Дело № 2-2643/2022
27RS0004-01-2022-003013-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2022 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска
в составе: председательствующего судьи Телиной С.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Судник К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском в суд к Администрации о сохранении жилого помещения , - в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным КГБУ «кадастр», указав, что является собственником указанного жилого помещения. За счет собственных средств, в целях благоустройства жилого помещения в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка и переустройство. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и заключению КГБУ «кадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире выполнены следующие работы: 1. Демонтированы перегородки между: кухней (2), жилой комнаты (1), коридором (4) и санузлом (3). Демонтированные перегородки являются ненесущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. 2. Установлены новые перегородки из газобетонных блоков с устройством дверных проемов между: кухней (2), жилой комнатой (1), санузлом (3) и коридором (4). Согласно заключения КГБУ «кадастр» на момент обследования оценивается, как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. Сделаны выводы, что перепланировка жилого помещения (квартиры) №, расположенной на 2-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по в не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств-грибок, протечка и т. здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Получено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » Орган инспекции по оценке соответствия квартиры санитарным нормам, подтверждающее, что данная квартира соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. Также, принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Пожарный аудит». С целью обнаружения неисправного или не соответствующего нормам и правилам устройства электроустановок электросетей и электрооборудования, специалистами ООО «Дальневосточный энергетический центр», выполнены профилактические испытания и измерения электроустановок квартиры. По результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети квартиры соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007, о чем выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки, выданной но-эксплуатационной службой АО «Газпром Газораспределение Дальний Восток» от 05.03.20222 г. №, монтаж газоиспользующего оборудования соответствует требованиям СНИП 42-01-2002 и Правил безопасности. Просила требование удовлетворить.
В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, обеспечила явку представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по основаниям изложенном в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации надлежащим образом извещенная о дне судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в своё отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление возражала против удовлетворения иска, по основаниям изложенным в нём.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст.26 ЖК РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 3 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником является ФИО2.
Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, , общей площадью 28,8 кв. м, жилой 16,3 кв. м., подсобной 12,5 кв.м., наружные стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные плиты.
Согласно искового заявления, Заключения по материалам обследования технического состояния жилого помещения , расположенного на 2-ом этаже в жилом в , в квартире произведена перепланировка, а именно: 1. Демонтированы перегородки между: кухней (2), жилой комнаты (1), коридором (4) и санузлом (3). Демонтированные перегородки являются ненесущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. 2. Установлены новые перегородки из газобетонных блоков с устройством дверных проемов между: кухней (2), жилой комнатой (1), санузлом (3) и коридором (4). Выполненная перепланировка жилого помещения (квартиры) №, расположенной на 2-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по в не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств-грибок, протечка и т. здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
Согласно экспертного заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от ДД.ММ.ГГГГ за №, , расположенная в жилом в соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII.
Согласно заключения специалиста ООО «Пожарный Аудит» о соответствии требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, принятые решения по перепланировке соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Согласно заключения ООО «ДВЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что электрооборудование и электросети в , соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, в . 42 по в , по данному адресу газоиспользующее оборудование и газопровод не переносились и соответствуют требованиям СНиП 42-01-2002 и ГОСТ 12-245-98.
Таким образом, судом получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществленная перепланировка жилого помещения, произведена в в , при этом они не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.
Следовательно, жилое помещение в , может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.
Судья: С.А. Телина
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022 года.