№ 2-229/2023
УИД: 25RS0033-01-2023-000200-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Черниговка 07 апреля 2023 года
Черниговский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Бурик Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Бойко Е.К.,
с участием представителя истца ЧАН – ГПВ, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя истца КАА – ГПВ, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЧАН, КАА о включении в наследственное имущество доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
истцы обратились в Черниговский районный суд Приморского края, с исковым заявлением к Администрации Сибирцевского района Приморского края, в обоснование которого указано, что в 1992 году между ЧЛА и Сибирцевским заводом «Приморскфермаш» был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (далее – договор). Согласно договора ЧЛА (состав семьи 3 человека) приобрела в собственность (в порядке приватизации) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – квартира). Договор и право собственности на квартиру зарегистрирован в органах БТИ.
ЧЛА умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ЧЛА ее наследник по завещанию КАА обратился к нотариусу Черниговского нотариального округа Приморского края ЗЛМ с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче указанного свидетельства КАА было отказано, по причине того, что при жизни ЧЛА ее право общей долевой собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было. В договоре не поименованы члены семьи АЛВ участвовавшие вместе с ней в приватизации квартиры. Из копии заявления на приватизацию квартиры следует, что членами семьи ЧЛА, участвовавшими в приватизации, были ЧНН и ЧАН. После смерти ЧНН наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принял ЧАН, который оформить свое право общей долевой собственности на квартиру во внесудебном порядке сегодня не может.
Ссылаясь на пункт 1 ст. 8, ст.12, п. 1 ст. 432, ст.1112, п. 5 ч. 2 ст. 14 ГК РФ, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ЧЛА, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ЧАН право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы ЧАН и КАН, о дате, месте и времени судебного заедания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя.
В судебном заседании ГПВ, действующий в интересах истцов по доверенности, исковые требования, поддержал, просила об их удовлетворении.
Представитель Администрации Сибирцевского городского поселения Черниговского района Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов ГПВ, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьёй 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ЧЛА умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выданным Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района <адрес>.
Соглано заявлению ЧНН, ЧЛА, ЧАН, поданного ими ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя предприятия ФАВ, заявители просят приобрести в их общую совместную собственность принадлежащую <адрес>, доверяют выступать от их имени ЧЛА.
В 1992 году между ЧЛА и Сибирцевским заводом «Приморскфермаш» был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (далее – договор).
Согласно договора ЧЛА (состав семьи 3 человека) приобрела в собственность (в порядке приватизации) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – квартира).
Договор и право собственности на квартиру подлежало государственной регистрации в органах БТИ, согласно действовавшего на тот момент времени гражданского законодательства
Данное требование ЧЛА было выполнено, что подтверждается надписью БТИ на обратной стороне договора, согласно которой Договор зарегистрирован в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.
Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается что квартира, находящаяся по адресу: <адрес> зарегистрирована на право собственности за ЧЛА.
После смерти ЧЛА ее наследником по завещанию является КАА, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указано, что 1/3 доля в двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> она завещает внуку КАА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
КАА обратился к нотариусу Черниговского нотариального округа Приморского края ЗЛМ с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче указанного свидетельства КАА было отказано по причине того, что при жизни ЧЛА ее право общей долевой собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было. Следовательно, указанная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру не может считаться принадлежащей ЧЛА на праве собственности на момент смерти.
Кроме того, в договоре не поименованы члены семьи АЛВ участвовавшие вместе с ней в приватизации квартиры. Из копии заявления на приватизацию квартиры следует, что членами семьи ЧЛА, участвовавшими в приватизации, были ЧНН и ЧАН. После смерти ЧНН наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принял ЧАН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на квартиру.
Согласно свидетельства о праве на наследство по Завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Черниговского нотариального округа <адрес> ЗЛМ № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ЧНН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли двухкомнатной, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ЧАН, проживающий в <адрес>.
По указанной выше причине ЧАН оформить свое право общей долевой собственности на квартиру во внесудебном порядке сегодня не может.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение квартира с кадастровым номером №, площадью 51,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, правообладатель ЧАН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вид права: общедолевая собственность 1/3.
Таким образом, при жизни наследодателя ею и членами её семьи не было заключено соглашение об установлении долей в приобретённом ими в совместную собственность объекте недвижимости в соответствии с действующим законодательством. В связи со смертью двоих совладельцев квартиры заключение такого соглашения невозможно.
При жизни наследодателя принадлежащая ей доля вправе собственности квартиры не была зарегистрирована в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Указанный выше договор был заключен с соблюдением всех существенных условий, имущество передано от Сибирцевского завода Приморскфермаш Ч, которые всегда пользовались квартирой как собственники.
Согласно пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права возникают из судебного решения их установившего. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе, в судебном порядке.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости не может влиять на права наследников после его смерти, поскольку в судебном заседании исследованы доказательства, предоставленные истцом, свидетельствующие о том, что на день открытия наследства наследодателю фактически принадлежало право собственности на спорное жилое помещение, однако при жизни наследодатель свое право собственности в установленном законом порядке не оформил, соответственно у суда имеются основания для включения его в наследственную массу.
Поскольку истцы ЧАН и КАА после смерти ЧЛА являются наследниками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЧАН и КАА и включении в состав наследственного имущества 1/3 доли спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ЧАН, КАА к администрации Сибирцевского района Приморского края о включении в состав наследственного имущества 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ЧЛА, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ЧАН право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Бурик