Дело № 2-358/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 16 июня 2025 года
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,
при секретаре Морковкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме кроме ФИО2 зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.
Однако ответчики никогда не проживали в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом доме и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ошибочно.
Как следует из ответа Ейской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ № постановлением исполняющего обязанности главы Кухаривского сельского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен почтовый адрес жилого дома ответчиков с присвоением жилому дому почтового <адрес>, ранее значившийся как Краснодарский край, Ейский муниципальный район, Кухаривское сельское поселение, <адрес>.
Несмотря на изменение почтового адреса своего жилого дома, ФИО3 и ФИО1 остаются зарегистрированными по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме. Просьбы истца добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту жительства ответчики игнорируют. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав и интересов собственника.
Ответчики не являются членами семьи ФИО2, в жилое помещение принадлежащее истцу не вселялись и никогда в нем не проживали, зарегистрированы в жилом помещении ошибочно, никаких обязательств, связанных с пользованием жилым помещением, в том числе по оплате за коммунальные услуги, ответчики не несут, общее хозяйство с истцом не ведут.
Поскольку право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчиков не возникало, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, без заявления и личного присутствия снять ответчиков с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району не представляется возможным, в связи с чем ФИО2 вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.
На основании изложенного просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. без их согласия.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО3, выступающий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту его регистрации заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении была направлена судебная корреспонденция, которая ответчиком не получена и возвращена в суд, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он уклонился от получения судебной корреспонденции и явки в суд.
Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Также в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, приняв во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, заявления стороны о рассмотрении дела в отсутствие, основываясь на положениях ст.ст.155, 160, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.
Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).
Согласно предоставленным ОВМ Отдела МВД России по Ейскому району справкам о предоставлении адресно-справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 24,25).
Содом установлено, что ответчики никогда не проживали в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом доме и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ошибочно.
Как следует из ответа Ейской межрайонной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением исполняющего обязанности главы Кухаривского сельского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен почтовый адрес жилого дома ответчиков с присвоением жилому дому почтового адреса: <адрес>, ранее значившийся как <адрес> (л.д. 11).
Несмотря на изменение почтового адреса своего жилого дома, ответчики остаются зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом доме.
Просьбы ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту жительства ответчики игнорируют. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав и интересов собственника.
По смыслу ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь ввиду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Так, из материалов дела следует, что ответчики не являются родственниками истцов, в принадлежащем истцу домовладении ответчики не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи не производят, в расходах, связанных с ремонтом жилого помещения, не участвуют.
С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования жилым помещением в принадлежащей истцам доли жилого дома.
Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в принадлежащей истцу домовладении.
При этом, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцам на праве собственности доли домовладения, чем ограничивают их права и законные интересы, как собственников жилого помещения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г. Ейска и Ейского района Краснодарского края) к ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г. Ейска и Ейского района Краснодарского края) в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Ростова-на-Дону, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Ростова-на-Дону, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, без их согласия.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Ейского районного суда
Краснодарского края А.Ю. Покусаева