Дело № 2-115/2025

УИД27RS0009-01-2025-000047-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего – судьи Фетисовой М.А.,

при секретаре судебного заседания – Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, к ФИО3, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и ответчик являются собственниками, по <данные изъяты> доле, в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик препятствует истцу и её несовершеннолетним детям в проживании в спорном доме, не пускает в жилое помещение, отказывается предоставить ключи от дома. Спорное жилое помещение состоит из 2 этажей, на 1 этаже - одна изолированная жилая комната и одна смежная жилая комната, через которую проходит лестница на второй этаж, из неё же расположен вход в изолированную жилую комнату первого этажа, вспомогательные помещения (коридор, кухня, кладовая, сан. узел, гараж, котельная. На 2 этаже - три изолированных жилых комнаты и вспомогательные помещения -сан. узел, коридор, кладовая, котельная. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением не достигнуто. Считает справедливым предоставить ей и детям в пользование на втором этаже жилые комнаты №, №, №, помещение № (сан. узел), помещение № (коридор), помещение № (кладовую), а в пользовании ответчика оставить на первом этаже жилую комнату №, помещение № (сан. узел), помещение № (гараж). Помещение № (коридор), помещение № (кухня), помещение № (коридор), помещение № (котельная), помещение № (комната) оставить в общем пользовании. Просит вселить истца и несовершеннолетних ФИО, ФИО1, в жилое помещение, обязать ответчика не чинить истцу и несовершеннолетним ФИО, ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением; обязать ответчика выдать истцу ключи от дома; определить порядок пользования названным жилым домом, предоставив истцу и несовершеннолетним ФИО, ФИО1 на втором этаже жилые комнаты №, №, №, помещение №(сан. узел), помещение № (коридор), помещение № (кладовую), а ответчику предоставить на первом этаже жилую комнату №, помещение № (сан. узел), помещение № (гараж), оставив на первом этаже помещение № (коридор), помещение № (кухня), помещение № (коридор); помещение № (котельная), помещение № (комната) в общем пользовании. В случае неисполнения судебного акта в добровольном порядке в установленный срок, просит взыскать с ответчика в пользу истца, а также в пользу несовершеннолетних ФИО и ФИО1, в лице законного представителя – их матери, судебную неустойку в размере по 2 000 руб. каждому, за каждый день неисполнения решения суда до исполнения решения суда в полном объеме.

В судебном заседании истец и ответчик участия не принимали.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что истец желает оставить с своём и детей пользовании именно второй этаж жилого дома, считает, что такой способ определения порядка пользования жилым помещением наиболее соответствует их интересам.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать, суду пояснил и в возражениях на исковое заявление указал, что ответчик не препятствует истцу в проживании в названном доме, предпринимал попытки связаться с истцом для передачи ключа от дома, но истец не идёт на контакт. Ответчик передал ключи от дома ему, он готов в судебном заседании передать ключи истцу через её представителя. Ответчик часто бывает в спорном доме, из-за необходимости следить за отопительным котлом, при этом постоянно в доме не проживает. Истец добровольно выехала из дома, в период до 28.08.2024 вывезла мебель и предметы домашнего обихода и никогда не сообщала о намерении там проживать. Порядок пользования жилым помещением они с истцом не обсуждали вовсе, поэтому какого-либо соглашения не достигли. Относительно предложенного истцом порядка пользования жилыми помещениями – возражает, поскольку при таком порядке в его пользовании остаётся значительно меньшая площадь, чем принадлежит ему по праву собственности и влечёт нарушение его прав. Предлагает два варианта порядка пользования жилым помещением: в его пользование передать на 1 этаже комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №) и на 2 этаже – комнату площадью <данные изъяты> кв.м (помещение №), в пользование истцу передать на 2 этаже комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение №) и комнату площадью <данные изъяты> кв.м. ( помещение №), полагает, что в большой комнате могут проживать <данные изъяты> детей. Остальные помещения, в том числе, гараж, предлагает оставить в общем пользовании. Указывает, что на 1 этаже помещение санузла оборудовано частично, там имеется только раковина, вход в санузел 1 этажа имеется только с улицы. Либо в пользование истца предлагает передать комнаты № и № на 2 этаже, где могут проживать дети, а в комнате № на 1 этаже может проживать истец, ему передать в пользование комнату № на 2 этаже, остальные помещения, в том числе, гараж, передать в общее пользование.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит, по <данные изъяты> доле каждому, жилой <адрес> по <адрес>, кадастровый №.

Стороны и несовершеннолетние ФИО, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании показаниями представителей сторон установлено, что в настоящее время стороны в спорном жилом доме фактически не проживают.

В судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что ответчик чинит истцу и детям препятствия в пользовании названным жилым домом и отказывается передать ключи от дома, чем нарушает право истца и детей на жилище, предусмотренные ст.40 Конституции РФ и ст.3 ЖК РФ (каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища). В судебном заседании представитель ответчика предлагал представителю истца получить ключ от дома, однако представитель истца от получения ключа отказался, мотивируя тем, что ему не известно, действительно ли это ключ от спорного жилого дома.

Поскольку в судебном заседании не установлено спора о вселении истца и несовершеннолетних детей в жилое помещение, не установлено чинения ответчиком истцу и несовершеннолетним детям препятствий в пользовании жилым домом и в получении ключей от него, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о вселении, о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом и в передаче ключа от дома.

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом, подтверждается техническим паспортом домовладения, содержащим сведения о размере каждой жилой комнаты, общий размер изолированных жилых комнат составляет <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> кв.м. Учитывая, что истцу и ответчику принадлежат равные доли в праве собственности на жилой дом, суд приходит к выводу, что требование истца о передаче в пользование ответчику лишь одной изолированной комнаты площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. нарушает права и законные интересы ответчика. При этом доводы ответчика о передаче ему в пользование ещё одной изолированной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. на 2 этаже, суд находит обоснованными и не противоречащими интересам сторон, поскольку в таком случае в пользовании истца остаются изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. на 2 этаже дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению частично.

Разрешая требования истца о присуждении денежной суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из следующего.

На основании ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Исходя из совокупности установленных в судебном заседании обстоятельств и исследованных доказательств, оснований для возложения на ответчика обязанности совершить определённые действия по существу заявленного спора – не установлено, что влечёт отказ в удовлетворении требований истца о присуждении денежной суммы, подлежащей взысканию с истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом № по <адрес>, кадастровый №, предоставив в пользование ФИО2 и несовершеннолетним ФИО, ФИО1 на втором этаже жилые комнаты № и №.

В пользование ФИО3 предоставить на первом этаже жилую комнату № и на втором этаже жилую комнату №.

Все остальные помещения в названном жилом доме оставить в общем пользовании сторон.

В удовлетворении остальных требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – 19 февраля 2025 года.

Судья