу строений личной собственности граждан * *, б/н, сведениями о переходе права не располагают.
Сведения о регистрации права (правообладателях) в отношении указанного объекта недвижимости, имеющего кадастровый *, в ЕГРН отсутствуют.
В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истица ФИО1 с дата и ее супруг ФИО4 №1 с дата .
ФИО1, имевшая до заключения браков фамилии *14, *, приходится * *2, умершей дата в *, о чем дата отделом ЗАГС * составлена актовая запись о смерти *.
Как следует из пояснений истца и допрошенных свидетелей ФИО4 №1, *7, ФИО1 проживала у * *2 по адресу: *, пер. Стахановский, *, ухаживала за ней, поскольку последняя болела, после смерти * стала проживать в ее квартире постоянно, в которой живет по настоящее время, несет расходы по ее содержанию, ремонтирует, оплачивает электроэнергию по открытому ПАО * на ее имя с дата лицевому счету, сведениями до дата года ресурсоснабжающая организация не располагает, задолженности не имеется.
По информации нотариуса Поронайского нотариального округа *8, в его производстве нет наследственного дела к имуществу *2, дата года рождения, умершей дата .
Иные наследники первой очереди – *9, ФИО5, *10, приходящиеся истице родными *, умерли соответственно дата , дата и дата .
Правопритязаний на спорный объект недвижимости с чьей-либо стороны не имеется, выморочным жилое помещение не признавалось, доказательств обратному суду не представлено.
Как предусматривает часть 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и выход за их пределы возможен лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения именно суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Абзацем третьим пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу приведенного законоположения суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.
Таким образом, суд не связан правовой квалификацией истцом заявленных требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вместе с тем принятие наследства в силу статьи 1152 ГК РФ осуществляется также путем фактического принятия наследства. Причем, согласно статье 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Следовательно, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало на праве собственности *2, наследником первой очереди которой является ФИО1 фактически своими действиями принявшая наследство после смерти наследодателя, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, иные наследники отсутствуют, на указанное имущество своих прав никто более не заявлял и не заявляет, в связи с чем суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1 * право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: * в порядке наследования после смерти матери *2, дата года рождения, умершей дата .
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.
Мотивированное решение суда постановлено 14 ноября 2022 года.
Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова