УИД 67RS0006-01-2025-000577-11

Дело № 2-636/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40286 руб. 62 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., исключая период моратория ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 23059 руб. 07 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. В обоснование требований истец указал, что НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области обратился к мировому судье судебного участка № в <данные изъяты> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к собственнику помещения по адресу: <адрес>. Определением мирового судьи судебного участка № в <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ. НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области обратился в Рославльский городской суд Смоленской области с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., собственником помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО13., умерший ДД.ММ.ГГГГ. и его наследники обязаны вносит взносы на капитальный ремонт. На лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 40286 руб. 62 коп., которую просит взыскать с наследника ФИО14. – ФИО1, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 23059 руб. 07 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчица ФИО1 извещена о месте и времени судебного разбирательства по месту её регистрации, а также публично путем разрешения информации на официальном сайте Рославльского городского суда Смоленской области. Ответчица в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, письменных возражений на иск не представила.

Как следует из содержания ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст.35 ГПК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Суд учитывает, что затягивание рассмотрения дела может нарушить законные права и интересы участников настоящего гражданского дела, добросовестно осуществляющих свои гражданско-процессуальные права и исполняющих соответствующие обязанности. Одновременно, суд принимает во внимание, что представленных доказательств достаточно для рассмотрения спора по существу. Суд считает возможным рассмотреть возникший спор при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст.ст.210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст.170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч.3 ст.169 и ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст.182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ч.2 ст.181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостанавливалось до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор.

Во исполнение указанной нормы на территории Смоленской области постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № № создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», ДД.ММ.ГГГГ №№ (часть 2), с.6, а потому обязанность по уплате взносов у собственника помещений, расположенных в многоквартирном доме, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. подала нотариусу Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО15. заявление о вступлении в права наследования после смерти ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., указав о своём родстве с умершим – <данные изъяты>, в связи с чем суд признает технической опиской указание истцом в иске фамилии наследодателя – ФИО17

Также в заявлении отражено, что наследственное имущество состоит из квартиры № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежавшей <данные изъяты> – ФИО18., умершей ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которой он принял наследство, но не оформил своих наследственных прав.

В материалы наследственного дела представлен также договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном фонде от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче в совместную собственность ФИО19. и ФИО20 квартиры № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО21. нотариусом <данные изъяты>. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> ФИО22., умершего ДД.ММ.ГГГГ., на ? долю квартиры № в жилом доме № расположенном по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО23. подал нотариусу <данные изъяты>. заявление о вступлении в права наследования после смерти <данные изъяты> ФИО24., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на ДД.ММ.ГГГГ. кадастровая стоимость квартиры № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, составила 725183 руб. 13 коп.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При этом смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В абз.1 п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

На лицевом счете № оформленном на вышеуказанное жилое помещение, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 40286 руб. 62 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., исключая период моратория ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 23059 руб. 07 коп.

Стороной истца в материалы дела представлен подробный расчет задолженности на капитальный ремонт общего имущества, который не опровергнут ответчицей.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО1, как наследник ФИО25., обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, однако свою обязанность не исполняет.

Таким образом, задолженность ответчицы по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 40286 руб. 62 коп.

При разрешении требования истца о взыскании с ответчицы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., исключая период моратория ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пунктом п.5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Аналогичная позиция изложена в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 3.

Размер пени, подлежащей взысканию с ответчицы с учетом моратория, действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 23059 руб. 07 коп.

При этом в силу п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Учитывая изложенное, размер пени, подлежащей взысканию, суд полагает возможным снизить в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ до 3000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Сумма, подлежащая взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, изменению не подлежит, поскольку согласно п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст.98, 102, 103 ГПК РФ, ст.111 КАС РФ, ст.110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

заочно

решил:

Исковое заявление НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки <данные изъяты>, паспорт гражданина № № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом <данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40286 (Сорок тысяч двести восемьдесят шесть) рублей 62 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3000 (Три тысячи) рублей 07 копеек., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение суда изготовлено 14.07.2025г.