РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1935/2025 по иску Крыловой ... ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ..., Орлов ... обратились в суд с иском, в котором просили признать фио... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что ФИО3 ..., Орлов ... зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: адрес на условиях договора социального найма. Ответчик ФИО2 ... зарегистрирован в спорной квартире, однако в жилом помещении по адресу: адрес не проживает с 2015 года, своих вещей не хранит, расходы, связанные с содержанием жилья не несет. Место жительство ответчика истцам не известно. В связи с изложенными обстоятельствами истцы обратились в суд с настоящим иском.

Представитель истцов, истцы в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, обоснований уважительности причин своей неявки в суд не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без его участия.

Выслушав доводы явившихся лиц, допросив свидетеля фио, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом, ФИО3 ..., Орлов ... зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: адрес на условиях договора социального найма.

Ответчик ФИО2 ... зарегистрирован в спорной квартире, однако в жилом помещении по адресу: адрес не проживает с 2015 года, своих вещей не хранит, расходы, связанные с содержанием жилья не несет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио пояснил, что он является соседом истцов, знает многих жителей дома. Ответчика не знает и в квартире истцов никогда не видел его.

Судом свидетельские показания принимаются в качестве доказательства по делу, поскольку они последовательны и не противоречивы, согласуются с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Свидетель был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных свидетельских показаний.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Судом не было установлено попыток вселения фио... в спорную квартиру, а также не установлен факт чинения препятствий со стороны истцов или других лиц в пользовании ответчиком жилым помещением, а доказательств обратного в суд представлено не было.

Суд установил, что ФИО2 ... фактически отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, расходы, связанные с содержанием квартиры не несет, своих личных вещей в ней не хранит, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Крыловой ..., ФИО1 ... исковых требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2025 г.