11RS0002-01-2025-004183-20 № 2-3527/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута, Республика Коми 18 декабря 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Немченковой Е.И., при секретаре судебного заседания Зиминой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3527/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Северный город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Северный город» (далее по тексту - ООО «Северный город») обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: г.Воркута, <адрес> за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 в сумме 77 411,82 руб. 90 коп., судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что предоставлял услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Воркута, <адрес>, в период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2024 г., однако ответчик, являющийся собственником <адрес>, в указанный период предоставленные услуги не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженности в размере 77 411,82 руб., которую просит взыскать.

Ответчик представил письменные возражения, в которых просил применитт срок исковой давности.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без своего участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела Паркового судебного участка г. Воркуты Республики Коми № 2-2895/2025, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО «Северный город» на основании договора управления от 1 июля 2022 г. №2022/СГ-43, осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> в г.Воркуте Республики Коми в период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2024 г.

В соответствии с п. 1.2 данного договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязалась осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, установленном в разделе 4.1 договора; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям, в порядке, установленном в разделе 4.2 договора или в случаях, предусмотренных ст. 157 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Квартира, расположенная по адресу: г.Воркута, <адрес>, с 11.05.2012 принадлежит на праве собственности ФИО1, <дата> г.р.

В период с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2024 г. коммунальные услуги, оказанные по адресу: г. Воркута, <адрес>, не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность в размере 77 411,82 руб.

В представленном расчете задолженности помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.

Поскольку плата за водоснабжение и водоотведения жилого помещения своевременно не внесена, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Из п.1 ст.200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несёт бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как следует из п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.17, абз.2 п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству; в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судебным приказом №2-2895/2025 от 15.09.2025 мирового судьи Паркового судебного участка г. Воркуты Республики Коми по заявлению ООО «Северный город» с ФИО1 взыскана задолженность за период с 01.07.2022 по 31.12.2024 в размере 77 411,82 руб., в связи с поступлением возражений от должника судебный приказ отменен 06.10.2025.

Истец обратился в суд с иском 30.10.2025, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, следовательно, срок давности следует исчислять с даты подачи судебного приказа.

Согласно п. 6.5 Договора управления плата плательщиком вносится до последнего числа, следующим за расчетным, на основании расчетных документов.

Следовательно, истцом срок исковой давности пропущен за июль 2022 года.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст. 199 ГК РФ).

Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 01.08.2022 по 31.12.2024 в размере 74 955,65 руб., следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за указанный период.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3 873,08 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Северный город» к ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> г.р., (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северный город» задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01.08.2022 по 31.12.2024 в размере 74 955,65 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 783,08 руб., всего 78 738,73 руб. (семьдесят восемь тысяч семьсот тридцать восемь рублей) 73 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за июль 2022 года - отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2025 года.

Председательствующий Е.И. Немченкова