Гражданское дело № 2-2-571/23

УИД 73RS0024-02-2023-000601-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новоульяновск, Ульяновская область 28 ноября 2023 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Табуниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения квартиры недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения квартиры недействительным.

Требования мотивированы тем, что в мае или в июне текущего года создалось тяжелое положение с обеспечением специальными пеленками и ползунками для его жены, являющейся инвалидом первой группы, - К.Г.В. Для разрешения указанных проблем он поехал в г.Ульяновск.

Когда он вернулся домой, то обнаружил там дочь – ФИО3 и нотариуса ФИО2, которые стали уговаривать его подписать договор дарения квартиры. При этом его супруга находилась в слезах.

Он подписал договор дарения квартиры, а когда внимательно ознакомился с его содержанием, пришел к выводу о том, что его обманули, т.к. регламент подписания документа был нарушен, поскольку документ должен быть подписан по окончании процедуры, а в данном случае имела место организация всех действий в его отсутствие.

Кроме того, он обнаружил, что указанный документ зарегистрирован в июне 2006 г., тогда как он подписан им был в июне 2023 г.

Просил признать договор дарения квартиры ФИО1 и К.Г.В. их дочери ФИО3 недействительным.

Определением суда от 14.11.2023 г. судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 просил об удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что признание недействительным договора дарения квартиры ему необходимо для возвращения сторон в первоначальное положение. Считал, что распоряжение его детьми принадлежащей ему квартирой возможно лишь после его смерти.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что истец ФИО1 является ее отцом, а Г.Г.В. – матерью.

В 2006 г. ее родители сообщили ей о том, что они намерены оформить на ее имя договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой они оба проживали. Свое намерение они мотивировали тем, что в будущем времени именно на нее ляжет обязанность по уходу за ними. Желание родителей было обоюдным и добровольным, какого-либо давления она на них никогда не оказывала.

Указала, что родители самостоятельно собрали весь необходимый пакет документов для совершения сделки по дарению принадлежащей им квартиры, данная сделка была совершена ими в присутствии нотариуса ФИО2, которая разъясняла все последствия совершения дарения. Данные действия происходили в 2006 г. в помещении нотариальной конторы.

После совершения сделки дарения квартиры она в установленном порядке зарегистрировала свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> при этом родители остались проживать в ней.

Ее мать являлась инвалидом 1 группы и на протяжении длительного периода времени нуждалась в постоянном постороннем уходе, поскольку являлась лежачим больным, **.09.2023 г. она умерла, а отец продолжает проживать в спорной квартире до настоящего времени.

Утверждения отца о совершении дарения указанной квартиры в июне 2023 г. не соответствуют действительности, поскольку фактически данная сделка имела место в мае 2006 г., что подтверждается сведениями о регистрации ее права собственности на квартиру. С указанного времени ею несется обязанность по уплате установленных законом налогов.

Считала, что подача отцом искового заявления по настоящему делу связана с его состоянием здоровья, обусловленным преклонным возрастом и наличием в этой связи заболеваний, в том числе, связанных с психическим расстройством личности.

Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности – ФИО4 также просил об отказе в удовлетворении исковых требований, указав, что истец ФИО1 имеет высшее образование, всю свою профессиональную деятельность он занимал руководящие должности, а поэтому полагал необоснованными ссылки истца на то, что оспариваемый им договор дарения квартиры он подписал, предварительно не прочитав его.

Также просил суд применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований

Ответчик ФИО2, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из содержания ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Согласно п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Из содержания ст.421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статьей 572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст.431 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пунктов 1 и 2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п.1 ст.167 ГК РФ).

Исходя из положений п.1 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Пунктом 2 ст.199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено и следует из материалов дела, что **.2006 г. между ФИО1, ФИО5, с одной стороны и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО1 и К.Г.В. подарили ФИО3 квартиру общей площадью 52,45 кв.м. с кадастровым номером **, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.50 том 1).

**.2006 г. право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ульяновской области, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.117-120 том 1).

Материалами дела документально подтверждается, что, начиная с 2006 г., ФИО3 начисляется налог на имущество физических лиц в связи с наличием сведений о регистрации у нее права собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.140-141 том 1).

Из материалов дела следует, что ФИО2 назначена на должность нотариуса, занимающегося частной практикой, нотариального округа г.Новоульяновск и Ульяновский район Ульяновской области с **.1995 г. в соответствии с приказом начальника Управления юстиции администрации Ульяновской области от **.1995 г. № **.

**.2022 г. ФИО2 сложила полномочия нотариуса, занимающегося частной практикой, нотариального округа г.Новоульяновск и Ульяновский район Ульяновской области в соответствии с приказом Министерства РФ по Ульяновской области от **.2022 г. № ** (л.д.101-102 том 1).

Договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, К.Г.В. и ФИО3, был удостоверен нотариусом ФИО2 **.2006 г., о чем в реестре регистрации нотариальных действий имеется соответствующая запись № ** от **.2006 г. (л.д.50 том 1).

Статьей 5 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» установлено, что нотариус беспристрастен и независим в своей деятельности и руководствуется Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, принятыми в пределах их компетенции, а также международными договорами.

При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица (ст.42).

Согласно ст.43 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» при удостоверении сделок нотариус осуществляет проверку дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, а также наличия волеизъявления заявителей.

Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса (п.1 ст.44).

В соответствии с п.1 ст.163 НК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Каких-либо доказательств недобросовестности действий ФИО2 истцом ФИО1, не представлено.

**.09.2023 г. К.Г.В. умерла, что подтверждающей актовой записью (л.д.125 том 1).

Из анализа фактически установленных обстоятельств в их совокупности с приведенными выше положениями действующего законодательства РФ суд приходит к выводу о необоснованности заявленных ФИО1 исковых требований.

Суд также принимает во внимание факт пропуска истцом срока исковой давности, поскольку оспариваемый им договор дарения был заключен **.2006 г., государственная регистрация которого произведена **.2006 г. При этом с исковым заявлением о признании сделки недействительной ФИО1 обратился 23.10.2023 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения квартиры недействительным отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 04.12.2023 г.