г.Луга 9 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-155/2023

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лужский городской суд с иском к ФИО2 о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что его отцу с его матерью (бабушкой истца) был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году после смерти бабушки, участок перешел по наследству к отцу. А после его смерти в <данные изъяты> году, решением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № дом был разделен между истцом и Н.Р.С., второй женой отца, также принявшей наследство. После смерти Н.Р.С. в <данные изъяты> году, которая до этого не пользовалась своей долей дома и участка, дом полностью перешел в пользование истца, выполнявшего весь необходимый ремонт, разбор и вывоз старых надворных построек. Кроме того, истец полностью обрабатывал земельный участок. Н.Р.С. оставила завещание на участок и долю дома в пользу сына ФИО2, который проживал в <адрес> и не имел интереса к оформлению прав на данное имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказался от наследственных прав на спорное имущество, оформив заявление у нотариуса, кроме того, им было получено от истца <данные изъяты> долларов США за данное имущество.

Определением Лужского городского суда от 16.11.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Истцом в ходе рассмотрения дела уточнены исковые требования в заявлении от 12.12.2022 года, где в качестве ответчика указана администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района просит признать в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу. Указывая в обоснование, что Н.Р.С. после вынесения судом решения о разделе жилого дома, не пользовалась своим участком и долей дома.

Определением Лужского городского суда от 12.12.2022 года произведена замена ответчика с ненадлежащего ФИО2 на надлежащего администрацию Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддерживает заявленные исковые требования по указанным основаниям.

Ответчик администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района явку в суд представителя не обеспечила, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ в п.16 Постановления N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о реальном разделе жилого дома и земельного участка по указанному адресу по иску Н.Р.С. к ФИО1 (л.д.6-13).

Указанным решением Лужского городского суда произведен раздел жилого дома, в собственность истца ФИО1 выделены помещения составляющие 1/2 долю дома: помещение площадью <данные изъяты> кв.м., половина пристройки составляющей <данные изъяты> кв.м., терраса. Кроме того, произведен раздел земельного участка, в собственность истца выделен участок площадью <данные изъяты> кв.м, в собственность Н.Р.С. <данные изъяты> кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении жилого дома адресу: <адрес> его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, сведения о регистрации права отсутствуют (л.д.51-52).

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на него зарегистрировано за Н.Р.С.

Ранее ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти Н.П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на рассматриваемый дом, зарегистрированное в Лужком БТИ (л.д.84-85)

Как следует из ответа нотариуса Санкт-Петербурга А.Л.Г.., наследственное дело после смерти Н.Р.С. умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д.55)

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ гола у нотариуса Санкт-Петербурга Д.Л.Н. заверил отказ он причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти матери Н.Р.С. (л.д.16).

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели К.И.П. и Н.О.В. подтвердили факт пользования истцом спорным жилым домом и земельным участком, его обслуживания и содержания.

Суд полагает, срок приобретательной давности в отношении данного имущества подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ, после вынесения судом решения о разделе жилого дома и участка.

Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец более 18 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным жилым домом и земельным участком, в связи с чем, исковые требования о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, родившемся в <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 16.02.2023

47RS0012-01-2022-002052-85