Дело № 2-1299/2022
25RS0011-01-2022-003705-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 г. г. Спасск-Дальний
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бовсун В.А.,
С участием старшего помощника прокурора г. Спасск-Дальний Улыбышевой Н.Е.
Представителя истца администрации городского округа Спасск-Дальний ФИО1
при секретаре судебного заседания Моисеенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Спасск-Дальний к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований истец указал, что Администрация ГО Спасск-Дальний является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальных объектов недвижимости городского округа Спасск-Дальний.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Вышеуказанный дом, как объект недвижимости, представляет собой одноэтажный многоквартирный жилой дом блокированной застройки, кирпичный, без коммунальных услуг, отопление печное.
Актом обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленным начальником отдела муниципального контроля управления ЖКХ Администрации городского округа Спасск-Дальний ФИО3, старшим специалистом 1 разряда отдела муниципального контроля управления ЖКХ Администрации городского округа Спасск-Дальний ФИО4, установлено:
- кровля над жилыми помещениями имеет частичные разрушения (отступ отдельных частей), наблюдаются отколы, трещины листов, на кровли произрастает трава. Фундамент бутово-ленточный, при визуальном осмотре наблюдаются трещины, сколы, неравномерная осадка фундамента. Все квартиры многоквартирного дома по <адрес> полностью разрушены, забиты дверные проемы, оконные проемы частично находятся без остекления. На внутренних стенах наблюдаются массовые обрушения штукатурного слоя, многочисленные трещины и выпучивание. Покрытие пола дощатое, по деревянным лагам. Местами лаги частично сгнили. Дощатое покрытие полов имеет значительные деформации, местами покрытие пола отсутствует. Жилые помещения захламлены элементами частей дома. Основания и несущие конструкции многоквартирного дома, а именно фундамент, несущие стены, перегородки, чердачные покрытия, кровля имеют разрушения и повреждения, снижающие их несущую способность эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей.
Ответчик ФИО2 проживала в <адрес>, в соответствии с поквартирной карточкой ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время жилые помещения № по <адрес> находятся в полуразрушенном состоянии. По имеющейся информации по данному адресу долги время никто не проживает.
Неоднократно Администрация городского округа Спасск-Дальний направляла адрес Ответчика уведомления о необходимости сняться с регистрационного учета, случае неисполнения данного требования Администрация городского округа Спаса Дальний вынуждена будет обратиться в суд с целью урегулирования спора и признании утратившей права пользования жилым помещением. До настоящей момента ФИО2 в Администрацию не обращалась, сведений о снятии с регистрационного учета не представила.
Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС Администрации ГО в архивах записи о смерти ФИО2 отсутствуют.
Просит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в нём, уточнив требования, отказавшись от исковых требований в части возложения обязанности на Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» снять ФИО2 с регистрационного учёта
Судебные повестки, направленные в адрес ответчика ФИО2, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с требованиями п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью городского округа Спасск-Дальний, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа Спасск-Дальний.
По основанию ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживают.
Согласно акта обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленным начальником отдела муниципального контроля управления ЖКХ Администрации городского округа Спасск-Дальний ФИО3, старшим специалистом 1 разряда отдела муниципального контроля управления ЖКХ Администрации городского округа Спасск-Дальний ФИО4, установлено:
- кровля над жилыми помещениями имеет частичные разрушения (отступ отдельных частей), наблюдаются отколы, трещины листов, на кровли произрастает трава. Фундамент бутово-ленточный, при визуальном осмотре наблюдаются трещины, сколы, неравномерная осадка фундамента. Все квартиры многоквартирного дома по <адрес> полностью разрушены, забиты дверные проемы, оконные проемы частично находятся без остекления. На внутренних стенах наблюдаются массовые обрушения штукатурного слоя, многочисленные трещины и выпучивание. Покрытие пола дощатое, по деревянным лагам. Местами лаги частично сгнили. Дощатое покрытие полов имеет значительные деформации, местами покрытие пола отсутствует. Жилые помещения захламлены элементами частей дома. Основания и несущие конструкции многоквартирного дома, а именно фундамент, несущие стены, перегородки, чердачные покрытия, кровля имеют разрушения и повреждения, снижающие их несущую способность эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей.
Поскольку наличие договора социального найма с ответчиками, препятствуют собственнику осуществлять свои права, в том числе и решить вопрос о сносе, непригодного для проживания жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования жилыми помещениями.
Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Спасск-Дальний удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд
Судья В.А. Бовсун