РЕШЕНИЕ
ИФИО1
14 июля 2023 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Я.В. Айдарбековой,
при секретаре ФИО7,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО8, ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав при этом на следующее.
Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3
Ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником указанной квартиры – ФИО4, являющейся бабушкой истца.
За регистрацию ФИО5 обещала ежемесячное вознаграждение ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора дарения, подарила принадлежащую ей квартиру своему внуку ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
Истец неоднократно обращался по имеющемуся у него телефону к ответчику ФИО5, с требованием снять себя и своих несовершеннолетних детей с регистрационного учета в добровольном порядке, на что получил отказ.
Ответчики в жилом помещении никогда не проживали и не проживают. Желание проживать не проявляется. Факт их отсутствия по месту регистрации носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили.
Родственные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, членами одной семьи не являются, соглашений спорной квартирой стороны не заключали.
Ответчики имеют постоянное место жительство в другом месте. Личных вещей ответчиков в квартире нет.
Истец вынужден самостоятельно производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры на протяжении всего времени отсутствия ответчика. Ответчики оплачивать и содержать данное жилое помещение не хотят.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.
Определением суда Автозаводского районного суда <адрес> от 07.04.2023г. в порядке ст.45 ГПК РФ привлечена к участию в деле прокуратура <адрес>.
Определением Автозаводского районного суда <адрес> от 02.05.2023г. привлечено к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора ООО УК «ЭНЕРДЖИ».
Истец ФИО6, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным. Ранее доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что она и ее несовершеннолетние дети не могут сняться с регистрационного учета, поскольку им некуда регистрироваться. Она договорилась с бывшим собственником прописаться у нее в квартире за денежное вознаграждение. По указанному адресу, она и ее несовершеннолетние дети никогда не проживали, в жилое помещение не вселялись.
Помощник прокурора <адрес> ФИО8 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения.
Представитель третьего лица ООО УК «ЭНЕРДЖИ» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным.
Представитель третьего лица Администрация г.о. Тольятти ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела без его участия.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица ООО УК «ЭНЕРДЖИ».
Выслушав ответчика, помощника прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно Конституции РФ в России как социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для его осуществления (статья 40, части 1 и 2).
Соответственно, правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда - исходя из конституционных целей социальной политики Российской Федерации, обусловленных признанием высшей ценностью человека, его прав и свобод, которыми определяются смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), - должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище.
По смыслу приведенных положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц. Это означает, что регламентация права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей иных лиц, законно владеющих и пользующихся жилым помещением, в том числе при переходе права собственности на него, должна осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес>, является ФИО6 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на основании договора дарения от 11.03.2022г.
Бывший собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес> – ФИО4 дала согласие на регистрацию в указанной квартире ответчику и ее несовершеннолетним детям, за денежное вознаграждение.
Ответчик и ее несовершеннолетние дети по указанному адресу не проживают, никогда не вселялись, имущество, принадлежащее ответчикам в квартире, отсутствует, оплату коммунальных услуг не производит.
Добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика и ее несовершеннолетних детей истец не может, в связи с ее отказом.
У суда нет оснований не доверять представленным в материалы дела документам, сведения которых согласуются с пояснениями истца, не противоречат установленным в ходе рассмотрения спора обстоятельствам.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в жилом помещении, носит добровольный характер. Ответчик не проявляет интереса к спорному жилому помещению, попыток вселения не осуществляет, имеет в собственности долю в другом жилом помещении, следовательно, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
С учетом вышеизложенным норм права и установленных по делу обстоятельств суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ФИО5 и ее несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Ответчик ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, сохраняя свою регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес>, не являющимся местом их жительства, нарушает общие положения о регистрационном учете, который устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
При наличии выше установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес>.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, бульвар Орджоникидзе, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Я.В. Айдарбекова
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи _______________________
Секретарь судебного заседания
_______________________
(Инициалы, фамилия)
"____" __________________ 20 _____г.
УИД 63RS0№-38
Подлинный документ подшит
в материалы гражданского дела №
Автозаводского районного суда <адрес>