Решение по делу № 2-7898/2023 от 20.11.2023 - о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копань А.С.,

при секретаре судьи Тарасовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «А А А Финансовый клуб» (далее по тексту ООО «А А А Финансовый клуб») к ФИО1 о взыскании суммы долга, процентов и неустойки по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ООО «А А А Финансовый клуб» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании суммы займа по договору займа № от /дата/ в размере <данные изъяты> руб., неуплаченных процентов за время пользовании суммой займа с /дата/ по /дата/ в размере <данные изъяты> руб., с продолжением взыскания процентов начисляемых на сумму основного долга по ставке 42% в год, начиная с /дата/ до дня полного погашения суммы основного долга по займу включительно, неустойку в размере <данные изъяты> руб. за период с /дата/ по /дата/ неисполнения обязательств о возврате суммы займа с продолжением взыскания пени, начисляемых на сумму основного долга по ставке 20% в год, начиная с /дата/ до дня полного погашения суммы основного долга по займу включительно, обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, этаж: антресоль, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> (кадастровый №), установив начальную продажную цену <данные изъяты> руб.; государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В обосновании своих требований истец указывает, что между истцом и ответчиком заключен договор займа № от /дата/, в обеспечении исполнения указанного договора займа заключен договор № от /дата/ об ипотеке (залоге недвижимости). По договору займа истец предоставил ответчику в качестве займа денежные средства, а заемщик обязался вернуть полученные денежные средства на условиях, предусмотренных договором займа. Во исполнении договора займа истец /дата/ предоставил ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Ответчик вернул часть займа в размере <данные изъяты> руб., таким образом сумма основного долга по займу на дату подачи иска составляет <данные изъяты> руб. Согласно условиям договора займа заемщик обязался вернуть полученную сумму займа не позднее /дата/, а также уплатить проценты из расчета <данные изъяты>% от суммы займа в год. Ответчиком были пропущены сроки уплаты процентов по договору. Третейский суд, образованный для разрешении конкретного спора в составе единоличного арбитра ФИО2, рассмотрел возникший спор. Арбитражным решением от /дата/ по делу № Третейский суд исковые требования ООО «А А А Финансовый клуб» удовлетворил. Определением Арбитражного суда <адрес> от /дата/ по делу № № заявителю было отказано в удовлетворении заявления о выдаче исполнительного листа, так как решение третейского суда противоречит публичному порядку Российской Федерации. ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. До настоящего времени сумма займа и проценты за пользование суммой займа ответчиком не возвращены, неустойка не уплачены. В обеспечении договора займа ФИО1 по договору ипотеки № от /дата/ передано в залог нежилое помещение, этаж: антресоль, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес> (кадастровый №). Требование о возврате задолженности по договору займа ответчиком не исполнено.

В судебное заседание представитель истца – ООО «А А А Финансовый клуб» не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал (л.д. 7).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

Учитывая неявку ответчика в отсутствие возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанные правоположения в их совокупности и взаимосвязи являются процессуальной гарантией права на судебную защиту и направлены на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации) и на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования относимых и допустимых доказательств.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При этом, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

Согласно п. 1 ст. 807, п. 1 ст. 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг; договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Из положений ст. 809 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст.ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Когда заемщик не возвращает сумму долга в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты, размер которых определяется существующей ставкой банковского процента на день исполнения денежных обязательств или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что /дата/ между ООО «А А А Финансовый клуб» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор займа № (индивидуальному предпринимателю для целей осуществления им предпринимательской деятельности), согласно которому истец предоставил ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на срок до /дата/ включительно (п.1.1), под <данные изъяты>% годовых от суммы займа (п.1.2) (л.д. 11-16).

Согласно п. 2.4 указанного договора в обеспечении возврата суммы займа, процентов за пользование суммы займа, а также пени и издержек займодавца, связанных с неисполнением настоящего договора заемщиком, заемщик обязуется при подписании договора передать займодавцу в залог по договору ипотеки, заключенному займодавцем с заемщиком или иным лицом, следующее недвижимое имущество: нежилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №) (л.д. 11-16).

В соответствии с п. 3.2 указанного договора в случае невозвращения суммы основного долга в определенный настоящим договором срок, заемщик, помимо процентов, выплачивает пени в размере 20% годовых от суммы основного долга за каждый день просрочки, по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа (л.д. 11-16).

/дата/ между ООО «А А А Финансовый клуб» и ФИО1 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №НИ/3, согласно которого в силу ипотеки займодавец по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения заемщиком этого обязательства получить удовлетворение из стоимости предмета ипотеки – недвижимого имущества, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, переметом ипотеки является нежилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №), который оценен сторонами на основе взаимного соглашения в размере <данные изъяты> руб., что соответствует рыночной стоимости; договор заключен с целью обеспечения исполнения займового обязательства залогодателя (заемщика) перед залогодержателем (займодавцем) возникающего в будущем с момента передачи суммы займа на условиях договора займа № от /дата/, заключенного сторонами (л.д. 20-26).

/дата/ ФИО1 исключен из ЕГРИП в качестве индивидуального предпринимателя как недействующий индивидуальный предприниматель (л.д. 48-52).

Факт заключения между ООО «А А А ФИО3 клуб» и ФИО1 договора займа №НИ от /дата/, договора об ипотеке (залоге недвижимости) №НИ/3 от /дата/ на условиях, заявленных истцом, а также его исполнение со стороны кредитора, подтверждается договором займа № от /дата/ (л.д. 11-16), графиком платежей (л.д. 17-19), договором об ипотеке (залоге недвижимости) №НИ/3 от /дата/ (л.д. 20-26), приложением № к нему (л.д. 27-32), распиской о получении денежных средств от /дата/ (л.д. 32), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от /дата/ (л.д. 33), распиской о получении денежных средств от /дата/ (л.д. 34).

Истец исполнил свои обязательства по договору займа, передав ответчику сумму займа /дата/ в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от /дата/ (л.д. 32) и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от /дата/ (л.д. 33), а также сумму займа /дата/ в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается распиской от /дата/ (л.д. 34).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых обязательств по возврату займа, истцом /дата/ направлена претензия о возврате задолженности в размере <данные изъяты> руб. в срок не позднее /дата/ (л.д. 35-36).

Доказательств исполнения требования ответчиком суду не представлено.

В обоснование своих требований истцом предоставлен расчет задолженности ФИО1 по договору займа от /дата/, согласно которого общая задолженность на /дата/ составила <данные изъяты> руб., из которой сумма основного долга – <данные изъяты> руб., сумма неуплаченных процентов – <данные изъяты> руб., неустойка – <данные изъяты> руб. (л.д. 46-47).

Учитывая изложенное, согласившись с расчетом, представленным истцом, а также принимая во внимание, что в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания задолженности основного долга, суммы неуплаченных процентов, а также суммы неустойки за исключением периода с /дата/ по /дата/, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Однако, в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации № от /дата/ «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», которым введен мораторий на право взыскателя (кредитора) требовать взыскания неустойки, действующий со дня опубликования данного постановления в течении 6 месяцев, то есть в период с /дата/ по /дата/, требования истца в части взыскания с ответчика суммы неустойки (пени) в период с /дата/ по /дата/ в размере <данные изъяты> руб. являются необоснованными, а значит, не подлежат удовлетворению.

Кроме того, как установлено судом выше, обеспечением исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору является договор об ипотеке.