Дело № 2-5994/2022

10RS0011-01-2022-011761-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Рочевой Е.А.,

с участием прокурора Ивановой О.Л.,

при секретаре Федорове Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 по тем основаниям, что ему и его жене ФИО3 принадлежит на праве совместной собственности <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, родственник бывшего собственника квартиры. Он не является членом семьи истца, не оплачивает расходы по содержанию квартиры, не исполняет свои обещания сняться с регистрационного учета в квартире. Ссылаясь на положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил, что в собственности мужа третьего лица ФИО4 была указанная квартира, после его смерти квартира по наследству перешла к ней и в 2021 году она её продала супругам ФИО1 и ФИО3 В квартире остался зарегистрированным бывший зять ФИО2, который был обязан сняться с регистрационного учета, но не сделал этого.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По телефону сообщил суду, что с иском согласен, явиться в судебное заседание не может, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 поддержала исковые требования мужа.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора Ивановой О.Л., полагавшей о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что 25.03.2021 между ФИО4 (продавец) и ФИО1, ФИО3 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Пунктом 1.5 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец гарантирует покупателю, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, не имеется.

В соответствии с п. 1.5 договора купли-продажи квартиры продавец принял на себя обязательство снять с регистрационного учета из квартиры в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру зарегистрированных в ней ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2

Все Дробышевские, кроме ФИО2, ответчика по делу, с регистрационного учета снялись.

Переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 02.04.2021, в настоящее время ФИО1, ФИО3 принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, его жена ФИО3, их дети ФИО8, ФИО9, оба ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО2

При этом, он членом семьи собственника жилого помещения не является. Сведения о заключении соглашения о праве пользования спорным жилым помещением отсутствуют, договор купли-продажи квартиры не содержит условий о сохранении за ответчиком каких-либо прав в отношении спорной квартиры.

Исходя из обстоятельств дела, на ответчика не распространяется действие ст. 19 Федерального закона от 28.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании утратившим права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченной при подаче иска, в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Петрозаводск, паспорт №, выдан УВД города Петрозаводска 28 апреля 2005 года, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.А. Рочева

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022