Дело № 2-798/2023

УИД - 56RS0024-01-2023-000714-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года п. Новосергиевка Оренбургская область

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Дроновой Т.М.,

при секретаре Емельяновой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании ордера,

помощника прокурора Новосергиевского района Оренбургской области Драчева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире, зарегистрирован ФИО3, с которым она состояла в браке. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, фактически брачные отношения прекращены <данные изъяты> <данные изъяты> ответчик обратился к ней с просьбой о регистрации, пояснив, что это временная мера, потом он самостоятельно снимется с регистрационного учета. Фактически ФИО3 никогда в принадлежащей ей квартире не проживал. Вещей, принадлежащих ФИО3, в ее квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он никогда не нес, членом семьи не является.

Просила признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, иск поддержала, просила его удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 ЖК РФ). По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В силу Постановления Конституционного Суда РФ N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил). В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца возлагается на орган регистрационного учета. В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Новосергиевского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации МО Барабановский сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Земельный участок, расположенный по данному адресу, принадлежит ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании решения суда в силу приобретательной давности, соответственно квартира не является совместно нажитым имуществом.

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой администрации МО Барабановский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, действительно не проживал. Также установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с собственником им не ведется, взаимная материальная либо иная поддержка не осуществляется. Ответчик постоянно проживает по другому месту жительства, личных вещей по спорному адресу не имеют, какие-либо расходы на содержание квартиры, принадлежащей истцу, не несет. Соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не заключалось, каких-либо иных прав на пользование указанным объектом недвижимости у ответчика не установлено. Документов, повреждающих право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, не имеется, в ходе рассмотрения дела не выявлено. Кроме того, ФИО4 в нарушение Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ зарегистрирован в жилом помещении истца, а не по месту своего фактического проживания. Ответчик в жилом помещении никогда не проживал с момента регистрации, следовательно, не приобрел право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается право истца как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, <данные изъяты> к ФИО3, <данные изъяты>, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.М. Дронова

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года.

Председательствующий Т.М.Дронова