№2-1661/2025
№58RS0018-01-2025-002362-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Петровой Ю.В.,
при секретаре Савельевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Пензы о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с названным иском в суд, указав, что Дата . умер отец А.В., факт смерти подтверждается свидетельством о смерти Номер от Дата Она является наследником первой очереди. Все иные наследники отказались от наследства, что имеет подтверждение в наследственном деле Номер .
Факт принятия наследства после смерти отца А.В. подтверждается выдачей свидетельства о праве на наследовании по закону Номер от Дата . Однако, нотариусом в перечень наследуемого имущества не включено нежилое помещение - на 7 этаже многоквартирного дома в блоке Адрес , в 5 подъезде, в осях Адрес , площадью 5,4 кв.м. по адресу: Адрес стоимостью 70 000 (семьдесят тысяч) руб., обязательственные права по которому принадлежали наследодателю на основании Договора участия в долевом строительстве от 07.11.2011г, (№ гос. регистрации Номер , дата регистрации Дата . и на основании Договора уступки требования от 13.11.2012г. (№ гос.регистрации Номер , дата регистрации Дата .) Наследодатель умер, не приняв построенное нежилое помещение по акту приема-передачи от застройщика, о чем свидетельствует отсутствие данных об этом объекте в ЕГРН.
Нежилое помещение (кладовая) по адресу: Адрес , расположенное на 7 этаже 5 подъезда, фактически принято ею, она осуществляет пользование кладовой, производит оплату за текущие расходы, что подтверждается квитанциями об оплате на счет Управляющей компании ООО «Рисан-Сервис».
Просила суд признать за ней право собственности на нежилое помещение - кладовую, по адресу: Адрес , расположенную на 7 этаже 5 подъезда, фактической площадью 5,4 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 13 ноября 2012 года между В.Н., В. (Участник-1), с одной стороны, и А.В., Б.Р. (Участник-2), с другой стороны, заключен договор уступки прав требования.
Согласно п. 1 договора, «Участник-1» уступает «Участнику-2» свои права требования в полном объеме на нежилое помещение на 7 этаже многоквартирного дома в блоке Адрес в 5-ом подъезде, в осях Адрес , общей площадью 5,4 кв.м в многоквартирном доме по строительному адресу: Адрес , которыми «Участник-1» владеет по 1/2 доле каждый на основании Договора участия в долевом строительстве от 07.11.2011 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес , дата регистрации Дата ., номер регистрации Номер . Договор заключен между В.С., В.Н. и Обществом с ограниченной ответственностью «Рисан» в лице Генерального директора Х.О., действующего на основании Устава.
Согласно п. 1 договора, «Участник-2» принимает на себя обязательства по истребованию прав перед Обществом с ограниченной ответственностью «Рисан» в лице Генерального директора Х.О. в соответствии с п. 1.1 настоящего договора на вышеуказанное нежилое помещение, ранее принадлежащее «Участнику-1».
«Участник-1» обязуется сообщить Обществу с ограниченной ответственностью «Рисан» в лице Генерального директора Х.О. об уступке прав требования на нежилое помещение «Участнику-2» после полной его оплаты.
Согласно п. 3.1 договора, «Участник-2» обязуется оплатить стоимость нежилого помещения, указанного в п. 1.1. настоящего договора, в сумме 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей. Оплата производится до подписания настоящего договора.
Согласно выписки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № Номер от Дата , сведения об объекте недвижимости: помещение, площадью 5,4 кв.м., отсутствуют в ЕГРН.
Судом также установлено, что Дата умер А.В., что подтверждается имеющимся в материалах дела копией свидетельств о смерти.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от Дата Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: одной второй доли в праве на квартиру, назначение: жилое, площадь 50,1 кв. м., этаж 7, кадастровый Номер , находящуюся по адресу: Адрес принадлежащей наследодателю на основании Договора участия в долевом строительстве oт 06.12.2011 года, дата регистрации Дата , Номер , Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2011 № RU58304000-077, акта приема-передачи опт 08.06.2012 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости Дата сделана запись регистрации Номер . Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве на квартиру. Право долевой собственности на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Статьей 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановлении Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Частью 1 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пояснениям истца, нежилое помещение (кладовая) по адресу: Адрес , расположенное на 7 этаже 5 подъезда фактически принято ее, она осуществляет пользование кладовой, производит оплату за текущие расходы, что подтверждается квитанциями об оплате на счет Управляющей компании ООО «Рисан-Сервис», имеющиеся в материалах гражданского дела.
То обстоятельство, что право собственности на спорное нежилое помещение не было зарегистрировано в установленном порядке, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение - кладовую, по адресу: Адрес , расположенное на 7 этаже 5 подъезда, фактической площадью 5,4 кв.м., а также о включении нежилого помещения в состав наследственной массы после смерти А.В.
Судом установлено, что наследником имущества по закону после смерти А.В. является ФИО1
В заявлении от 01.07.2025 г. А.Т. заявил, что наследство после смерти отца А.Т. он не принимал и не претендует на имущество, принятое в порядке наследования его сестрой ФИО1 и обязательственные права на нежилое помещение (кладовая) по адресу: Адрес , расположенное на 7 этаже 5 подъезда площадью 5.4 кв.м., принадлежащие наследодателю на основании Договора участия в долевом строительстве от 07.11.2011 г, (№ гос. регистрации Номер дата регистрации Дата ., Договора уступки требования от 13.11.2012г. (№ гос. регистрации Номер дата регистрации Дата .). Иных наследников по закону не установлено.
При указанных обстоятельствах суд полагает обоснованными требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение - кладовую, по адресу: Адрес , расположенное на 7 этаже 5 подъезда, фактической площадью 5,4 кв.м., как за наследником по закону после смерти А.В., умершего Дата .
При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление ФИО1 к администрации г. Пензы о признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Пензы о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - кладовую, по адресу: Адрес , расположенное на 7 этаже 5 подъезда, фактической площадью 5,4 кв.м., как за наследником по закону после смерти А.В., умершего Дата .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Петрова
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.