КОПИЯ

Дело №2-399/2025

УИД 67RS0008-01-2025-000267-59

РЕШение

Именем Российской Федерации

г. Ярцево Смоленская область 14 апреля 2025 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Жевлаковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Клюевой Т.А.,

с участием:

помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Макаровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.11.2024. В жилом помещении с 26.01.2001 зарегистрирован ответчик, однако с 2002 ответчик не проживает в спорном жилом помещении, а выехал на постоянное место жительства, расположенное по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д. Староселье, <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет.

Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До рассмотрения дела подал заявление, указав, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Дело просит рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, который полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающий угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес> (л.д.11-13, 14-19).

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Ярцевский» Смоленской области, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес> (л.д.22-23).

Иных данных по месту нахождения ответчика суду не представлено.

Бремя содержания спорного жилого помещения несет истец.

Из письменных материалов, следует, что ответчик, с 2001 был прописан в указанном спорном жилом доме, но не проживал в нем, коммунальные услуги не оплачивал. При продаже дома был уведомлен о необходимости сняться с регистрационного учета, однако с регистрационного учета не снялся, на телефонные звонки перестал отвечать (л.д.32, 34).

Из справки МО МВД России «Ярцевский» усматривается, что ФИО2, с 04.10.2018 по настоящее время состоит на учете в МО МВД России «Ярцевский», как лицо, в отношении которого решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 12.07.2018 установлен административный надзор сроком на 8 лет. С 26.03.2021 проживает по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д. Староселье, <адрес> (л.д.37).

Таким образом, суд считает установленным, что в спорном жилом доме ответчик не проживает длительный период времени, доказательств его обращения по вопросу вселения в дом и нечинения ему препятствий со стороны истца в проживании и пользовании спорным жилым помещением в компетентные органы в материалы дела не представлены, его личные вещи по месту регистрации отсутствуют, обязанности, в том числе, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик не исполняет, членом семьи нанимателя не является, выехал добровольно, то есть ответчик не совершает действий, которые свидетельствовали бы о наличии у него связи со спорным жилым помещением.

Установленные обстоятельства, а именно длительное не проживание ответчика в спорном жилом доме дают основания полагать, что ответчик обеспечен иным жильем, что в отсутствие доказательств вынужденности его не проживания в доме, свидетельствует о его добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользования в отношении спорного жилого дома.

Кроме того, согласно данным правоохранительных органов, ответчик имеет постоянное место жительства по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д. Староселье, <адрес>.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что требования истца ответчиком признаны в полном объеме, такое признание не нарушает права иных лиц, оно подлежит принятию судом, а заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Жевлакова