Дело № 2-285/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Елизово Камчатского края
13 апреля 2023 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
Председательствующего судьи Кошелева П.В.,
при секретаре судебного заседания Минеевой Н.В.,
с участием: представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска ФИО2 указала, что данный участок, имеющий номер на плане СОТ – 211, она получила с разрешения правления СНТ. Данный участок никем до этого не обрабатывался, был брошенным. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый №. В выписке из ЕГРН в отношении этого земельного участка значится, что его правообладателем является ФИО5, поскольку после смерти ФИО5 наследников нет, то истец предъявила исковые требования к администрации Елизовского муниципального района. Никаких прав на земельный участок не предъявлял, истец просил суд признать за ней (ФИО2) право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
В последующем ненадлежащий ответчик – администрация Елизовского муниципального района был заменён на надлежащих – ФИО4, ФИО3
В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала, её представитель ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, исковые требования признала.
Ответчик ФИО3 в суд также не явился, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения, в связи с чем суд находит ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела.
Гражданское дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как усматривается из выписки из ЕГРН в отношении спорного земельного участка, его правообладателем в графе "Особые отметки" значится ФИО5.
ФИО5 при заключении брака сменила фамилию на "Селезнёва" в связи с заключением брака.
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63). Наследниками после её смерти стали её дочь ФИО4 и супруг ФИО3.
Как следует из искового заявления и объяснений её представителя в судебном заседании, спорный участок находится во владении ФИО2 более 20 лет.
Как усматривается из записей в дубликате членской книжки, оформленной на имя ФИО2 в отношении земельного участка № 211, она вносит членские взносы с 1989 года (л.д. 14-18).
Справкой СНТ "Домостроитель-2" также подтверждаются указанные истцом обстоятельства (л.д. 13).
Предоставленные стороной истца доказательства подтверждают доводы ФИО2 о том, что истец владеет спорным участком более двадцати лет.
При этом истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорный земельный участок, поскольку данный участок числится за другим лицом – ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Никто из наследников после смерти ФИО6 не заявил прав на спорный земельный участок, напротив, ФИО4 суду пояснила, что об этом земельном участке им не было известно.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.
В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.
Самовольное использование имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое использование нельзя признать добросовестным.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно разъяснениям, обязательным для всех правоприменителей, данным в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО7", добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.
Давая оценку действиям ФИО2 в отношении спорного земельного участка, суд находит, что истец владеет этим участком добросовестно, открыто и на протяжении времени, достаточного для того, чтобы в судебном порядке утвердить своё право собственности на землю.
Анализируя указанные обстоятельства и вышеприведенные доказательства, позволяющие сделать вывод о том, что истец более 20 лет открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, лица, претендующие на спорный земельный участок, отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск ФИО2 к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4 (ИНН №).
Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба на заочное решение может быть подана в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края.
В окончательном виде заочное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.
Судья П.В. Кошелев