Строка 211 г
Дело № 2-1469/2023
36RS0035-01-2023-002122-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 27 ноября 2023 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Толубаевой Л.В.,
при секретаре Анохиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Ларечневой (ранее ФИО5) и ФИО3 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, в котором указала, что ей принадлежит на основании Выписки из похозяйственной книги № 13, заложенной в 1991 году, выданной 26.09.2022 года администрацией Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, №. Индивидуальный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга частей и имеет отдельные входы. Ответчикам Ларечневой (ранее ФИО6) А.А. и ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом. Жилой дом расположен на 2-х самостоятельных земельных участках, находящихся в собственности согласно долям жилого дома, с разными кадастровыми номерами, площадями и адресами. Земельные участки отмежованы и имеют уточненные координаты. В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/2 долю индивидуального спорного жилого дома, однако, осуществить регистрацию права общей долевой собственности не представляется возможным, так как правоустанавливающие документы отсутствуют.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО5 сменила фамилию на ФИО4 в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Представитель третьего лица администрации Девицкого сельского Семилукского муниципального района Воронежской области о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим, однако в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие. Решение полагают на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив представленные документы, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).
В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на основании Выписки из похозяйственной книги № 13, заложенной в 1991 году, выданной 26.09.2022 года администрацией Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, №. В жилом доме истица проживает и зарегистрирована с 1992 года, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте. Указанные обстоятельства подтверждаются также данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 14.12.1988 года, согласно которым ФИО1 значится собственником ? доли спорного жилого дома.
Индивидуальный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга частей и имеет отдельные входы. Ответчику Ларечневой (ФИО9) А.А. принадлежит 1/4 доля на праве общей долевой собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ), а также ответчику ФИО3 принадлежит 1/4 доля на праве общей долевой собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Выпиской из ЕГРН на индивидуальный жилой дом от года ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом расположен на 2-х самостоятельных земельных участках, находящихся в собственности согласно долям жилого дома, с разными кадастровыми номерами, площадями и адресами.
ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, № (№ от ДД.ММ.ГГГГ), а земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, № принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/2 доли Ларечневой (ранее ФИО6) А.А. (№ от ДД.ММ.ГГГГ) и в 1/2 доли ФИО3 (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Земельные участки отмежованы и имеют уточненные координаты.
В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/2 долю индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Но осуществить регистрацию права общей долевой собственности не представляется возможным, так как правоустанавливающие документы отсутствуют, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001 /2023-37839508/1 от 11.09.2023 года из Росреестра.
В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
Согласно ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
С учетом установленных обстоятельств, требования ФИО1 о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Указанные требования соответствуют интересам каждого собственника, не противоречат закону.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ