УИД 74RS0025-01-2023-001173-16

Дело № 2-1062/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Миасское 22 ноября 2023 года

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Слащевой А.А.

при секретаре Кузмичёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на земельный участок № 25, площадью 630 кв.м, расположенном в СТ «Заря» в с. Миасское.

В обоснование иска указала на то, что в 1976 году ей был предоставлен земельный участок в собственность в СТ «Заря». С указанного времени она открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком. Постановлением администрации Красноармейского района земельному участку присвоен адрес: Красноармейский район, с. Миасское, СТ «Заря» участок 25. Нахождение участка в собственности подтверждается также сведениями из похозяйственной книги. Поскольку документов по предоставлению земельного участка не сохранилось, просит признать за ней право собственности в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, ранее в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Красноармейского муниципального района, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель администрации Миасского сельского поселения, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо, кроме прочего, может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из представленных в материалы дела документов следует, что в архиве Миасского сельского поселения имеется копия решения Исполнительного комитета Красноармейского муниципального района совета народных депутатов от 29 октября 1981 года № 333 «О регистрации Устава садоводческого коллективного сада «Заря».

В заявлении от 23 декабря 1992 года председатель садового товарищества «Заря» ФИО2 просит у главы администрации Красноармейского сельского поселения дать разрешения на приватизацию садовых участков.

Согласно приложенному Списку, владельцев участков, за Столбенко числится участок площадью 539 кв.м.

Согласно сведениям похозяйственной книги Миасского сельского поселения № 74 (1197-2001гг) на стр. 37-38 содержится запись о наличии у хозяйства по адресу: Школьная, 7-1 сада площадью 0,06 га.

Аналогичная запись имеется в похозяйственной книге № 74 за 2002 год.

Постановлением администрации Красноармейского муниципального района земельному участку общей площадью 630 кв.м присвоен адрес: Красноармейский район, с. Миасское, садоводческое товарищество «Заря».

Истец ссылалась на добросовестное, открытое и непрерывное владение им и земельным участком как своим собственным с 1976 года. Доказательств обратного, материалы дела не содержат, ответчиками не представлено. Напротив, возражений по заявленным требованиям, ответчик не имеет.

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что истец добросовестно, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно более 18 лет владеет земельным участком, как своим собственным.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о недобросовестности истца, материалы дела не содержат.

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия правоустанавливающих документов также является в данном случае основанием для судебной защиты прав ФИО1

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным указанным недвижимым имуществом более 18 лет, что согласно положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок № 25 общей площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, садоводческое товарищество «Заря».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий А.А. Слащева

<данные изъяты>

<данные изъяты>