Дело№ 2-1269/2025 (2-10030/2024;)

УИД 50RS0052-01-2024-014403-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года г.о. Щелков Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.,

при помощнике судьи Грачевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) к ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, а также порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО5 действующая в своих интересах, и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, выделив в пользование ФИО5 и ФИО1 комнату площадью 16,3 кв. м, выделив в пользование ответчиков ФИО7 и ФИО6 комнату площадью 12,8 кв. м, а также об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО8 исковые требования поддержал по доводам заявленного иска.

Ответчики ФИО6 и ФИО7, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что квартира кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, является двухкомнатной, площадью 46,9 кв.м, состоящая из комнат площадью 16,3 кв.м и площадью 12,8 кв.м.

Собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях в праве общей долевой собственности являются ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ФИО7

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО1 является внуком ФИО7 и ФИО6, ФИО5 является матерью ФИО1

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом технических характеристик квартиры, количества и площади жилых комнат, сложившегося порядка пользования жилым помещением, суд считает, что имеется реальная возможность определения порядка пользования спорной жилой площадью, в связи с чем, суд определяет порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истцу ФИО5 и несовершеннолетнему ФИО1 комнату площадью 16,3 кв.м, ответчикам ФИО7 и ФИО6 комнату площадью 12,8 кв.м, оставив в совместном пользовании сторон места общего пользования: коридор площадью 4,8 кв.м; коридор площадью 1,8 кв.м; кухня площадью 6,1 кв.м; ванная площадью 2,0 кв.м; туалет площадью 1,0 кв.м.; встроенный шкаф площадью 2,1 кв.м.

Данный порядок не нарушает прав ответчиков, поскольку он определен в отсутствии на то возражений ответчиков (с учетом их мнения – письменного согласия) на момент вынесения решения о порядке пользования квартирой

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. ст. 210, 247 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Поскольку плата за коммунальные услуги, содержание жилья начисляется на всех собственников и всех зарегистрированных лиц в спорной квартире, учитывая отсутствие соответствующего соглашения между сторонами, размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг и платежи за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, надлежит определить по 1/4 доли за каждым, с выдачей отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следующем порядке:

- ФИО3 ФИО13 и ФИО2 выделить в пользование комнату площадью 16,3 кв.м;

- ФИО4 ФИО14 и ФИО4 ФИО15 выделить в пользование комнату площадью 12,8 кв.м,

- места общего пользования – коридор площадью 4,8 кв.м и 1,8 кв.м, кухня 6,1 кв.м, ванная 2,0 кв.м, туалет плащадью 1,0 кв.м и встроенный шкаф площадью 2,1 кв.м - оставить в общем пользовании.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по 1/4 доле на каждого сособственника.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на ФИО5, ФИО16, ФИО7, ФИО6 в соответствии с указанными долями от общей суммы, подлежащей оплате за квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.

Судья Разумная И.А.