Решение по делу № 2-3665/2023 от 21.11.2023 - о признании незаконным решения об отказе в приватизации без включения в число собственников несовершеннолетних детей от 14.03.2023 № 23/431, признании за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, компенсации морального вреда, с участием третьего лица – Управление опеки и попечительства Администрации Артемовского городского округа Приморского края.

Дело № 2-3665/2023

25RS0002-01-2023-006895

Мотивированное решение

изготовлено 21 ноября 2023

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Рубель Ю.С., при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» о признании незаконным решения об отказе в приватизации без включения в число собственников несовершеннолетних детей от 14.03.2023 № 23/431, признании за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, компенсации морального вреда, с участием третьего лица – Управление опеки и попечительства Администрации Артемовского городского округа Приморского края,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением. В обоснование требований указал, что 12.07.2022 между ним и Управлением по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока (собственник жилого помещения) заключен договор социального найма № 581-сн, по условиям которого истцу и членам его семьи (брат ФИО1 А.) предоставлена в бессрочное пользование и владение квартира по адресу: <адрес>, жилой площадью 53,8 кв. м. Данная квартира в 2011 году была предоставлена его матери ФИО4, дата мать умерла.

13.12.2022 истец обратился в МКУ «АПМЗН» с заявлением о приватизации квартиры. 13.01.2023 получил ответ, в котором ответчик сообщил о необходимости обратиться в отдел опеки и попечительства администрации города Владивостока для получения разрешения на не включение его несовершеннолетних детей в число собственников жилого помещения.

В письме от 17.03.2023 управление опеки и попечительства сообщило об отсутствии правовых оснований для выдачи разрешения на отказ от участия в приватизации жилого помещения от имени несовершеннолетних детей, так как они не имеют регистрации в спорной квартире и не включены в договор социального найма.

14.03.2023 ответчик в письме сообщил об отказе в приватизации без включения в число собственников несовершеннолетних детей.

Несовершеннолетние: ФИО1, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, в договор социального найма не включались. В данной квартире они зарегистрированы по месту пребывания, имеют регистрацию по адресу: <адрес>.

Просит признать незаконным отказ в приватизации без учета включения в число собственников несовершеннолетних детей, выданный МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» от 14.03.2023 № 23/431, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 с иском не согласилась по доводам, изложенным в письменном отзыве, в которых указала, что несовершеннолетние дети имеют регистрацию в <адрес>, однако согласно акта обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетних, выявлено, что по указанному адресу находятся: дом и две разрушенные деревянные постройки, по визуальному осмотру проживание в доме невозможно: строение аварийное, фундамент разрушен, нет окон, полов, дверей, нет отопительного прибора. Полагает, что нарушены жилищные права несовершеннолетних.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав все представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 12.07.2022 между ФИО1 и Управлением по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока (собственником жилого помещения) заключен договор социального найма № 581-сн, по условиям которого истцу и членам его семьи (брат ФИО1 А.) предоставлена в бессрочное пользование и владение квартира по адресу: <адрес>, жилой площадью 53,8 кв. м.

13.12.2022 истец обратился к ответчику с заявлением на приватизацию жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу без включения в договор приватизации его двух несовершеннолетних детей: ФИО2 дата года рождения, ФИО3, дата года рождения.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что несовершеннолетние дети постоянно проживают в квартире, подлежащей приватизации, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет временную регистрацию, постоянной регистрации не имеет, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ноябре 2022 была снята с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН в частном доме, собственником которого мать несовершеннолетних не является.

Согласно акту проверки жилищно-бытовых условий, а также фотоматериалам, проведенной Управлением опеки и попечительства Администрации Артемовского городского округа от 24.07.2023 в указанном жилом доме 1966 года постройки, который разрушен, условия для проживания и воспитания несовершеннолетних отсутствуют, мать ФИО8 своего жилья не имеет, и также зарегистрирована в указанном разрешенном доме, ? собственником которого является истец, а другая доля принадлежит иному лицу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Частью второй статьи 7 названного Закона предусмотрено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции от 2 июля 2009 г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, а также согласие всех имеющих право на приватизацию жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вместе с тем, спор о праве отсутствует, ФИО1 имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с отсутствием нарушения прав на участие в приватизации.

В связи с тем, что суд не установил оснований для удовлетворения основных требований истца, то и требования о взыскании компенсации морального вреда, также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» о признании незаконным решения об отказе в приватизации без включения в число собственников несовершеннолетних детей от 14.03.2023 № 23/431, признании за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, компенсации морального вреда, с участием третьего лица – Управление опеки и попечительства Администрации Артемовского городского округа Приморского края, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ Ю.С. Рубель